在本市行政区域范围内购买自住商品房，并按规定向住房公积金管理中心（以下简称管理中心）缴存住房公积金的职工，都有资格申请住房公积金贷款。
二、应具备的贷款条件
1、借款人必须是购房人本人;具有完全民事行为能力。申请贷款前借款人单λ和本人须住房公积金开户并且连续足额缴存住房公积金满6个月(含6个月)以上，其个人和所在单λ住房公积金账户处于正常状态。
2、具有南京市城镇常住户口和良好的个人信用;外地户口的需提供户口薄和出具南京市公安机关的《暂住证》。
3、具有合法有效的房屋买卖合同、协议。购买商品房的，在买卖契约签订后一年之内申请贷款。
4、具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力。
5、借款人所购商品房的开发商必须同管理中心签订《南京市住房公积金贷款按揭协议书》。
6、购买商品房的，首付款比例不少于购房总价的20%，且购房总金额=首付款金额+贷款金额(公积金+商业性)+房款差额。
7、借款人及共有产权人同意用所购房产作抵押，并出具能够在处置抵押物时自行安置的承诺书。
8、借款人应具备管理中心要求提供的其他贷款条件。
南京公积金贷款条件都有什么
律师回答
摘要：在本市行政区域范围内购买自住商品房并连续足额缴存住房公积金满6个月的职工，可以申请住房公积金贷款。需要满足一系列条件，包括本人为购房人，具有完全民事行为能力，个人和公积金账户处于正常状态，具有南京市城镇常住户口和良好的个人信用，购买商品房的需提供户口薄和出具南京市公安机关的《暂住证》，稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力，购买商品房的首付款比例不少于购房总价的20%，且购房总金额=首付款金额+贷款金
延伸阅读
根据我国《住房公积金管理条例》规定，南京公积金贷款条件包括以下几点：
1. 公积金贷款对象：必须是在南京市行政区域内，具有完全民事行为能力的自然人。
2. 公积金贷款金额：公积金贷款金额一般不超过房屋价格的80%，具体金额需根据房屋评估价值、申请人信用等情况进行评估确定。
3. 公积金贷款期限：公积金贷款期限最长为30年，一般为15年或20年。
4. 公积金贷款利率：目前南京公积金贷款利率按照住房公积金贷款利率的政策，一般分为两档：
- 第一档：贷款年限在5年（含）以下的，利率为基准利率的1.1倍；
- 第二档：贷款年限在5年以上的，利率为基准利率的1.3倍。
5. 首付款：申请人需按照房屋价格的30%进行首付款，剩余部分通过公积金贷款解决。
6. 申请人条件：申请人需要具备完全民事行为能力、良好的信用记录、稳定的收入来源等条件。
需要注意的是，具体公积金贷款条件可能会因国家政策和各银行的具体规定而有所差异，建议在申请公积金贷款前，先咨询当地住房公积金管理中心或所申请的银行，以了解详细信息。
1. 公积金贷款对象：必须是在南京市行政区域内，具有完全民事行为能力的自然人。
2. 公积金贷款金额：公积金贷款金额一般不超过房屋价格的80%，具体金额需根据房屋评估价值、申请人信用等情况进行评估确定。
3. 公积金贷款期限：公积金贷款期限最长为30年，一般为15年或20年。
4. 公积金贷款利率：目前南京公积金贷款利率按照住房公积金贷款利率的政策，一般分为两档：
- 第一档：贷款年限在5年（含）以下的，利率为基准利率的1.1倍；
- 第二档：贷款年限在5年以上的，利率为基准利率的1.3倍。
5. 首付款：申请人需按照房屋价格的30%进行首付款，剩余部分通过公积金贷款解决。
6. 申请人条件：申请人需要具备完全民事行为能力、良好的信用记录、稳定的收入来源等条件。
需要注意的是，具体公积金贷款条件可能会因国家政策和各银行的具体规定而有所差异，建议在申请公积金贷款前，先咨询当地住房公积金管理中心或所申请的银行，以了解详细信息。
结语：购买自住商品房并缴存住房公积金的职工,符合上述贷款条件者,可向南京市住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。需满足一系列条件,包括购房人本人、具有完全民事行为能力、连续足额缴存住房公积金满6个月以上、具有南京市城镇常住户口和良好的个人信用、具有合法有效的房屋买卖合同、协议、稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力、开发商与管理中心签订《南京市住房公积金贷款按揭协议书》以及同意用所购房产作抵押并出具承诺书等。申请贷款前,还需提供个人和所在单位住房公积金开户证明、个人和家庭收入证明、个人和家庭资产证明等。
法律依据
住房公积金管理条例（2019修订）：第四章 提取和使用 第二十七条 申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。
住房公积金管理条例（2019修订）：第一章 总 则 第四条 住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。
住房公积金管理条例（2019修订）：第四章 提取和使用 第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
住房公积金管理条例（2019修订）：第一章 总 则 第四条 住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。
住房公积金管理条例（2019修订）：第四章 提取和使用 第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
南京公积金贷款条件
法律分析： 根据南京的相关政策规定，南京公积金贷款的条件如下： 1、借款人为具有完全民事行为能力的具有中华人民共和国国籍的自然人。 2、申请贷款前借款人须住房公积金开户并且连续足额缴存住房公积金满6个月(含)以上，其个人和单位...查看全文
2023南京公积金贷款条件是什么
南京公积金贷款条件：贷款人必须是具有完全民事行为能力的中国公民，连续缴存住房公积金满6个月以上，并满足购房人或自住住房产权人的条件。申请贷款需提供合法有效的房屋买卖合同、所有权证等文件。贷款人必须有稳定经济收入和良好的信用记录。首...查看全文
2024南京公积金贷款条件是什么
南京公积金贷款条件： 1、贷款人为具有完全民事行为能力的具有中华人民共和国国籍的自然人。申请贷款前借款人须住房公积金开户并且连续足额缴存住房公积金满6个月(含)以上，其个人和单位住房公积金帐户处于正常状态。 2、贷款人必须是购房人...查看全文
南京公积金贷款50万条件
法律分析： 50万是公积金贷款的最高额度，公积金贷款需要多方面考量的。公积金贷款额度的计算要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。 公积金贷款条...查看全文
南京住房公积金贷款条件
法律分析：南京住房公积金的贷款条件是，申请贷款人是缴存住房公积金的职工；贷款用途是买、建造、翻建、大修自住住房；以及依法向住房公积金管理中心提出申请并提供担保的。法律依据：《住房公积金管理条例》第二...查看全文
南京公积金贷款申请条件是什么？
南京市购房贷款条件：借款人需为具有完全民事行为能力的中国公民，连续缴存住房公积金6个月以上，购房人或自住房产权人，房屋位于南京市行政区域内，需有合法有效的房屋买卖合同、不动产权证书或大修证明。...查看全文
2024南京住房公积金贷款条件是什么
南京住房公积金贷款条件：1）借款人需具有完全民事行为能力，连续缴存住房公积金满6个月以上；2）自住房产位于南京市行政区域内；3）需提供合法有效的房屋买卖合同、所有权证、土地使用证等相关文件；4）购买商品房需在登记后一年内申请贷款；...查看全文
南京公积金贷款申请办理条件？
律师分析： 需要以下条件：借款人为具有完全民事行为能力的具有中华人民共和国国籍的自然人；申请贷款前，借款人须住房公积金开户并且连续足额缴存住房公积金满6个月(含)以上，其个人和单位住房公积金账户处于正常状态；借款人必须是购房人本人...查看全文
南京公积金贷款条件及要求2024
南京住房公积金贷款条件 南京住房公积金贷款条件：1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条...查看全文
南京公积金贷款条件及要求2024
南京公积金贷款条件：贷款人为具有完全民事行为能力的具有中华人民共和国国籍的自然人。申请贷款前借款人须住房公积金开户并且连续足额缴存住房公积金满6个月(含)以上，其个人和单位住房公积金帐户处于正常状态。贷款人必须是购房人本人或......查看全文
南京公积金贷款需要哪些条件？
南京住房公积金最新贷款条件：借款人需具备完全民事行为能力和国籍，连续足额缴存住房公积金满6个月以上，房屋需位于南京市行政区域，且需具备相关合同和证明文件。购买商品房和经济适用住房的申请贷款时间有限制，二手房和建造、翻建、大修住房的...查看全文
南京地区办理公积金装修贷款条件有什么
本文介绍了南京市住房公积金贷款的条件和流程。需要符合贷款条件的包括：具有南京市城镇常住户口或由南京市公安机关出具的暂住证；所在单位公积金新开户不足6个月的，单位连续欠缴公积金超过3个月的，办理缓缴手续1年及1年以上的，不予贷款；委...查看全文
济南住房公积金贷款有什么条件
1、具有完全民事行为能力的自然人，有稳定的经济收入和贷款偿还能力，个人信用状况良好；2、借款人及所在单位已建立住房公积金制度，至贷款时已连续足额缴存住房公积金不低于规定的时间，未发生或者已全部还清住房公积金贷款；...查看全文
公积金贷款都需要什么条件
公积金贷款需要的条件是：借款人信用良好，具有稳定的职业和收入；已参加住房公积金制度，夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款；具有购房合同、城镇常住户口或有效居留身份等。一、公积金买房条件有哪些...查看全文
成都公积金贷款条件
法律分析： 根据成都相关的政策规定，申请公积金贷款的条件如下： 1、申请人是具有城镇常住户口或有效居留身份证明的职工； 2、申请时在公积金中心已连续6个月以上正常缴存住房公积金，没有提取公积金用于支付所购住房的首付款，同时无公...查看全文
公积金贷款有什么条件
法律分析：公积金贷款的条件：_x000D_ 1、贷款人需要是城镇居民，并且所在单位缴纳住房公积金满一定年限；_x000D_ 2、申请公积金贷款的目的是购买、建造、改建、大修和装修城镇自住住房；_x000D_ 3、申请人需要...查看全文
公积金贷款有什么条件
(1)只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。(2)参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积...查看全文
2023成都公积金贷款有什么条件是什么
成都公积金贷款申请条件包括具有城镇常住户口或有效居留身份证明的职工，连续6个月以上正常缴存住房公积金且无提取公积金用于支付所购住房首付款或公积金贷款余额，具有购买住房的合同或协议且首期付款不低于所购住房价值规定比例，有较稳定的职业...查看全文
什么是南京住房公积金贷款
法律解析： 住房公积金贷款是指以缴存职工缴纳的住房公积金为资金来源，向参加住房公积金制度的职工发放的，定向用于购买、建造、翻建、大修自住住房的专项贷款。 【法律依据】: 《住房公积金管理条例》 第二十六条 缴存住房公积金的职工，...查看全文
什么是南京住房公积金贷款
法律解析： 住房公积金贷款是指以缴存职工缴纳的住房公积金为资金来源，向参加住房公积金制度的职工发放的，定向用于购买、建造、翻建、大修自住住房的专项贷款。 【法律依据】: 《住房公积金管理条例》 第二十六条 缴存住房公积金的职工，...查看全文
推荐律师
张小璐
北京市-北京市-朝阳区
专职律师刑事辩护、刑事辩护
已服务216人次
热门法律问题
