律师分析： 具体要看情况，如果违规搭建，拆除后收取砸墙费合理，因为物业不负责砸墙。物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、...查看全文

法律解析： 具体要看情况，如果违规搭建，拆除后收取砸墙费合理，因为物业不负责砸墙。物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、...查看全文

物业服务成本包括管理人员费用、设施维护费用、清洁卫生费用、绿化养护费用、秩序维护费用、办公费用、固定资产折旧、保险费用等，其他费用需经业主同意。违规搭建拆除后收取砸墙费合理，物业不负责砸墙。...查看全文

法律分析： 砸墙必须得到物业的同意，还需要向房屋所在地的房地产行政主管部门提出申请，并由房屋安全鉴定单位对装饰装修方案的使用安全进行审定。房地产行政主管部门应当自受理房屋装饰装修申请之日起20日内决定是否予以批准。 法律依据： 《...查看全文

这是一起装修中的安全事故，直接责任人是楼上的装修公司。可以要求装修公司修复和赔偿，如果他们不配合，可以找楼上业主协调，但业主没有直接赔偿责任。可以向物业公司协调解决，要求从装修押金中扣除赔偿金额。如果问题无法解决，可以找居委会、街...查看全文

律师解答： 一、小区物业公司与全体业主签订协议书，该协议书是平等互利，是双方的真实意思表示，并有收取正常线路损耗的，那合理。 二、小区物业公司义务代收代缴电损费的同样合理。 三、小区物业公司属商业行为自定并高于供电部门同类电价转供...查看全文

律师解答： 物业公司没有权利收取滞纳金，但可以要求按照合同约定支付违约金。 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损害赔偿的计算方法。 根据相关司法解释，请求人民法院增加违约金的...查看全文

律师解答： 是否合法要看是否有收费的批文。停车收费是物价局批准的有正规的发票，收取的费用归全体业主所有，但要是小区的投资建设太大就可以归物业使用，但要经业委会同意。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第九百三十八条 物业服...查看全文

律师解答： 廉租房是要交物业费的，一般的廉租房都有物业服务，如果享受了物业服务那就要交纳一定的物业费，和一般的住宅或是租住宅一样。不过考虑到廉租房的性质，物业费会按照一定的标准来定，但是不能不交。 【法律依据】： 《中华人民共和...查看全文

律师解答： 不可以，根据《税收征收管理法》第二十一条第二款规定：“单位、个人在购销商品、提供或者接受经营服务以及从事其他经营活动中，应当按照规定开具、使用、取得发票”。所以物业公司应自觉向业主开具正规发票，即网络在线发票。如果物业...查看全文

非承重墙可以敲掉，但要备案并与开发商沟通；装修产生的垃圾业主有责任清理，物业不能额外收取费用；物业无权决定业主室内结构变更，但可监督装修情况，希望业主改动少。...查看全文

关于物业收取敲墙费的问题,需要注意以下两点:1.若发现装修过程中有改变墙体构造的情况,必须经过城市规划行政主管部门的批准,物业公司不得擅自乱收费;2.根据《物业管理条例》和《住宅室内装饰装修管理办法》,装修人从事住宅室内装饰装修活...查看全文

律师解答： 物业收取公摊电费是否合理，物业管理条例中，物业费所含项目并不包含这部分公摊费用，法律上也没有规定物业该不该收公摊电费。所以，这部分公摊费用要看物业管理合同中，物业公司和业主之间有没有具体约定。 【法律依据】： 《物业...查看全文

律师解答： 门禁卡与物业费绑定是不合法的，如果楼盘配套是门禁的，业主应配合物业管理，因为物业服务合同中有物业的管理方案，不会因某一个业主改变物业的管理方案。物业的收费标准都是要经过物价及主管部门进行备案的。如果收费不合理可以进行举...查看全文

律师解答： 物业公司没有权利收取滞纳金，但可以要求你按照合同约定支付违约金。滞纳金，指针对不按纳税期限缴纳税款或者不按还款期限归还贷款，按滞纳天数加收滞纳款项一定比例的金额，它是税务机关或者债权人对逾期当事人给予经济制裁的一种措施...查看全文

物业服务企业收取的40元每平方米的敲墙费违反了我国相关法律法规的规定，物业服务企业必须按照物业服务合同的约定为业主提供相应的服务，未履行合同约定导致业主损失的，应承担法律责任。物业使用人和业主应遵守相关规定，违反规定的有关业主也要...查看全文

物业服务工作没有做好，预收物业费合理吗？ 物业公司需要公布收支明细。实行酬金制收费方式的，预收的物业服务费属于代管性质，为所交纳的所有业主所有。物业服务企业不得将其做用于物业服务合同约定以外的各项支出。物业服务企业应当每年不少于一...查看全文

律师解答： 具体要看物业合同是怎么约定的，如果合同中没有约定的，那就不合理，业主可以拒绝缴纳。如果双方就此费用无法达成一致，无法解决可以向法院提起民事诉讼解决。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第一百八十八条 向人民法院...查看全文

律师解答： 不合法，在物业提供未约定的额外服务、物业服务不达标、物业随便增加收费的项目、缴费原件未经物价部门审批的情况下可以拒交物业费，可到法院起诉维权。其他情况下应当按时缴纳物业费。 【法律依据】： 《中华人民共和国物业收费规...查看全文

合法。 物业公司无权私自收取业主公共场所、共有道路上车位的停车费的，但如果得到了业主大会的授权，是可以收取该费用的，同时收取的费用不能据为己有。 其实无论什么样的停车费，基本上都只有两种性质：一为土地使用费；一为保管费用；停车占用...查看全文