婚前房产归购买者所有，婚后房产为夫妻共同所有，可协商分割；即使无房产证也可协议离婚；协商不成可等待房产证下来后诉诸法院；离婚协议对财产划分具法律效力；争议房屋所有权需根据实际情况判决使用权。...查看全文

1、房产证迟迟办不下来，可以去房地产管理部门投诉或者法院起诉。根据《城市房地产管理法》规定，开发商在购房合同约定的时间内未取得房屋的产权证。根据法律的规定，由于开发商的原因，购房者在购房合同约定的期限内超过一年以上仍然无法得到产权...查看全文

协议离婚时房产证未下来的处理办法：1、离婚判决时法院不处理未拿到房产证的房产；2、在正式取得房产证后可以另行起诉确定分割；3、离婚判决时若房产证上有第三人名字，法院也不处理，需另行起诉或中止审理后进行分割。...查看全文

离婚冷静期过后，双方需在一个月内领取离婚证，否则离婚申请无效。根据民法典规定，夫妻双方自愿离婚需签订书面协议，并亲自到登记机关申请离婚登记。如果有一方不愿意离婚，可以在三十日内撤回离婚登记申请。若期限届满后三十日内未申请离婚证，视...查看全文

未办理房屋产证的离婚纠纷处理：离婚时双方对尚未取得所有权的房屋，人民法院不宜判决房屋所有权，应根据实际情况判决由当事人使用。若无法协商，法院可参考照顾子女、女方和无过错方的原则判决。对于没有房产证的房子，离婚时双方无权请求归自己，...查看全文

按揭未取得房产证，离婚时想要分割房产的话，不管是夫妻一方婚前付了部分房款，婚后共同还贷，或者是说一方用个人财产还贷的，只要尚未取得房产证的房屋，法院在离婚判决时将会对房产不予处理。离婚过后，当事人可以在正式取得房产证后再向法院另行...查看全文

买房后，未办理房屋过户手续的出卖人需承担违约责任。若合同未约定违约金或损失数额难以确定，可按已付购房款总额参照中国人民银行规定的逾期贷款利息标准计算。...查看全文

结婚证领取后不能要求退还彩礼，但如果符合以下情形，人民法院应支持返还彩礼：1）未办理结婚登记手续；2）办理结婚登记但未共同生活；3）彩礼给付导致给付人生活困难。...查看全文

夫妻关系存续期间购买的房产，产权证上只写一方或子女名字，离婚时应具体情况具体分析。根据民法典规定，无论谁出资购房，都是夫妻共同财产。若产权证只写子女名字，该房产归子女所有，不属夫妻共同财产。若产权证只写一方和子女名字，夫妻一方与子...查看全文

离婚房产证更名不需要交税，协议离婚和诉讼离婚都可以到房产交易中心办理。协议离婚需要提供离婚协议书和相关材料，诉讼离婚需要提供法院判决书。夫妻共同财产的房屋在离婚时需要进行经济补偿。更改房屋产权归属不需要缴纳契税，只需缴纳个税和手续...查看全文

离婚可通过协议或诉讼方式进行，协议离婚需双方到民政部门领取离婚证，诉讼离婚则以判决书代替离婚证。再婚时，持判决书可证明离异。诉讼离婚可在被告住所地或长期居住地提起，简易程序大约3个月，复杂程序约6个月。申请离婚登记需满足条件：婚姻...查看全文

离婚时未取得房产证的房产不会在判决中处理，但当事人可以在取得房产证后再起诉分割。如果房产证上有第三人名字，法院也不会处理。在离婚诉讼中，法院会采取不同措施，如另案起诉或中止审理，以便在析产之诉后对夫妻共有的房产进行分割。...查看全文

离婚时，协议离婚需双方协商处理房产和贷款；诉讼离婚需法院裁决。如双方都主张房产所有权，可竞价取得，法院应尊重选择。剩余房贷由取得所有权者偿还，共同还贷款及财产增值部分需补偿对方。...查看全文

买房需遵守限购政策，保持诚信购房，避免影响未来购房计划。买二手房需签订合同保证合法性，办理过户手续。买新房更划算，手续简便、费用较低，装修自由，未来发展潜力大。...查看全文

离婚时未取得房产证的房屋不会在判决中处理，但离婚后可以在取得房产证后另行起诉确定分割。根据《中华人民共和国民法典》的规定，夫妻共同财产由双方协议处理，协议不成时，法院将根据具体情况判决，保护子女、女方和无过错方的权益，同时保护夫或...查看全文

离婚后共有房屋的出售问题：根据离婚协议，如果房产仅归一方所有，需办理产权变更手续；如果房产在双方名下且贷款在一方名下，可协商由一方代办售房手续，约定补偿款支付方式。...查看全文

离婚时，未拿到房产证的房子处理方法及离婚时的债务处理方法。夫妻可以协商房产归属，如协商不成可向法院提起诉讼。根据《中华人民共和国民法典》，夫妻共同财产包括工资、奖金、投资收益等，应平等处理。个人财产包括婚前财产、赔偿款等，归个人所...查看全文

离婚安置房房产证未拿到时的处理办法是待房产证下来再起诉分割房产。离婚时房产的分割应根据双方住房情况和照顾女方或无过错方等原则进行，不宜判决所有权归属，可根据实际情况判决由当事人使用。离婚后房子更名需双方携带相关证件前往房屋所在地管...查看全文

结婚登记是国家对婚姻关系的建立进行监督和管理的制度。 需要到一方经常居住地的婚姻登记机关提交本人户口本，身份证，无配偶和对方当事人没有直系和三代以内旁系血亲的证明，离婚证或者判决书。 《婚姻登记条例》第五条规定，办理结婚登记的内地...查看全文

离婚后办结婚证所需证件：户口薄、居民身份证、本人无配偶及与对方无直系血亲和三代以内旁系血亲关系的声明。港澳台居民需提供有效通行证、身份证，以及公证机构公证的无配偶和无亲属关系的声明。...查看全文