法律解析： 物业收取费用，就应该履行合同约定的义务，若怠于履行维护，维修，管理，养护义务，或没完全履行义务。业主有权请求物业服务企业承担继续履行，采取补救措施或赔偿损失等违约责任。 【法律依据】： 《物业管理条例》第七条 中明确...查看全文

法律解析： 物业收取费用，就应该履行合同约定的义务，若怠于履行维护，维修，管理，养护义务，或没完全履行义务。业主有权请求物业服务企业承担继续履行，采取补救措施或赔偿损失等违约责任。 【法律依据】： 《物业管理条例》第七条 中明确...查看全文

律师分析： 物业收取费用，就应该履行合同约定的义务，若怠于履行维护，维修，管理，养护义务，或没完全履行义务。业主有权请求物业服务企业承担继续履行，采取补救措施或赔偿损失等违约责任。 【法律依据】： 《物业管理条例》第七条 中明确...查看全文

日前，记者从《陕西省物业服务管理条例》执法检查暨物业管理领域专项法治督察动员会获悉:陕西省住宅小区物业服务依据住宅类型和物业服务等级不同而收费标准不同，最高为2.2元每月每平方米。   &n...查看全文

物业费收取标准因地而异，包括一级、二级、三级、四级四个标准。物业管理费是为提供服务而收取的费用，包括维修保养、管理人员薪资、垃圾清理等。物业管理企业应具备独立法人资格，应按规定明码标价。《中华人民共和国物业管理条例》要求建立诚信管...查看全文

律师解答： 物业收取一定的费用是合理的，因为你的改造会产生一定的费用，比如消防设施中的室内消火栓和自动喷水灭火系统在改造时要把管网内的水放完、装修产生的垃圾清运产生的费用等，一般也就是几百元的费用，物业收取一万元的费用，就显得有点...查看全文

律师解答： 具体要看物业合同是怎么约定的，如果合同中没有约定的，那就不合理，业主可以拒绝缴纳。如果双方就此费用无法达成一致，无法解决可以向法院提起民事诉讼解决。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第九百三十八条 物业服务...查看全文

律师解答： 不合格；根据《城市道路路内停车泊位设置规范》规定，小型停车位长6米，宽2.5米；大型停车位长15.6米，宽3.25米；另外，停车位有分排列方式不同，会有调整，标准有平行式，有斜列式(有倾角30°、45°、60°)和垂直...查看全文

律师解答： 合理。一般而言，电梯是业主的共有财产，物业对电梯管理维护属于代管，而电梯又属于特种设施设备，维修保养需要专业的电梯维保公司进行，每月的电梯费使用性质是使用到电梯维保当中，电梯用电公摊是分摊到所属共有业主身上，以上两项费...查看全文

律师解答： 具体要看物业合同是怎么约定的，如果合同中没有约定的，那就不合理，业主可以拒绝缴纳。如果双方就此费用无法达成一致，无法解决可以向法院提起民事诉讼解决。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第一百八十八条 向人民法院...查看全文

律师解答： 房子没交是指大家都没交还是就个别没交，另外有没有业主收到开发商的收楼通知，不能片面的理解为你没去收房就是开发商没交房，这样即使走法律程序对你也不利。如果是大家都没交，都没收到开发商的收楼通知那你完全可以不把这事放在心上...查看全文

律师解答： 不需要。在业主委员会依法成立后，业主委员会与物业公司之间签订的物业管理合同，对全体业主具有约束力。所以，不管业主本人是否与物业公司签订了物业管理合同，只要业主委员会与物业签了合同，甚至几方之间均未签立合同但物业已提供服...查看全文

律师解答： 如果存在下列情况的拒交物业费是合理的，反之不存在下列情况的，则不能拒交物业费：1、因为房屋质量问题还未交房。2、将房屋出租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的。3、物业公司未履行合同的服务责任的。4、物业公司没有和业主签...查看全文

律师解答： 不交物业费，物业公司不让业主的车进车库是不合法的，业主购买车库后，有权将车开进自己的车库。 《 民法典 》第二百七十四条 建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。 【法律依据】： 《中华人民共和国...查看全文

1、物业收取保安服装费的行为是不合理的，《中华人民共和国劳动合同法》第九条规章 2、用人单位招用劳动者，不得扣押劳动者的居民身份证和其他证件，不得要求劳动者提供担保或者以其他名义向劳动者收取财物。 3、公司乱扣薪资可以到劳动监察大...查看全文

律师解答： 业主拒交物业费的合法理由有哪些. 按时交纳物业服务费用是业主的一项基本义务。只有出现以下情形，业主才可以不交或少交物业服务费用：物业管理企业在物业管理服务合同约定之外，自行提供服务，未经业主委员会或业主认可的，业主或使...查看全文

需要看小区有没有进行一户一表改造，如果是直改用户现在是政府进行定价，如果是物业转供电需要看电费水费损耗在哪里了。转供电对居民用电有标准， 最终到户价格是每度0.555元，电费0.75元不在合理的区间内。...查看全文

律师解答： 物业公司没有权利收取滞纳金，但可以要求按照合同约定支付违约金。 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损害赔偿的计算方法。 根据相关司法解释，请求人民法院增加违约金的...查看全文

律师解答： 物业费中包含垃圾处理费，制定物业服务收费标准时，应按照小区面积、小区层数及服务等级进行定价，且制定的价格需控制在政府指导价格规定的幅度内，确定好收费标准后，需向当地物价部门进行申报，征得物业管理行政主管部门的同意后，方...查看全文

律师解答： 门禁卡与物业费绑定是不合法的,如果楼盘配套是门禁的,业主应配合物业管理,因为物业服务合同中有物业的管理方案,不会因某一个业主改变物业的管理方案。物业的收费标准都是要经过物价及主管部门进行备案的。如果收费不合理可以进行举...查看全文