二手房购房证明未领取时如何处理？-法律问答|晖律网

相关法律问题

问二手房购买时如何证明购房发票？

答

购买二手房没有购房收据，但可以使用完税收据证明房屋交易价格。购房收据只适用于新房交易，用于代替房产证进行相关手续，一旦房产证办下来，购房收据就不再需要。...查看全文

问房产证未领取，如何办理房产证手续？

答

买房后，未办理房屋过户手续的出卖人需承担违约责任。若合同未约定违约金或损失数额难以确定，可按已付购房款总额参照中国人民银行规定的逾期贷款利息标准计算。...查看全文

问如何处理未写明尾款时限的二手房合同？

答

二手房交易中，防止买方不支付尾款的方法：将房屋手续与支付尾款连接，如对方不支付，不交房；违约可协商赔偿，找中介发函通知；如仍不支付，可起诉法院并申请财产保全，冻结对方资产。...查看全文

问二手房购买者房产证未领取的解决方法

答

买房需遵守限购政策，考虑购房资格和诚信操作，避免影响未来购房。买二手房需确保合同真实有效，押付部分款项并要求办理过户手续。买新房更划算，避免繁琐手续、高费用，装修量小，未来发展潜力大，避免市区问题。...查看全文

问房产证未领取，二手房交易有风险，如何应对？

答

二手房限购政策需遵守，购房应诚信操作，考虑风险和纠纷对未来购房的影响。买二手房需等房产证下来才能交易，否则交易不受法律保护。买新房较划算，手续简便费用低，装修工程量小，未来发展潜力大。...查看全文

问未领取房产证如何投诉和处理

答

1、房产证迟迟办不下来，可以去房地产管理部门投诉或者法院起诉。根据《城市房地产管理法》规定，开发商在购房合同约定的时间内未取得房屋的产权证。根据法律的规定，由于开发商的原因，购房者在购房合同约定的期限内超过一年以上仍然无法得到产权...查看全文

问房产证未领取，离婚后如何处理？

答

夫妻在未办理房产证的情况下可通过协议离婚，对房产分割可协商解决或诉诸法律。协议离婚中，未办理房产可作为财产分割的一部分，协议具有法律效力。如一方不履行协议义务，可向法院起诉。...查看全文

问购买二手房时如何获得房产证？

答

买卖二手房没有房产证不能进行公证，因为交易不合法。商铺买卖涉及多种税费，买家和卖家都需支付相关税费。购买商铺需注意客户的购买能力和付款方式，以避免交易纠纷。购买二手房时必须提供相应的房产证件，否则无法进行合法交易。...查看全文

问二手房购买者如何办理房产证手续？

答

买二手房无房产证，可通过签订合同、押部分款项等方式确保合法有效，待房产证下发后要求办理过户手续。根据《民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭应登记于不动产登记簿，合同成立时生效，未登记不影响合同效力。不动产登记簿是物权归...查看全文

问二手房合同中关于尾款时限未明确如何处理？

答

二手房合同未规定尾款时限，可随时履行或要求履行，但债权人应给准备时间，买方拒付尾款可通知中介公司，如仍不支付可起诉法院或申请财产保全等待判决或强制执行。...查看全文

问二手房买卖合同中尾款时限未明确，如何处理？

答

根据提供的信息，二手房合同中未明确说明尾款的截止日期。根据《民法典》规定，双方可以协商并签署补充协议来确定尾款的期限。划掉的合同部分的有效性取决于双方协商情况。合同期满后可以选择签订补充协议或重新签订新协议来延续合同。补充协议是对...查看全文

问按揭购房如何领取房产证

答

按揭买房子的房产证办理时间应根据合同约定，超期需开发商承担违约责任。根据《房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》，预售合同购房人应在90日内办理房产证，现房购房人也应在90日内办理。开发企业应协助购房人办理土地使用权...查看全文

问丢失二手房购房发票应如何处理？

答

购房发票可以补办，需携带不动产权证、身份证和缴税凭证到地税局复印；盗窃或使用伪造的发票将受到刑法的定罪处罚，数额巨大者可能判处有期徒刑并处罚金；诈骗公私财物同样会受到刑法的定罪处罚，数额巨大者可能判处有期徒刑并处罚金。...查看全文

问二手房购房合同在哪里领取

答

一、二手房购房合同在哪拿业主可以凭个人身份证到市房管局市场科，查询原购房合同是否已由开发商登记备案。如已登记备案，购房者便可以放心和开发商重新签订购房合同。不过，在重签合同之前，应由开发商持重新签订合同的申请，与购房人...查看全文

问二手房证未下落时如何办理更名手续

答

买二手房证没下更名怎么办？办理房产证更名需提供双方身份证、户口本、房产证。若不打算出售，可直接赠与，费用较低；若打算交易，需填写买卖契约并到房屋交易大厅过户，但会产生费用。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，是由不动产登记机关发...查看全文

问未签购房合同时已付房款，二手房怎么处理？

答

未签购房合同已支付房款,二手房屋主不搬出来，可以在不损害屋主人身及财产安全的情况下，强制帮屋主搬离房子，还可以要求对方赔偿损失。二手房房产已过户但房款未付清怎么去解决在房产已过户房款未付清的情况下，房屋...查看全文

问二手房如何处理房产证过户？

答

法律解析：二手房办理房产证过户流程包括： 1、对交易房屋产权进行调查。 2、买卖双方签订二手房买卖合同。 3、评估房产在正常情况下，房产评估需要找评估公司，此过程大约要5～7个工作日。 4、办理贷款若购房者办理公积金贷款和商...查看全文

问二手房如何处理房产证过户？

答

问二手房如何处理房产证过户？

答

律师解答：二手房办理房产证过户流程包括： 1、对交易房屋产权进行调查。 2、买卖双方签订二手房买卖合同。 3、评估房产在正常情况下，房产评估需要找评估公司，此过程大约要5～7个工作日。 4、办理贷款若购房者办理公积金贷款和商...查看全文

问二手房购买时原房主欠物业费应如何处理？

答

前业主欠物业费按照双方在购房合同中的约定处理；合同没有约定的，在卖房人交房之前，卖房人与物业公司之间是物业服务合同关系，应该由卖房人承担物业费；买房人交纳物业费的义务起于卖房人交付房屋之后。原房主欠物业费原房主欠物业费一般由原...查看全文