法律分析:已查封的房屋买卖经采取强制措施的权利人同意有效，但不能办理过户手续。国家机关对房屋采取查封等强制措施的不影响已成立的房屋买卖合同的效力，经国家机关或申请采取强制措施的权利人同意转让，或者一审法庭辩论终结前强制措施...查看全文

已查封的房屋买卖经采取强制措施的权利人同意有效，但不能办理过户手续。国家机关对房屋采取查封等强制措施的不影响已成立的房屋买卖合同的效力，经国家机关或申请采取强制措施的权利人同意转让，或者一审法庭辩论终结前强制措施已经解除的，可以认...查看全文

法律解析： 已查封的房屋买卖是无效的。被法院查封的房屋,是绝对不允许处置的，包括买卖、抵押、出租等行为。如果法院发现了，可能会对处置人采取罚款、拘留等强制措施的。情节严重的，可能构成非法处置查封、扣押、冻结的财产罪。 【法律依据...查看全文

律师解答： 已查封的房屋买卖是无效的。被法院查封的房屋,是绝对不允许处置的，包括买卖、抵押、出租等行为。如果法院发现了，可能会对处置人采取罚款、拘留等强制措施的。情节严重的，可能构成非法处置查封、扣押、冻结的财产罪。 【法律依据...查看全文

被法院查封的房产不能进行买卖，虽然房子的所有权人依然享有所有权，但是由于被法院查封，未解封所以对于该查封房产不能就行市面上的流通，住房保障中心（房管局）也不会办理过户登记。 已查封的房屋买卖是否有效 已查封的房屋买卖是无效的。被法...查看全文

本文讲述了查封房屋买卖是无效的,法院已查封的房屋不能进行处置,包括买卖、抵押、出租等行为。否则,处置人可能会被罚款或拘留,情况严重者可能会构成非法处置查封、扣押、冻结财产罪。银行抵押的房产只要抵押协议没有被解除,就不能办理过户手续...查看全文

根据合同和查封措施的先后，两种认定和处理原则如下： 1、若出卖人未经允许将被查封的房屋转让给他人，买卖合同无效。但若国家机关或强制权利人同意转让，或一审法庭解除强制措施前辩论结束，合同有效。 2、若房屋已转让后被国家机关查封，不影...查看全文

法律解析： 对法院查封的房屋买卖有效合法，但不能办理过户手续。国家机关对房屋采取查封等强制措施的不影响已成立的房屋买卖合同的效力，经国家机关或申请采取强制措施的权利人同意转让，或者一审法庭辩论终结前强制措施已经解除的，可以认定买卖...查看全文

法律分析： 对法院查封的房屋买卖非有效合法。因为被法院查封的房屋属于禁止流通物，当事人不能将此房屋作为标的物订立买卖合同；已订立买卖合同的，买卖合同无效。此外，变卖已被司法机关查封的财产的，情节严重的，还有可能被处三年以下有期徒刑...查看全文

律师分析： 对法院查封的房屋买卖有效合法，但不能办理过户手续。国家机关对房屋采取查封等强制措施的不影响已成立的房屋买卖合同的效力，经国家机关或申请采取强制措施的权利人同意转让，或者一审法庭辩论终结前强制措施已经解除的，可以认定买卖...查看全文

律师解答： 对法院查封的房屋买卖有效合法，但不能办理过户手续。国家机关对房屋采取查封等强制措施的不影响已成立的房屋买卖合同的效力，经国家机关或申请采取强制措施的权利人同意转让，或者一审法庭辩论终结前强制措施已经解除的，可以认定买卖...查看全文

对法院查封的房屋买卖有效合法，但不能办理过户手续。国家机关对房屋采取查封等强制措施的不影响已成立的房屋买卖合同的效力，经国家机关或申请采取强制措施的权利人同意转让，或者一审法庭辩论终结前强制措施已经解除的，可以认定买卖合同有效，但...查看全文

法律解析： 对法院查封的房屋买卖有效合法，但不能办理过户手续。国家机关对房屋采取查封等强制措施的不影响已成立的房屋买卖合同的效力，经国家机关或申请采取强制措施的权利人同意转让，或者一审法庭辩论终结前强制措施已经解除的，可以认定买卖...查看全文

法律解析： 对法院查封的房屋买卖有效合法，但不能办理过户手续。国家机关对房屋采取查封等强制措施的不影响已成立的房屋买卖合同的效力，经国家机关或申请采取强制措施的权利人同意转让，或者一审法庭辩论终结前强制措施已经解除的，可以认定买卖...查看全文

根据民法典和房屋抵押程序的相关规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，自合同成立时生效，未办理物权登记不影响合同效力。房屋抵押程序包括向银行申请房屋抵押贷款、银行审查借款人的贷款申请和购房合同、贷款合同签订...查看全文

法院查封房子签订买卖合同是有效的，但需补办手续。被执行人出卖财产给第三人，第三人支付部分款项并实际占有，但被执行人保留所有权，法院可查封。第三人需全额支付余款后解除查封。若第三人已支付全部款项但未过户登记，无过错则不得查封。根据《...查看全文

被查封房产买卖合同有效，但对房屋仅享有债权，不发生物权变动的效力。房屋一经司法机关查封，未经采取查封措施的法院同意不得解除查封或对该房屋进行处分，查封措施解除前房屋登记部门无法为查封房屋的购买人办理产权过户属于物权变动问题，不影响...查看全文

在某些情况下，被查封的房产可能会被买卖。然而，在进行任何过户操作之前，需要先解除查封。因此，在这种情况下，买卖合同是有效的，但在解除查封之前，过户是被禁止的。同时，根据民法典，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合...查看全文

本文主要内容是：房屋买卖合同的有效性。根据我国法律规定，在房屋被查封后或明知房产被法院查封时，买卖双方签订的房屋买卖合同无效；但如果房屋买卖合同是双方真实意思表示且不违背法律强制性规定，则合同仍然有效。因此，房屋买卖合同的有效性取...查看全文

被法院查封的房屋买卖合同有效性取决于实际情况。善意取得且已支付全部价款的合同有效，法院不得查封。隐瞒真实情况或恶意串通的合同无效。查封房产的情况包括诉前保全、违章建筑、产权纠纷、一房多卖、高额抵押、债务纠纷、恶意转移、违法行为，以...查看全文