法律解析： 因一方原因未能订立担保贷款合同，导致合同不能履行，另一方可请求解除合同和赔偿损失，因不可归责于双方的事由未能订担保贷款合同导致买卖合同不能履行，当事人可以请求解除合同，卖方应将收受的购房款本金及其利息或定金返还买方。 ...查看全文

法律解析： 因一方原因未能订立担保贷款合同，导致合同不能履行，另一方可请求解除合同和赔偿损失，因不可归责于双方的事由未能订担保贷款合同导致买卖合同不能履行，当事人可以请求解除合同，卖方应将收受的购房款本金及其利息或定金返还买方。 ...查看全文

律师分析： 因一方原因未能订立担保贷款合同，导致合同不能履行，另一方可请求解除合同和赔偿损失，因不可归责于双方的事由未能订担保贷款合同导致买卖合同不能履行，当事人可以请求解除合同，卖方应将收受的购房款本金及其利息或定金返还买方。 ...查看全文

法律分析:商品房买卖合同可以一方与另一方协商一致进行解除，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退房通知，通知到达对方时解除商品房买卖合同。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第五百六十三条_...查看全文

因一方原因未能订立担保贷款合同，导致合同不能履行，另一方可请求解除合同和赔偿损失，因不可归责于双方的事由未能订担保贷款合同导致买卖合同不能履行，当事人可以请求解除合同，卖方应将收受的购房款本金及其利息或定金返还买方。【...查看全文

本段讲述担保贷款合同无法订立时,另一方可以请求解除合同并赔偿损失。但是如果未能订立担保贷款合同是由于不可归责于双方的事由导致的,当事人可以请求解除合同。在此情况下,卖方应将收受的购房款本金及其利息或定金返还给买方。...查看全文

法律分析:商品房买卖合同可以通过下列途径解除:商品房买卖合同双方在制定合同时就约定了解除条件，解除条件成就时，合同解除；商品房买卖合同出现法定解除事由时，可以向法院请求解除合同；双方协商一致，可以解除合同。...查看全文

律师解答： 因一方原因未能订立担保贷款合同，导致合同不能履行，另一方可请求解除合同和赔偿损失，因不可归责于双方的事由未能订担保贷款合同导致买卖合同不能履行，当事人可以请求解除合同，卖方应将收受的购房款本金及其利息或定金返还买方。 ...查看全文

商品房买卖合同可在符合约定条件、双方协商一致、房屋主体结构质量问题、开发商违规抵押或出售房屋以及其他法律规定的情况下解除。最高法院的解释明确表示，若房屋主体结构质量不合格或严重影响正常居住使用，买受人有权解除合同并获得赔偿。...查看全文

商品房买卖合同违约的，应当按照买卖合同中约定的违约责任条款来处理；如果合同中没有约定的，双方可协商要求违约的一方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 商品房买卖合同违约金应当按照什么标准赔偿 商品房买卖合同违约金应当...查看全文

法律分析:商品房买卖合同解除的后果是:一方与另一方协商一致解除的，买卖关系终止；在合同中约定或法定的解除条件发生后解除的，违约方应根据合同约定向守约方承担相应的违约赔偿责任。法律依据:《《中华人民共和国民法...查看全文

期房退房理由：1、房屋面积与合同约定的面积不同；2、交付时间与合同约定的时间不同；3、擅自变更房屋规划设计；4、房屋主体结构质量不合格；5、不能按期办理房产证；...查看全文

商品房买卖合同签错了双方当事人可以就错误字符协商一致进行修改，或就修改事宜签署补充协议，在补充协议中可以将错误进行指正修改，同时明确主合同的内容或者将主合同作为附件。 有些合同签错了怎么办呢 有些合同签错了的处理方式为合同双方当事...查看全文

商品房买卖合同撤销后的处理方式是：行为人因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。一方有过错的，过错方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。一、合同无效...查看全文

商品房买卖合同被宣告无效后，一般可能产生以下法律后果：1、出卖人返还房屋价款，买受人返还房屋，涉及到房屋因买受人装修增值部分出卖可适当给予补偿。2、有过错的一方应赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。3...查看全文

法律分析:解除买卖合同的处理方式:_x000D_ 1、当事人一方解除买卖合同，应当以通知的方式告知对方；_x000D_ 2、如果是由于一方违约造成的，可以要求违约方承担违约责任；_x000D_ 3、对方有异议的，可以请求人...查看全文

合同终止条件包括：双方协商一致、约定条件成立、一方明确表示不继续履行、迟延履行经催告后未履行、违约导致目的不能实现、不可抗力事件、合同目的无法实现情形、房屋质量不合格。...查看全文

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定了解除合同的情形，包括因不可抗力导致无法实现合同目的、在履行期限届满前明确表示或行为表明不履行主要债务、迟延履行主要债务经催告后仍未履行、迟延履行或其他违约行为导致无法实现合同目的等。...查看全文

商品房买卖合同解除情形概述：1.房屋结构质量不合格，严重影响居住；2.出卖人未告知抵押或出卖给第三人；3.出卖人故意隐瞒预售许可、抵押或出卖事实；4.房屋面积与合同约定不符超过3%；5.迟延交付房屋或支付购房款超过合理期限；6.买...查看全文

商品房买卖合同解除条件包括：符合约定的条件、双方协商一致、房屋主体结构质量问题、开发商擅自抵押或出售房屋、法律规定的其他情形。根据最高人民法院的解释，如果房屋主体结构质量不合格或严重影响正常居住使用，买受人可以请求解除合同和赔偿损...查看全文