法律分析:单位所有的房地产可以抵押并且办理抵押登记，但是如果该房地产不得属于法律禁止抵押的财产范围，如果该房地产是教育设施，医疗卫生设施和其他社会公益设施的就不可以抵押。法律依据:《《中华人民共和国民法典》...查看全文

律师解答： 禁止单位所有的房地产抵押的，需要同时具备三个条件: 一是房产必须是以公益性为目的;二是房产属教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施;三是这些房产必须是为事业单位、社会团体所有。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法...查看全文

法律分析：一、事业单位资产可否为公司作抵押担保事业单位如果是为公益目的成立的非营利法人，其资产不得为公司提供抵押担保。《中华人民共和国民法典》第三百九十九条【禁止抵押的财产范围】下列财产不得抵押...查看全文

公益事业单位的设施不能用来抵押。下列财产不得抵押：（一）土地所有权；（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的...查看全文

法律解析： 建筑物设定抵押的,抵押权的效力及于占用范围内的土地;仅以建设用地使用权抵押的,抵押权的效力亦及于其上的建筑物。在房地分别抵押,即建设用地使用权抵押给一个债权人,而其上的建筑物又抵押给另一个人的情况下,可能产生两个抵押权...查看全文

律师分析： 建筑物设定抵押的,抵押权的效力及于占用范围内的土地;仅以建设用地使用权抵押的,抵押权的效力亦及于其上的建筑物。在房地分别抵押,即建设用地使用权抵押给一个债权人,而其上的建筑物又抵押给另一个人的情况下,可能产生两个抵押权...查看全文

房产可抵押，但需办理登记，包括建设用地使用权。但有争议、公共福利、文物保护、拆迁、限制、不可抵押等情况不可抵押。...查看全文

法律分析:房产能抵押，需要的条件是:抵押房屋产权明晰，符合国家规定的上市交易条件；抵押房屋具有有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证，未列入当地城市改造拆迁规划。法律依据:《《城市房地产抵押管理办法》...查看全文

夫妻可以单独抵押个人所有的房产证，但不能单独抵押共同所有的房产证。房产证上写有两人姓名的表示为夫妻共同财产。如果夫妻想在房产证上加上对方的名字，需要办理相关手续并支付一定费用。对于婚前房产证加名字，需要纳税并签订交易合同，双方需缴...查看全文

企业产房屋能办抵押，但需满足条件：有抵押权人、贷款需求，符合法规和贷款机构要求。房屋抵押需办理抵押登记，指定抵押权人，评估抵押物价值，确定抵押额度和期限。具体规定因法律和政策变化而异，应遵循相关规定。借款人需保护合法权益，了解利率...查看全文

法律分析:无产权房产不能抵押。房屋产权证是对该房屋拥有所有权的证明，无产权的房产未办理物权登记、存在没有产权证明的障碍，其抵押属于无权处分，无法进行抵押登记。法律依据:《《城市房地产抵押管理办法》》第八条_...查看全文

房产抵押需要配偶签字，因婚内贷款为共同债务。抵押所需材料包括房产证、身份证、户口本、婚姻证明、收入证明等。如果房产证只有一个人名字，但是婚后购买的，默认为共同财产，需配偶签字。如果房产证写明夫妻双方共有，贷款需要妻子签字。婚前房产...查看全文

夫妻单独房产可无需配偶签字抵押。根据《中华人民共和国民法典》，夫妻个人财产包括婚前财产、人身损害赔偿、遗嘱或赠与合同确定的个人财产、专用生活用品以及其他应归个人的财产。因此，只有一个配偶名下的房产属于婚前财产，在办理抵押贷款时无需...查看全文

企业产房屋抵押需满足以下条件：1）不能以国家或集体所有土地抵押；2）集体所有土地使用权可抵押，但法律规定除外；3）公益事业单位、教育、医疗、社会公益设施不可抵押；4）所有权、使用权不明或有争议的财产不可抵押；5）被查封、扣押、监管...查看全文

抵押人将已抵押的财产出租时，如果抵押人未书面告知承租人该财产已抵押，抵押人决主文中需要确认合同解除的，应当注意合同解除之日为通知送达之日。经审查认为一方当事人无解除权的，则通知到达对方时并不能产生合同解除的效力，合同应...查看全文

房产可以抵押借贷，只要进行抵押的房产产权没有争议，属于法律规定可以抵押的财产范围就可以进行抵押贷款，但是以房产抵押的应当办理抵押登记，抵押权自办理抵押登记时设立。一、抵押合同需要注意哪些事项1、抵押合同中不...查看全文

律师分析： 网签后不能抵押。“房屋网签”是指房产主管部门设立了交易网络平台，当事人就房屋买卖的内容经协商达成一致后，通过在网络交易平台上签约的形式完成交易。网签让房地产交易更加透明化，能杜绝一房二卖现象的发生，有利于房屋买卖市场的...查看全文

法律分析:个人可以抵押房产，只要其抵押的房产产权明晰，属于法律允许抵押的财产范围即可。抵押人抵押房产是指将其有权利处分的房产以不转移占有的方式向抵押权人提供的债务履行担保的行为。法律依据:《民法典》第三百九...查看全文

法律分析:抵押能赠与，但是房屋设定抵押后，房屋所有权人不得随意处分房屋。所以，除非征得抵押权人同意，不然房屋所有权人不可以赠与房屋。而且房产在抵押状态下是不能实施过户手续的。法律依据:《《中华人民共和国民法...查看全文

法律分析:闲置房产是可以进行抵押的，债务人或第三人可以抵押的财产包括:_x000D_ （一）交通运输工具；_x000D_ （二）建设用地使用权；_x000D_ （三）海域使用权；_x000D_ （四）生产设备、原材料、半成...查看全文