借名买房是指房屋的实际出资人借用他人名义购房，并以他人名义登记房屋所有权的行为。借名买房违反了法律的规定。
一、借名买房对方不过户的风险有哪些
借名买房对方不过户的风险有：
1、名人反悔，不配合借名人办理过户手续；
2、房产因登记产权人负债被查封或执行；
3、登记产权人死亡后，其继承人不知道或不承认借名购房；
4、当实际所有人想处置房产时，登记产权人不配合或找不到；
5、其他政策法律风险等。
借名买房合同应明确规定双方的权利义务，特别是房屋的实际所有权和名人协助借名人办理过户登记的义务。
二、借名购房所涉及的问题有哪些
借名购房所涉及的问题：
1、如果登记权利人在借名买房后反悔，即使当事人有足够的证据证明借名买房的事实存在，也会给自己带来很多不必要的麻烦。更有甚者，如果借名买房的事实无法证明，投资者自身权利得不到保障，导致资金和房屋两空；
2、如果购买的房屋是经济适用房，投资者实际上不符合购买条件。即使登记权利人同意以名义购买房屋，投资者也不能取得房屋的所有权；
3、如果登记权利人擅自出售房屋，且交易对方善意且已办理变更登记，投资者不能要求取消交易并收回房屋。即使证明借名购房存在，也只能要求登记权利人承担相应责任；
4、登记权利人擅自在房屋上设定抵押权等权利的，如果出资人要求确认其所有权，通常需要清除其他权利才能得到其他权利人的认可。更重要的是，如果抵押权人按照法律和抵押登记实现抵押权，势必影响出资人自身的权利。
三、借名买房对方不过户该如何
借名买房对方不过户可以向法院提起诉讼，要求对方继续履行合同义务。借名买房的法律风险：
1、名人反悔，不配合借名人办理过户手续；
2、房产因登记产权人负债被查封或执行；
3、登记产权人死亡后，其继承人不知道或不承认借名购房；
4、当实际所有人想处置房产时，登记产权人不配合或找不到；
5、其他政策法律风险等。
【本文关联的相关法律依据】
《民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
借名额买房合法吗
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借名额买房合法吗？
法律解析： 借名买房是合法的。借名买房是指房屋的实际出制资人借用他人名义购房，并以他人名义登记房屋所有权的行为。一般来说只要不违反法律规定，不违反公共道德，这种行为就是被允许的。 【法律依据】： 《中华人民共和国城市房地产管理法...查看全文
借名额买房合法吗
法律解析： 借名买房是合法的。借名买房是指房屋的实际出制资人借用他人名义购房，并以他人名义登记房屋所有权的行为。一般来说只要不违反法律规定，不违反公共道德，这种行为就是被允许的。 【法律依据】: 《中华人民共和国城市房地产管理法...查看全文
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借名额买房合法嘛？
律师解答： 借名买房是合法的。借名买房是指房屋的实际出制资人借用他人名义购房，并以他人名义登记房屋所有权的行为。一般来说只要不违反法律规定，不违反公共道德，这种行为就是被允许的。 【法律依据】： 《中华人民共和国城市房地产管理法...查看全文
借名买房合法吗？
律师分析： 借名买房合法。借名买房指以父母、子女或者其他人的名义购房，购房款项由购房者支付的行为。房地产作为不动产以物权登记为准，名义产权人未经过实际产权人的同意将该房地产擅自出售且买家是以正常价格购买的，实际产权人无法要求取消交...查看全文
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法律解析： 借名买房合法。借名买房指以父母、子女或者其他人的名义购房，购房款项由购房者支付的行为。房地产作为不动产以物权登记为准，名义产权人未经过实际产权人的同意将该房地产擅自出售且买家是以正常价格购买的，实际产权人无法要求取消交...查看全文
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借名买房合法的吗
借名买房是一种规避房产登记的行为，因此从法律上来说，借名买房是不合法的。虽然我国法律没有明文规定禁止借名买房，但是政策房本身就不是为所有人准备的，限购也是为了达到调控目的。借名买房是为了规避以上两个国家政策，因此即使没有禁止也是法...查看全文
借名买房合法嘛？
律师解答： 借名买房合法。借名买房指以父母、子女或者其他人的名义购房，购房款项由购房者支付的行为。房地产作为不动产以物权登记为准，名义产权人未经过实际产权人的同意将该房地产擅自出售且买家是以正常价格购买的，实际产权人无法要求取消交...查看全文
借名买房违法吗
法律分析： 借名买房并不违法。借名买房在发生房屋权属争议时会优先保障房屋产权证上登记的物权人的权利。虽然产权证上的产权人与实际产权人有经过合意，但是发生纠纷时，房屋作为不动产，对外公式要件就是登记，所以，产权证上的登记的产权人为房...查看全文
借用名额买房注意什么？
律师分析： 注意的事项是双方要签订关于房屋的合同，避免以后出现房屋纠纷。因房屋的所有权以房产证为主，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第二百...查看全文
借名买房合同有效吗
借名买房合同有效条件：当事人需具备民事行为能力；买卖意愿真实；合同条款合法，不违反法律规定，不违背公共道德。...查看全文
借名买房合同有效吗
在以下条件下，借名买房合同有效：当事人具备民事行为能力；买卖房屋的意思真实；合同条款符合法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。...查看全文
以借名额购买房屋会有风险吗？
将名字出借他人同样要承担一定风险。允许他人用自己名义购房或按揭贷款，不但在房屋产权登记部门有了房产记录，在金融机构也会有按揭贷款的征信记录，即便日后将房屋过户给出资人，但这些记录不会消除，并会成为日后审核各种资格的依据，那么今后自...查看全文
物权法有借名买房吗
法律分析：物权法没有借名买房。借名买房指以父母、子女或者其他人的名义购房，购房款项由购房者支付的行为。借名买房存在很大风险，房地产作为不动产，以物权登记为准，如果名义产权人未经过实际产权人的同意将该房地产擅自出售，且买家是...查看全文
公务员借名买房违法吗
法律分析：一、公务员借名买房违法吗1、借名买房是合法的。借名买房是指房屋的实际出制资人借用他人名义购房，并以他人名义登记房屋所有权的行为。一般来说只要不违反法律规定，不违反公共道德，这种行为就是被允许的。2...查看全文
借名买房法院会受理吗
法律分析：借名买房如果属于法院受理案件的要求是会受理的。借名买房如果没有其他违法事由，当事人双方也签订了借名买房的合同，该行为是合法的。但是，借名买房在权属争议时会优先保障房屋产权证上登记的物权人的权利。借名人对房屋权属有...查看全文
借名买房有效吗
法律分析：依照相关的法律规定，出借人与借名人对在购买前将房屋的权属约定清楚，应认定有效。但是，如果购买人是经济适用房等保障性住房的，因违反相关政策、法规的规定，侵犯其他广大符合购房资格的购房人的利益，一般认定为无效。...查看全文
借名买房有效吗
法律分析： 借命买房是否有效，需根据具体情况确定，依照相关的法律规定，出借人与借名人对在购买前将房屋的权属约定清楚，应认定有效。但是，如果购买人是经济适用房等保障性住房的，因违反相关政策、法规的规定，侵犯其他广大符合购房资格的购房...查看全文
