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律师分析: 出租人(转租人)为个人的,以房屋租赁(转租)合同中约定的租金计算。房屋租赁(转租)合同约定的租金低于指导租金的,以指导租金为计算基数;租赁(转租)合同约定的租金高于指导租金时,以合同约定的租金为计算基数。 1、私人(出...查看全文
对个人出租住房,不区分用途,在3%税率的基础上减半征收营业税。房屋租赁管理部门根据相关法规和税务部门的委托,对房屋租赁征收租赁管理费,代征私人房屋租赁税和外地驻深企业房屋租赁税。...查看全文
房屋租赁(转租)合同中,租金计算以合同约定为准。如果租金低于指导租金,则以指导租金为计算基数;如果租金高于指导租金,则以合同约定的租金为计算基数。根据出租人的身份,需要缴纳不同的税费。私人出租房屋需缴纳房产税、营业税、个人所得税等...查看全文
律师分析: (1)房产税,按租金的4%;(2)营业税,按租金的3%;(3)个人所得税,租金不超过4000元的,按(租金-已纳税金-800元)的10%金超过4000元(含4000元)的,按(租金-已纳税金×(1-20%)的10%;(...查看全文
(1)房产税,按租金的4%;(2)营业税,按租金的3%;(3)个人所得税,租金不超过4000元的,按(租金-已纳税金-800元)的10%金超过4000元(含4000元)的,按(租金-已纳税金×(1-20%)的10%;(4)教育附加...查看全文
二手房转让要交纳的税费有:3—5%的契税;20%的个人所得税;1‰的印花税;个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳增值税,2年以上(含2年)的免征增值税;5.55%的营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税;6元/平方米的...查看全文
1.分开计算 房屋租赁税所含税项的税率: 营业税的税率为租金收入总额的5%,起征点为20000元; 城市维护建设税税率为实际缴纳的营业税额的7%,但这个有地区之分,纳税人所在地是市区的,税率为7%;纳税人所在地在县城、建制镇的,税...查看全文
律师解答: 出租人(转租人)为个人的,以房屋租赁(转租)合同中约定的租金计算。房屋租赁(转租)合同约定的租金低于指导租金的,以指导租金为计算基数;租赁(转租)合同约定的租金高于指导租金时,以合同约定的租金为计算基数。 1、私人(出...查看全文
法律解析: 出租人(转租人)为个人的,以房屋租赁(转租)合同中约定的租金计算。房屋租赁(转租)合同约定的租金低于指导租金的,以指导租金为计算基数;租赁(转租)合同约定的租金高于指导租金时,以合同约定的租金为计算基数。 1、私人(出...查看全文
租赁税费征收的标准,具体如下:1、个人出租住房,不区分用途,在百分之三税率的基础上减半征收营业税;2、对个人出租住房取得的所得减按百分之十的税率征收个人所得税;3、对个人出租、承租住房签订的租赁...查看全文
一、房屋租赁由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用,房屋消费者通过定期交付一定数额的租金,取得房屋的占有和使用权利的行为。房屋租赁是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。房屋租赁是指出租人(一...查看全文
由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用,房屋消费者通过定期交付一定数额的租金,取得房屋的占有和使用权利的行为。房屋租赁是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方法。房屋租赁是指出租人(一般为房屋所有权人)将房屋...查看全文
由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用,房屋消费者通过定期交付一定数额的租金,取得房屋的占有和使用权利的行为。房屋租赁是房屋使用价值零星出售的一种商品流通形式。房屋租赁是指出租人(一般为房屋所有权人)将房屋...查看全文
深圳市房屋租赁税(一)属私人出租房屋的,需缴纳以下税费:(1)房产税,按租金的4%;(2)营业税,按租金的3%;(3)个人所得税,租金不超过4000元的,按(租金-已纳税金-800元)的10%;租金超过4000元(含4000元)的...查看全文
由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用,房屋消费者通过定期交付一定数额的租金,取得房屋的占有和使用权利的行为。房屋租赁是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。房屋租赁是指出租人(一般为房屋所有权人)将房屋...查看全文
法律分析:深圳市房屋租赁税征收标准 出租人(转租人)为个人的,以房屋租赁(转租)合同中约定的租金计算。房屋租赁(转租)合同约定的租金低于指导租金的,以指导租金为计算基数;租赁(转租)合同约定的租金高于指导租金时,以合同约定的租金...查看全文
出租人(转租人)为个人的,以房屋租赁(转租)合同中约定的租金计算。房屋租赁(转租)合同约定的租金低于指导租金的,以指导租金为计算基数赁(转租)合同约定的租金高于指导租金时,以合同约定的租金为计算基数。1、私人(出租人或...查看全文
房屋租赁的主旨是通过租金交付,房屋所有者将房屋出租给消费者使用。深圳房屋租赁税的计算包括房产税、营业税、个人所得税、教育附加费、城市建设维护税、印花税和房屋租赁管理费。一般租房需要签订合同、支付定金和租金、办理押金,并互留对方的身...查看全文
房屋租赁印花税的主旨是介绍了房屋租赁合同印花税的征收方式和缴纳方法,包括贴花法、采用缴款书代替贴花法、按期汇总缴纳法和代扣代缴法等。根据规定,房屋租赁合同的印花税一般按租赁金额千分之一计算,税额不足一元按一元贴花。纳税人可以根据实...查看全文
一、深圳豪宅税征收标准2022(一)是豪宅即是所得税与大城市建设和教育附加税的总数,如果是满2年的普通住房,免交该项税收;(二)如果是满二年的非普通住房,所得税为(现网签备案价-固定资产原值)/1.05再X...查看全文
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