未经共有人同意的房产能擅自出售吗-法律问答|晖律网

相关法律问题

问未经共有权人同意擅自出卖房屋的行为有效吗

陪产假十五天是按连续自然天数计的，是连续休的。周末、法定节假日都包含在内。陪产假，又名陪护假，即依法登记结婚的夫妻，女方在享受产假期间，男方享受的有一定时间看护、照料对方的权利。陪护人员误工费怎么算？误工费包括：工资、资金、...查看全文

问未经共有人同意，房产是否可以出售

共有财产是指在两人或更多人对共同的财产享有平等的权利，并且不受份额限制。在夫妻、合伙等具有特殊身份的当事人之间，共有人对共有财产有共同的权利和义务。在共有关系存续期间，部分共有人未经其他共有人同意出售该房地产的行为无效。在交易中，...查看全文

问未经房屋共有人同意便出售的房屋

答

购房者在买房前一定要考清楚是否存在房屋共有人，如果该房产没能经房屋共有人的允许而出售的，那么房屋买卖是无法进行交易的，二手房购房合同则会被判定为无效。一、二手房买卖没过户有哪些风险二手房不过户存在以下风险：...查看全文

问未经房产共有人同意擅自将房屋抵押的抵押权有效吗？

答

法律解析：在一般情况下共同共有的房屋的出售或者要经过全体共有人的一致同意才可以进行，按份共有的房屋应当经产权比例三分之二以上的共有权人同意才能抵押或者出售。部分共有人擅自处分共有房屋的，一般应当认定无效。但如果第三人是善意、有偿...查看全文

问未经房产共有人同意擅自将房屋抵押的抵押权有效吗

答

本文讲述了未经房产共有人同意擅自将房屋抵押的抵押权无效，同时列举了以下财产不得抵押：土地所有权、所有权、使用权不明或者有争议的财产、依法被查封、扣押、监管的财产、法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。因此，如果想要进行房屋抵押，必...查看全文

律师分析：在一般情况下共同共有的房屋的出售或者要经过全体共有人的一致同意才可以进行，按份共有的房屋应当经产权比例三分之二以上的共有权人同意才能抵押或者出售。部分共有人擅自处分共有房屋的，一般应当认定无效。但如果第三人是善意、有偿...查看全文

问未经其他共有权人同意，擅自出卖房屋是否有效？

答

共有房屋的出售需全体共有人同意，擅自处分视为无效。但若第三方善意、有偿取得所有权，则应保护其合法权益。民法典规定，善意取得不动产或动产的受让人可获得所有权，但需符合条件。原所有权人可要求无处分权人进行损害赔偿。同样规定适用于其他物...查看全文

问未经其他共有权人同意擅自出卖房屋是否有效

答

法律解析：在一般情况下共同共有的房屋的出售要经过全体共有人的一致同意才可以进行，按份共有的房屋应当经产权比例三分之二以上的共有权人同意才能出售。部分共有人擅自处分共有房屋的，一般应当认定无效。【法律依据】: 《中华人民共和国...查看全文

问未经其他共有权人同意擅自出卖房屋是否有效？

答

律师分析：在一般情况下共同共有的房屋的出售要经过全体共有人的一致同意才可以进行，按份共有的房屋应当经产权比例三分之二以上的共有权人同意才能出售。部分共有人擅自处分共有房屋的，一般应当认定无效。【法律依据】：《中华人民共和国...查看全文

问共同共有的房子擅自出售能否要的回来？

答

律师分析：共同共有的房子擅自出售不能要回来：如果是一方共有人将共有房屋出售时，购买房屋方支付了合理的价格，构成了善意取得，就不能将房子要回来，只能够要求出售房屋的共有人赔偿损失。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第三...查看全文

问共同共有的房子擅自出售能否要的回来

答

法律解析：共同共有的房子擅自出售不能要回来：如果是一方共有人将共有房屋出售时，购买房屋方支付了合理的价格，构成了善意取得，就不能将房子要回来，只能够要求出售房屋的共有人赔偿损失。【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》第三...查看全文

问共同共有的房子擅自出售能否要的回来

答

问共同共有的房子擅自出售能否要的回来

答

法律分析：共同共有的房子擅自出售未进行产权转移登记的能要的回来。共同共有的房子出售，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意。如果是一方共有人将共有房屋出售时，购买房屋方支付合理的价格，构成善意取得，就不能将房...查看全文

问共同共有的房子擅自出售能否要的回来

答

法律分析：共同共有的房子擅自出售不能要回来：如果是一方共有人将共有房屋出售时，购买房屋方支付了合理的价格，构成了善意取得，就不能将房子要回来，只能够要求出售房屋的共有人赔偿损失。法律依据：《中华人民...查看全文

问未经其他共有权人同意，私自将房屋出售有效吗？

答

共有房屋的出售需全体共有人同意，否则无效。但善意、有偿取得该房屋所有权的第三人应受保护。《民法典》规定，若符合条件，第三人可取得不动产或动产的所有权。原所有权人可要求无处分权人赔偿损失。类似规定适用于其他物权。...查看全文

问未经房产共有人同意擅自将房屋抵押的抵押权有效嘛？

答

律师解答：在一般情况下共同共有的房屋的出售或者要经过全体共有人的一致同意才可以进行，按份共有的房屋应当经产权比例三分之二以上的共有权人同意才能抵押或者出售。部分共有人擅自处分共有房屋的，一般应当认定无效。但如果第三人是善意、有偿...查看全文

问夫妻共有房产能否被单方擅自出售？

答

夫妻一方擅自出卖共有房产无效，但在离婚时可由双方协议处理或由法院判决。夫妻一方去世，如果房产归另一方所有，他有权处置；如果属于共同财产，应先分出配偶所有的一半。法律依据包括《中华人民共和国民法典》相关条款。...查看全文

问夫妻共同房产擅自出售是否有效呢

答

法律分析:夫妻共同房产擅自出售，如果第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记的有效，第三人合法取得该房产的所有权，另一方可以请求单方处分共同房产的一方赔偿损失。法律依据:_x000D_ 《最高人民法院...查看全文