共有产权房满5年后可进行买卖，购买不满5年的需向原分配区住建委申请回购，购买满5年的可向住建委申请上市，代持机构优先购买，若放弃购买则购房者发布转让信息，可选择单独转让或与代持机构共同转让给符合限购条件的家庭。...查看全文

没办房产证的房子可以卖，但转让不受法律保护。只有取得房产证的房屋才能确定产权人并具备转让条件。如果房屋是合法的且可以办理房产证，可提前转让并告知购买方未取得证书的情况，并协助办理手续。过户准备资料包括转移登记申请表、身份证明、房产...查看全文

不少人名下不止一套房，有些时候为了回笼资金，需要将名下的房产出售，那么，二套房满5年出售交多少税?      二套房满5年出售，需要缴纳房屋交易手续费，按照房屋...查看全文

法律分析:二手房上市交易必须满足的条件是:1、二手房房屋所有权已经得到有批准权的(一般是区县一级)人民政府批准出售;2、二手房如果属于非居住用途的，还需与区县土地局签订土地使用权出让合同，补缴土地出让金;...查看全文

律师分析： 二手房上市交易必须满足的条件是： 1、二手房房屋所有权已经得到有批准权的(一般是区县一级)人民政府批准出售; 2、二手房如果属于非居住用途的，还需与区县土地局签订土地使用权出让合同，补缴土地出让金; 3、二手房如果仍用...查看全文

共有产权住房可以卖给共有权人，但不能单独销售份额。共有产权房是地方政府低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋，双方签订合同约定产权份额和未来交易条件。购房人需支付差价作为政府出资形成共有产权。在上市或退出时，购买政府产权部分或...查看全文

律师解答： 二手房满五年需要交房款1.5%的契税、0.05%的印花税、房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税、房产证满五年免征营业税、3元/平的交易费、1.36元/平的测绘费、200元权属登记费取证费。 【法律依据】： ...查看全文

共有产权房是地方政府低价配售给符合条件的保障对象家庭的房屋，满足一定条件后可上市交易。与经适房相比，共有产权房通过出让土地和政府出资形成政府产权，解决了产权界限不明确的问题，为保障性住房提供了准确的法律定位，并明确了产权比例和价款...查看全文

(1)、手房房屋权已经得到有批准权的(一般是区县一级)人民政府批准出售2)、二手房如果属于非居住用途的，还需与区县土地局签订土地使用权出让合同，补缴土地出让金3)、二手房如果仍用于居住的，虽不需签订土地使用权出让合同，但要缴纳土地...查看全文

律师分析： (1)、手房房屋权已经得到有批准权的(一般是区县一级)人民政府批准出售2)、二手房如果属于非居住用途的，还需与区县土地局签订土地使用权出让合同，补缴土地出让金3)、二手房如果仍用于居住的，虽不需签订土地使用权出让合同，...查看全文

新买入的二手房只要没有房贷、可以随时再次出售、不受时间限制；若是有房贷的话需要还清贷款后取得银行出具的还清贷款证明和他项权利证书、到房屋属地房管部门注销抵押登记，然后凭身份证、房权证、土地证或大证复印件、户口本、结婚证等出售办理房...查看全文

律师分析： 新买入的二手房只要没有房贷、可以随时再次出售、不受时间限制；若是有房贷的话需要还清贷款后取得银行出具的还清贷款证明和他项权利证书、到房屋属地房管部门注销抵押登记，然后凭身份证、房权证、土地证或大证复印件、户口本、结婚证...查看全文

直系亲属之间如果需要过户房产，一般都不会选用买卖的方式，因为这种过户方式需要的税费比较多，所以更倾向于赠与过户，那么房产证不满5年可以赠与吗?      房产证...查看全文

律师分析： 二手房满五年需要交房款1.5%的契税、0.05%的印花税、房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税、房产证满五年免征营业税、3元/平的交易费、1.36元/平的测绘费、200元权属登记费取证费。 【法律依据】： ...查看全文

本文介绍了共有产权房屋出售的规定和流程。满5年后，共有产权房可以向相关部门提交上市申请，代持机构优先购买。如果代持机构放弃优先购买权，购房人可以在网络服务平台上发布转让所购房屋产权份额信息，转让对象应为其他符合共有产权住房购买条件...查看全文

一、二手房满二年和满五年的区别：两者的主要区别是交税金额上的多少，满五年交的比两年的少。契税方面：普通住宅卖方：满两年不满五年(无论是否唯一)1%；满五年唯一住房免税。二、二手房满二...查看全文

不满5年可以出售的经济适用房经济适用房可以分为一类经济适用房和二类经济适用房两种。其中，一类经济适用房是指面向社会公开发售的经济适用房;二类经济适用房是指那些回迁性质或康居、安居性质的房屋，按经济适用住房管理的其他类房...查看全文

律师分析： 共有产权住房，是指地方政府将房屋以较低的价格配售给符合条件的保障对象家庭；由保障对象家庭与地方政府签订合同，房屋产权可由政府和市民按一定比例持有。一般来说，共同产权住房满5年的，购房人既可以按市场价格转让所购房屋产权份...查看全文

1、房屋产权二手房出售的时候，房屋的产权关系要明确，而且相关的房屋产权共有人也都要知道，不可以私自隐瞒出售。2、共有人同意出售的声明为保护购房行为，购买存在其它共有人的房屋时，应审查其它共有人是...查看全文

买房人和卖房人在房屋交易过程中需缴纳一系列税费，包括契税、交易费、测绘费、权属登记费、个人所得税等。具体税费根据房屋面积、房价和房产证持有时间等因素而定。买方承担契税和交易费等费用，卖方承担个人所得税和其他费用。房屋产权满五年的可...查看全文