夫妻共同所有房产，一方擅自卖房，另一方可追回房产，但有善意购买和登记的除外；夫妻对共同财产有平等解决权。个人财产出售则另一方无权提出主张。...查看全文

夫妻共同财产分为共同生活所用，一方不能擅自处理。夫妻共有房产处分需共同决定或征得对方同意，否则可能被认定无效。...查看全文

夫妻共同财产的房屋，如果被善意第三人购买并登记，导致一方损失，可以要求赔偿。如果第三人非善意购买，则不知情方可追回房产。...查看全文

夫妻一方私自卖房可起诉；婚姻期间隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍共同财产或伪造共同债务，可请求分割财产，事后也可诉。...查看全文

法律分析:如果是夫妻共同财产，夫妻一方擅自卖房无效，但如果已经与第三人善意购买，并办理登记手续，则无权追回该房屋。夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间所得的由《中华人民共和国民法典》规定的财产。夫妻的共同财产，归夫妻共同所有...查看全文

如果是夫妻共同财产，夫妻一方擅自卖房无效，但如果已经与第三人善意购买，并办理登记手续，则无权追回该房屋。夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间所得的由《中华人民共和国民法典》规定的财产。夫妻的共同财产，归夫妻共同所有，夫妻对共同财产，...查看全文

夫妻一方擅自卖房需视情况综合判断是否有效，若房产登记在一人名下且购房人不熟悉，不以经过夫妻同意为条件；若登记在二人名下，则需夫妻双方同意且购房人有证据证明。若产权已转移，则不能对抗善意第三人。在夫妻关系存续期间，部分共有权人擅自处...查看全文

夫妻共同财产包括工资、奖金、劳动报酬、生产经营投资收入、知识产权收入、继承或赠与的财产和其他应当共同所有的财产。如果夫妻一方未经同意擅自卖房，第三人善意购买并支付合理对价，造成另一方损失，可要求卖方赔偿；如果第三人不善意购买，不知...查看全文

夫妻一方擅自卖房的处理：房屋属于夫妻共同财产，第三人善意购买，支付合理对价，办理产权登记手续，给一方造成损失的，可以要求卖方赔偿。第三人不善意购买的，不知情的一方可以主张返还房产。夫妻在婚姻关系存续期间取得的下列财产为夫妻共同财产...查看全文

法律分析：夫妻一方擅自卖房一般是无效的。但如果一方擅自卖房，而买受人不知道其无独立处分权，即为善意第三人的，只要该第三人支付合理对价并已办理不动产登记，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。法律依据：...查看全文

法律解析： 夫妻一方私自卖房的行为一般无效，若买房人是通过合理价格善意取得房产，而且也已经进行了房产登记，那么买房人是可以取得这个房产的。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第三百一十一条 无处分权人将不动产或者动产转...查看全文

法律分析:如果房屋是夫妻共同财产，一方擅自出卖的属于效力待定行为，需要另一方进行追认，另一方不进行追认的，属于无效行为，因为夫妻对共同财产是共同共有，处分共同财产需要双方都同意。特殊情形，第三人善意购买、支付合理对价并已办...查看全文

律师分析： 夫妻中一方未经另一方同意擅自出售夫妻共有房屋的行为应属于无权处分行为。所以夫妻一方不能单独出售其夫妻共有的房屋，若出售，则侵犯了另一方的共有财产权利，其行为属侵权行为。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第一...查看全文

夫妻一方擅自卖房是否有效的确定方式：若擅自出卖夫妻共同财产，夫妻一方擅自卖房无效，但如果已经与第三人善意购买，并办理登记手续，则无权追回该房屋。若自行出卖个人财产的，则另一方一般无权干涉，该行为只要不违法，即可依法生效。...查看全文

根据中国法律规定，如果一方的房屋是其个人财产，那么该房屋的买卖合同是有效的。然而，如果房屋是夫妻在结婚后共同购买的，那么房屋属于夫妻共同财产，夫妻双方必须共同决定其处置方式。如果一方未经另一方同意擅自签订房屋买卖合同，但该合同符合...查看全文

法律分析:夫妻一方要是擅自卖共有房的办法:当事人可以主张追回该房屋。但若第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记的，另一方主不得张追回该房屋，可以向出售方请求赔偿损失。法律依据:_x000D_ 《最高...查看全文

律师分析： 夫妻共有房屋一方出卖的应当为有效，不能以另一方不知情来对抗善意第三人。因为该房屋属于夫妻共同财产，夫妻双方都有平等的处置权。我国法律规定，夫妻对共同财产，有平等的处理权。 【法律依据】： 《中华人民共和国刑法》 第一...查看全文

夫妻一方未经同意擅自出卖共有房产，买受人符合善意取得条件则不能追回房屋，但可主张损害赔偿；买受人不符合善意条件则可向法院起诉追回房屋。配偶方可选择离婚损害赔偿或起诉返还房屋。善意取得条件包括善意购买、支付合理对价及办理不动产登记。...查看全文

法律解析： 夫妻一方为了使离婚时另一方少分或者不分该房产时，算作转移房产。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第一千零九十二条 夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，...查看全文

法律分析： 夫妻一方擅自卖房不一定算转移财产，如果是一方未经另一方同意私自将属于夫妻共同房产卖给他人的算转移财产，但是如果是一方的个人房产或者是一方时候追认的，不算转移财产。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第一千零九十二条 ...查看全文