不满5年的经济适用房如何出售-法律问答|晖律网

相关法律问题

问经济适用房满五年能否出售?

一、经济适用房满多少年可以出售？经济适用房满五年之后就可以进行出售了。出售后需按房屋成交额的10%补交综合地价款。二、经济适用房可以进行抵押吗经济适用房是可以抵押的。但需满足的条件有：(1)贷款人限制:具有完全民事行为能力...查看全文

问经济适用房5年后出租？

律师分析：《经济适用住房管理办法》规定：经济适用住房购房人拥有有限产权，不得用于出租经营；购买经济适用住房不满５年，不得直接上市交易；购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应交纳土地收益等相关价款，取得完全产权。...查看全文

问哪些经济适用房不得出售

答

1、以低于房改政策规定的价格购买且没有按照规定补足房价款的经济适用房；2、住房面积超过省、自治区、直辖市人民政府规定的控制标准，或者违反规定利用公款超标准装修，且超标部分未按照规定退回或者补足价款及装修费用的；...查看全文

问经济适用房转商品房必须满5年吗

答

关于经济适用房转商品房必须满5年吗这个问题，我首先得解释一下什么是经济适用房。经济适用房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅，是具有社会保障性质的商品住宅。根据《经济适用住房管理办法》第三十条规定，购买经济适用住房不满5...查看全文

问经济适用房出售条件

答

法律分析：经济适用房出售的条件是购房人在购得房屋满5年后，因特殊原因确需转让的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购，需要向政府交纳土地收益的差价，政府可以优先回购。法律依据《经济适用住房管理办法》第三十条 ...查看全文

问经济适用房出售条件

答

法律分析：可以在经济适用房取得房产证5年以后，向房管局缴纳土地收益金，将经济适用房变成全产权的商品房，就可以自由买卖。_x000D_ 经济适用房出售条件：_x000D_ ①对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前...查看全文

问购买的经济适应房已满5年的，离婚如何分割？

答

同样的，夫妻对财产有约定的，按照约定处理。没有约定的，按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款以后，取得该房完全产权。再由评估机构按照市场价评估该房的价值，按照夫妻共同财产分割的原则分割此...查看全文

问南京经济适用房出售规定？

答

律师解答：经济适用房购买条件：符合下列条件的家庭，可以申请购买一套经济适用住房： (一)低收入住房困难家庭应同时符合下列条件：1、具有本市市区城镇常住户口且满5年;2、家庭人均月收入在规定标准以下;3、家庭人均住房建筑面积在规...查看全文

问出售经济适用房后是否还能再次购买经济适用房？

答

这要分不同情况而定，在按市场价出售经济适用房或出售给不符合购买经济适用房资质的人后，不能再次购买经济适用房。以原价出售给具备购买经济适用房资格的人后，符合经济适用房购房条件的，仍然可以申请购买经济适用房。一、经济适用房...查看全文

问经济适用房不满五年能否买卖？

答

我国法律规定，购买未满五年的经济适用房不得直接进行买卖交易。经济适用房的上市交易管理非常严格，购房人在五年内如确有需要转让房屋的情况，必须由经济适用房的相关机构按照原购买价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。这一规定旨在保护经济...查看全文

问经济适用房未满5年签订的定房合同是否有效

答

法律解析：合同无效。未满五年的经济适用房是不可以上市买卖的，否则会被房产部门收回或把房物转让的差价收缴的，只有购买五年以上的经济房才能得到法律的认可与保护。【法律依据】: 《经济适用房管理办法》第三十条经济适用住房购房人...查看全文

问经济适用房未满5年签订的定房合同是否有效

答

法律分析:经济适用房未满5年签订的定房合同无效。经济适用房是指住宅价格相对于市场价格比较适中能够适应中低收入家庭的承受能力的房屋，五年内不得交易，同时其转让超过核定的最高购房总价标准以外部分需补交10%的综合地价款。...查看全文

问经济适用房未满5年签订的定房协议是否有效？

答

律师解答：合同无效。未满五年的经济适用房是不可以上市买卖的，否则会被房产部门收回或把房物转让的差价收缴的，只有购买五年以上的经济房才能得到法律的认可与保护。【法律依据】：《经济适用房管理办法》第三十条经济适用住房购房人...查看全文

问经济适用房未满5年签订的定房合同是否有效？

答

律师分析：合同无效。未满五年的经济适用房是不可以上市买卖的，否则会被房产部门收回或把房物转让的差价收缴的，只有购买五年以上的经济房才能得到法律的认可与保护。【法律依据】：《经济适用房管理办法》第三十条经济适用住房购房人...查看全文

问南宁经济适用房能出租、出售吗

答

本文介绍了南宁经济适用房的价格和购买条件以及项目情况。经济适用房是指政府组织建造，以较低价格向低收入家庭出售的住房。外地户口可以在南宁购买，但只有具有本市城镇常住非农业户口且在本市工作或居住的人员才能申购。面积区间为60平方米到8...查看全文

问经济适用房出售有什么条件

答

根据我国相关法律的规定，经济适用房买卖的条件：经济适用房规定，如果未满五年的，不能正式上市进行交易；政策规定满五年后，需要补交土地出让金，把经适房转变为商品房后，才可以合法的进行销售；在未满五年的情况下，签订的买卖合同是无效的，也...查看全文

问经济适用房出售条件有哪些？

答

1、5年内不得上市交易经济适用住房产权为有限产权，土地未办理有偿使用，不得出租、出借，5年内不得上市交易。经济适用住房的房地产权属证书上应注记为经济适用住房。2、购买经济适用住房不满5年需退出的，由市住房保障管理部门利...查看全文

问出售经济适用房有什么要求

答

法律分析:出售经济适用房的要求有:_x000D_ （一）已住满五年、核税缴税，已具备领取房产证；_x000D_ （二）已就其转让超过核定的最高购房总价标准以外的部分补交10%的综合地价款。法律依据:《《经济...查看全文

问经济适用房不能买卖吗不是住满5年就可以买卖吗？

答

律师分析：经济适用房住满5年可以进行买卖。目前，在售的已购经济适用房一般分两种情况处理：一种是已经住满5年的，另一种则是尚未住满5年的。住满5年的是可以买卖的。【法律依据】：《经济适用住房管理办法》第三十条经济适用住房...查看全文

问经济适用房不能买卖吗不是住满5年就可以买卖吗？

答

法律解析：经济适用房住满5年可以进行买卖。目前，在售的已购经济适用房一般分两种情况处理：一种是已经住满5年的，另一种则是尚未住满5年的。住满5年的是可以买卖的。【法律依据】：《经济适用住房管理办法》第三十条经济适用住房...查看全文