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物业服务成本包括管理人员费用、设施维护费用、清洁卫生费用、绿化养护费用、秩序维护费用、办公费用、固定资产折旧、保险费用等,其他费用需经业主同意。违规搭建拆除后收取砸墙费合理,物业不负责砸墙。...查看全文
物业收取电梯费不合法,电梯是业主共有财产,物业只负责代管。电梯费应用于电梯维保,电梯用电费由业主共同承担,不包含维修和配件费用。物业费是业主根据合同支付的义务。...查看全文
一、物业是否有权代收水费 物业有权收水费。在正常情况下,物业管理公司不负责收取小区业主的水费、电费,但是可以代收水电费。水电费一般会让物业公司代收,价...查看全文
拖欠物业费物业有权收取违约金。有些合同内是没有约定违约金条款的,但欠缴物业费违反了双方签订的《物业服务合同》。因此,如果合同中有关于违约金的条款,按合同约定执行。如果合同中没有约定,物业管理单位可以要求按银行同期借款利息支付,但不...查看全文
物业可以向承租人收取物业费,但要求租赁合同中约定了物业费由租客缴纳。如果租赁合同没有约定由租客缴纳物业费或者约定由出租人缴纳的,物业不可以向承租人收取物业费。 承租人要交物业费吗 承租人不要交物业费。承租人的义务仅限于房屋租赁合同...查看全文
物业服务企业收取的40元每平方米的敲墙费违反了我国相关法律法规的规定,物业服务企业必须按照物业服务合同的约定为业主提供相应的服务,未履行合同约定导致业主损失的,应承担法律责任。物业使用人和业主应遵守相关规定,违反规定的有关业主也要...查看全文
安置房收物业费是合法的,因为物业服务提供了必要的服务,缴纳物业费是合理的。物业费标准一般低于商品房,具体标准可咨询当地物价局。物业管理企业应按规定明码标价,公开、公平、诚实信用,并遵守相关法律法规。物业服务收费明码标价应包括详细内...查看全文
小区物业费应按建筑面积收取,不得按人员进出收费。业主拖欠物业费可被催交或起诉,但不能停止供电等。安置房小区需根据政府部门的收费许可和依据决定是否缴纳物业费。预收物业费需经业主同意,一般按月支付,可委托银行扣收,如拒绝缴纳可起诉。...查看全文
物业向业主收取装修管理费是不合理的,装修费应由业主自行解决或在物业合同中约定。物业管理费的违约金是合法的,但过高的违约金可请求法院适当调整。根据《民法典》第五百八十五条,当事人可约定违约金或损失赔偿额的计算方法。...查看全文
物业收取公摊水电费合法,但需明确公摊水电费的内容。包括走廊、楼梯、公共设施的水电费由本楼住户分摊,路灯用电费由小区住户分摊,高层住宅含商铺、办公楼的电梯等设备的电费由使用者合理分摊。...查看全文
物业收污水处理费不合法。根据《物业管理条例》,物业服务费用应用于服务合同约定的内容,不得用于其他用途。污水处理费属于环保领域费用,应由政府部门收取,物业企业无权收取。业主有权拒缴并要求退还已缴纳费用。...查看全文
律师分析: 具体要看情况,如果违规搭建,拆除后收取砸墙费合理,因为物业不负责砸墙。物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分:1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、...查看全文
法律解析: 具体要看情况,如果违规搭建,拆除后收取砸墙费合理,因为物业不负责砸墙。物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分:1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、...查看全文
律师解答: 具体要看情况,如果违规搭建,拆除后收取砸墙费合理,因为物业不负责砸墙。物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分:1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、...查看全文
物业收取装修管理服务费不合法,应由建设单位承担保修责任,供水、供电等单位收取有关费用,物业服务企业不得向业主收取额外费用。物业服务企业有责任制止违法行为并向行政管理部门报告,行政管理部门应依法处理违法行为。...查看全文
法律分析:不合法。物业公司收取物业费滞纳金不合理,物业公司没有权利收取滞纳金,但可以要求按照合同约定支付违约金。【法律依据】:《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务...查看全文
法律分析:不合法。物业公司收取物业费滞纳金不合理,物业公司没有权利收取滞纳金,但可以要求按照合同约定支付违约金。【法律依据】:《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务...查看全文
本文主要介绍了物业费滞纳金的相关规定以及物业管理费的收取方式和内容。根据民法典和物业管理条例的相关规定,物业服务人没有权利收取物业费滞纳金,但可以要求按照合同约定支付违约金。物业管理费一般不包括垃圾处理、公共物业及配套设施的维护保...查看全文
收完物业费再收垃圾费,是不合理的。物业管理费当中已经包含垃圾处理费。物业服务收费,是指物业管理企业按照物业服务合同的约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序,向业主所收取的费用。 ...查看全文
本文讲述了物业公司收取墙费的问题。物业公司是没有权利收取墙费的,他们只是管理小区,让业主不让拆墙,但有些承重墙也不让拆。对于装修中的垃圾费,小区物业是需要收取的。如果物业公司不合理收取墙费,可以向房管局进行投诉。...查看全文
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