安置房能不能出售

律师回答

可以的;具有完全产权的拆迁安置房是可以进行买卖的。拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证,是可以上市交易的,房屋权属证书是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋行占有、使用、受益和处分的唯一合法凭证。
依法登记的房屋,其权利受我国法律的保护,而其它任何房产证不具有同等法律效力。不管是什么性质的房屋只有在取得房产证后才可以进行二次交易,没有取得房产证是禁止上市交易的。也就是说,如果拆迁安置房有相关法律证件,其交易与普通房屋没有任何差别。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
安置房能不能出售?

有证的拆迁安置房当然可以买卖,交易也与普通房屋没有差别;对于无证的拆迁安置房,要分清情况,主要注意这几个问题:(1)调查清楚拆迁前的产权性质,如果拆迁前具备产权证,只是拆迁后开发商没有及时办理,如果有拆迁协议书,虽然麻烦,但日后还...查看全文

拆迁安置房能不能出售

拆迁安置房可以买卖,只是会受到一定的限制,在实际生活当中,由于拆迁安置房与普通商品房之间通常存在着较大的差价,因而拆迁安置房交易行情还不错。与普通的商品房相比,拆迁安置房交易风险大了许多。这主要表现在以下几个方面:第一,房价上涨容...查看全文

拆迁安置房能不能出售

法律分析:1、安置房在五年之内是不能进行买卖的。这是法律规定的,如果安置房未满五年就将其进行买卖则就是违法的。所以如果它不到五年是不能买卖的。2、由于安置房各个市地政策不一,因地制宜,所以这些规定也并不是硬性的,对于安...查看全文

安置房村委会能私自出售吗

拆迁户安置房不能在五年内自由买卖,违法买卖无法受法律保护。尚未住满5年的安置房要按购买时单价出售,只能卖给符合条件的家庭或相关部门。购买拆迁安置房应明确合同细则,房屋对安置对象的限制或政策补贴,确定房屋的权利人,缴纳相关费用。...查看全文

能否将得到的安置房进行出售?

安置房产权可以出售,但需满足条件。根据《城市房地产管理法》第38条规定,以下情况不得转让:1)以出让方式取得土地使用权但不符合条件;2)受司法或行政机关限制;3)被收回土地使用权;4)未经其他共有人同意的共有房产;5)存在权属争议...查看全文

安置房能不能贷款

法律分析:在我国安置房可以做贷款,安置房贷款的条件是:1、结算款已付清的安置房;2、具有本地身份;3、有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;4、贷款单位或个人无银行不良记录;等等。法律依据:...查看全文

安置房能不能贷款

目前我国安置房分为两大类:1、政府分配的商品房或配购的中低价商品房,房产属个人所有,但五年内不得上市,五年后可办理房产证;2、房产开发公司配购的中低价商品房,与一般商品房没有区别,可自由上市,有房产证。前者...查看全文

安置房能不能贷款?

律师分析: 在我国安置房可以做贷款,安置房贷款的条件是:1、结算款已付清的安置房;2、具有本地身份;3、有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;4、贷款单位或个人无银行不良记录;等等。 【法律依据】: 《城市房地产抵押...查看全文

安置房能不能公证

安置房可以公证。可以根据情况来决定安置房的买卖是否需要公证。经公证的安置房可以防止提高价格。法院一般直接采用经公证的购房合同。但是,房屋买卖合同的公证需要以下材料:(一)申请人的居民身份证和复印件;委托代理人办理的要提交身份证和授...查看全文

安置房能不能贷款

法律解析: 在我国安置房可以做贷款,安置房贷款的条件是:1、结算款已付清的安置房;2、具有本地身份;3、有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;4、贷款单位或个人无银行不良记录;等等。 【法律依据】: 《城市房地产抵押...查看全文

安置房能不能贷款

法律解析: 在我国安置房可以做贷款,安置房贷款的条件是:1、结算款已付清的安置房;2、具有本地身份;3、有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;4、贷款单位或个人无银行不良记录;等等。 【法律依据】: 《城市房地产抵押...查看全文

安置房能不能贷款

法律分析:满五年取得房产证的安置房能贷款,具体根据当地政策确定。产权人应携带身份证、户口本、结婚证、不动产权证向银行提出书面贷款申请;银行对借款人进行资质审核,审核通过签订贷款合同、担保合同、委托扣款协议,开立账户;到县级...查看全文

安置房能不能买卖?

安置房是否可以买卖,要看有没有房产证,有房产证的安置房是可以买卖的,其交易和普通的商品房买卖没有什么差别。如果没有房产证的安置房,还需要分情况,有以下几个问题要注意:1、通过调查明确这个房子在拆迁前的产权性...查看全文

安置房能不能过户?

1、如果拆迁安置房取得房权,并且没有规定限制对外出售,或者限制转让的期限已满,这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别,这样的安置房可以买卖。2、尚未取得产证的拆迁安置房,办理房产证的条件是房产住满5年。...查看全文

安置房能不能贷款?

安置房是可以贷款的。安置房贷款的条件如下:1、结算款已付清的安置房;2、具有本地身份;3、有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;4、贷款单位或个人无银行不良记录。...查看全文

政府分配的拆迁安置房能否出售?

政府分的拆迁安置房能外卖,只要取得了产权证。房屋属于不动产,不动产产权以不动产部门登记备案为准,没有登记备案的,除法律特殊规定的情形外,不具有产权效力,不能进行买卖。问:政府分的拆迁安置房能不能办产权证?答:政府分的拆迁安置房能办...查看全文

拆迁安置房能不能买

律师分析: 根据《城市房屋拆迁与补偿条例》第二十二条 被拆迁人取得的房屋、土地等补偿物,在规定时间内不得转让、出租。但是规定时间到了之后,可以流转,也就是可以转租或者转让。拆迁安置房和普通商品房有很大的区别,拆迁安置房一般是由政府...查看全文

拆迁安置房能不能买?

法律解析: 根据《城市房屋拆迁与补偿条例》第二十二条 被拆迁人取得的房屋、土地等补偿物,在规定时间内不得转让、出租。但是规定时间到了之后,可以流转,也就是可以转租或者转让。拆迁安置房和普通商品房有很大的区别,拆迁安置房一般是由政府...查看全文

拆迁安置房能不能卖

法律分析:对于安置房可不可以卖?可以的;具有完全产权的拆迁安置房是可以进行买卖的。拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证,是可以上市交易的,房屋权属证书是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋行占有、使用、受益和处...查看全文

拆迁安置房能不能买

法律分析:满五年取得房产证的拆迁安置房可以买。拆迁安置房是对被拆迁人做出安置的房屋,安置的对象一般是城市居民被拆迁户和征迁房屋的农户。拆迁安置房五年之内不能进行上市交易,满五年取得房产证后可以自由买卖过户。...查看全文

推荐律师

李冰峰

北京市-北京市-通州区

专职律师合同纠纷、合同纠纷

已服务90人次

热门法律问题