小区物业费应按建筑面积收取，不得按人员进出收费。业主拖欠物业费可被催交或起诉，但不能停止供电等。安置房小区需根据政府部门的收费许可和依据决定是否缴纳物业费。预收物业费需经业主同意，一般按月支付，可委托银行扣收，如拒绝缴纳可起诉。...查看全文

律师分析:国家对于安置房物业费的收取并没有统一的标准,因为各个地区的实际情况不同,所以具体应该根据当地物价局以及房屋土地管理局的指导价为准。 法律依据:《物业管理条例》 第四十六条 物业服务企业应当...查看全文

法律分析：近日，我们小区的业主因停车收费问题与辖区保安发生争议，事件起因于保安对未划停车位的空地以“已承包小区内所有空地”为由收取业主停车费，且声明此费仅是“场地使用费”，因此，他们对业主的车辆丢失、损毁概不负责。请问...查看全文

物业费是有物业的安置小区居民需要支付的费用。根据我国法律规定，安置房的转让交易需要在取得房产证后进行。政府需要尽快建设更多的安置房来满足拆迁户的需求。居住物业包括住宅小区、楼宇等，以及相关的设施和公共场地。物业的权利和义务应该是平...查看全文

停车费应分为土地使用费和保管费用，前者支付给土地所有者，后者支付给提供保管服务的人或单位。物业公司无权私自收取停车费，但如得到业主大会授权，可收取费用且不能据为己有。...查看全文

法律分析： 1、各地对空置房缴纳多少物业费有不同规定。例如《无锡市物业服务收费管理办法》规定，自2006年1月1日起，对未入住或未使用的物业，物业公司按正常物业服务收费标准的70%收取费用。陕西省在2014年出台规定，收费标准也是...查看全文

空置房物业费可按70%交纳，业主需备案并遵守规定。根据法律，业主根据物业合同约定交纳费用，如与物业使用人约定由其交纳，则业主负连带责任。未售出或未交付的物业由建设单位负责交纳物业费。...查看全文

安置小区收取停车费是否合法的问题，要看具体情况再定，总的来说，收费大概是肯定的，关键是收的钱应该如何处理。一、先明确小区里面停车用的土地使用权到底归属谁？1、如果是开发商向有关部门经过单独审批，用作经营性的...查看全文

法律分析：物业在征得业主同意的前提下可以收取小区停车费。物业收取停车费用，应当由业主大会或者业主委员会作出决定，业主委员会委托物业代为收取停车费，物业同时可获取相关服务、维护费用。法律依据：《物业管...查看全文

法律分析：拆迁安置房其性质跟商品房也没差别，但一般物业费标准会低于同类的商品房，不同地区对安置房物业费收费标准的规定不同，详细可以咨询当地物价局。根据《物业项目服务退出管理暂行办法》，只要20%以上按时缴物业费的业主提议解聘，并经...查看全文

法律分析： 小区物业费收取标准分为一级物业收费标准；二级物业收费标准；三级物业收费标准和四级物业收费标准，具体收费标准如下： 一级收费标准：1.00元/平方米·月（已包含税、费） 二级收费标准：0.75元/平方米·月（已包含税...查看全文

法律分析： 　　小区物业费收取标准分为一级物业收费标准；二级物业收费标准；三级物业收费标准和四级物业收费标准，具体收费标准如下： 　　一级收费标准：1.00元 /平方米·月 （已包含税、费 ） 　　二级收费标准：0.75元 /...查看全文

现在自己住的小区应当都会有物业管理公司，享受服务的同时自己也需要缴纳物业费的，如果自己是拆迁安置房的话，那么也需不需要每一个月缴纳物业费呢？ 安置房如何收物业费 属于拆迁安置房小区，是有当地政府统一管理的，一般不收物业费。 分类...查看全文

物业收取电梯费不合法，电梯是业主共有财产，物业只负责代管。电梯费应用于电梯维保，电梯用电费由业主共同承担，不包含维修和配件费用。物业费是业主根据合同支付的义务。...查看全文

关于物业收取敲墙费的问题,需要注意以下两点:1.若发现装修过程中有改变墙体构造的情况,必须经过城市规划行政主管部门的批准,物业公司不得擅自乱收费;2.根据《物业管理条例》和《住宅室内装饰装修管理办法》,装修人从事住宅室内装饰装修活...查看全文

物业服务成本包括管理人员费用、设施维护费用、清洁卫生费用、绿化养护费用、秩序维护费用、办公费用、固定资产折旧、保险费用等，其他费用需经业主同意。违规搭建拆除后收取砸墙费合理，物业不负责砸墙。...查看全文

最新小区物业费收取标准分为四级，具体收费标准按当地物价局公布，最高为1.00元/月·平方米。拖欠物业费不影响过户，但新规规定业委会有责任督促业主交纳物业费，并引入诉讼解决欠交纠纷。物业费包括管理人员费用、设施维护费用、清洁卫生费用...查看全文

律师分析： 如果小区已经成立业主大会，物业服务收费实行市场调节价，由业主大会和物业公司自行协商制定收费标准。物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约，不能乱收费；另一方面，物业管理费收取标准还要受到用户收入水平高低的限制...查看全文

一、物业是否有权代收水费      物业有权收水费。在正常情况下，物业管理公司不负责收取小区业主的水费、电费，但是可以代收水电费。水电费一般会让物业公司代收，价...查看全文

业主自治没有权利收取物业管理费，但有权监督物业人员收费，只要收费不合理，业主自治可出面解决。主要职责是执行业主大会并监督管理实施。...查看全文