夫妻一方擅自出卖共有房产无效，但在离婚时可由双方协议处理或由法院判决。夫妻一方去世，如果房产归另一方所有，他有权处置；如果属于共同财产，应先分出配偶所有的一半。法律依据包括《中华人民共和国民法典》相关条款。...查看全文

夫妻一方擅自出售共有房产，第三人善意购买并支付合理对价，且已办理不动产登记手续，该房屋买卖行为有效。夫妻共同所有的房屋需夫或妻平等处理，除非是日常生活需要或做重要决定时，应平等协商一致。若夫妻一方擅自出售共有房产，同时满足善意取得...查看全文

擅自出售夫妻共有房产，如果第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记的有效，第三人合法取得该房产的所有权，另一方可以请求单方处分共同房产的一方赔偿损失。一、房屋买卖合同必须夫妻双方签字吗?房屋买卖合同并...查看全文

法律分析：擅自出售夫妻共有房产，如果是为家庭共同生活进行处分的，可以认定有效，比如日常的生活开支。但如果是为个人消费的，那处分行为无效，但如果第三人不知情的，不得对抗善意第三人。法律依据：《中华人民...查看全文

律师分析： 夫妻一方擅自出卖共有房产，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续有效，其余情况下属于无效的。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则...查看全文

夫妻共同财产有平等处理权，非日常需要时须平等协商。夫妻一方未经同意出售共有房产，价格不合理，转让价款未支付，不符合善意取得条件，房屋买卖合同无效。若第三人善意购买、支付合理对价并已登记不动产，该房屋买卖有效。离婚时夫妻一方擅自出售...查看全文

法律解析： 夫妻一方擅自出卖共有房产，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续有效，其余情况下属于无效的。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则...查看全文

夫妻一方擅自出售共有房产，第三人善意购买、支付合理对价并已登记，该行为有效。若购房人不善意取得，该买卖合同无效。夫妻对共有财产平等处理，非日常生活需要时双方需协商一致。若一方未经同意擅自出售房屋，违反条件，则另一方可以请求赔偿损失...查看全文

夫妻一方擅自出售共有房产，若第三人善意购买并支付合理对价并办理不动产登记，则该房屋买卖有效，另一方无权追回；但若购房人不构成善意取得，该房屋买卖合同无效。夫妻共同财产需平等处理，未经对方同意擅自出售房屋且不符合善意取得要件，房屋买...查看全文

夫妻一方未经对方同意擅自出售房屋，约定价格不合理且未实际支付，房屋买卖合同无效。夫妻一方若擅自出售共有房产，第三人善意购买且支付合理对价并已办理不动产登记，该房屋买卖行为有效，另一方无权主张追回该房屋。离婚时，若夫妻一方擅自处分共...查看全文

夫妻共有房产的擅自出售应如何处理？一方未经同意出售夫妻共有房产，第三人善意购买并登记所有权，另一方可要求赔偿损失。夫妻共同财产包括工资、收益、知识产权等，夫妻对共同财产享有平等处理权。夫妻一方私自将共同财产赠与第三者，赠与行为有效...查看全文

法律分析:夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第一千零九十二条 夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共...查看全文

法律解析： 在共同关系存续期间，一方擅自转让共有财产，一般为无效，特殊情况除外。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第一千零九十二条 夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财...查看全文

法律分析:在共同关系存续期间，一方擅自转让共有财产，一般为无效，特殊情况除外。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第一千零九十二条 夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同...查看全文

法律分析:擅自出售夫妻共有房产一般是有效的，一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记，合法取得该房产的所有权，另一方可以请求单方处分共同房产的一方赔偿损失。法...查看全文

律师解答： 单方擅自出卖夫妻共有房屋一般是无效的。但若第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记的，该处分行为在转让双方之间有效，在夫妻之间无效。不知情一方不得请求返还房产，可以在提出离婚时，请求处分方赔偿。 【法律依据】：...查看全文

法律解析： 单方擅自出卖夫妻共有房屋一般是无效的。但若第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记的，该处分行为在转让双方之间有效，在夫妻之间无效。不知情一方不得请求返还房产，可以在提出离婚时，请求处分方赔偿。 【法律依据】：...查看全文

法律分析： 单方擅自出卖夫妻共有房屋，如果第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记的有效，第三人合法取得该房产的所有权，另一方可以请求单方处分共同房产的一方赔偿损失。 法律依据： 《最高人民法院关于适用...查看全文

法律分析：夫妻一方擅自出售共有房产后果是：一般情况下，擅自出售不发生法律效力。另一方有权追回房屋。但如果买受人为法定善意第三人的，买卖合同发生法律效力。另一方不得追回房屋。法律依据：_x000D_ ...查看全文

夫妻一方擅自出售共有房产后果具体如下：一般认定擅自出售不发生法律效力，是无效行为，同时，另一方有权追回房屋。但如果买受人为法定善意第三人的，买卖合同发生法律效力。另一方不得追回房屋。只能在离婚时主张过错一方予以赔偿。一...查看全文