不动产证过户需要多长时间

律师回答

在购房时,买方最关心的问题就是房产证的办理时间。因为大家心里没有拿到房产证心里总是不踏实,这是很多人都有的心理活动。那么,我们办理房产证过户需要多长时间呢?

办理房产证过户要多久

材料都没有问题的话,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。材料都交给房产局之后,会有一个回执单,一定要在上面说明的日期去缴纳税金,一般需要15个工作日左右。税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。房产证办理时限为10个工作日(自登记受理后次日起)。

相关知识:房产过户准备资料

(一)房地产转移登记申请表。

(二)申请人身份证明:

1、卖方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话,必须要先写份委托书再去公正局公证,户口本及复印件一份。

2、买方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件,如果是单身的话,需要去市民政局开单身证明。

(三)房地产权利证书。

(四)有关机关的决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证的,应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证的房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书。

(五)已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件。

(六)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书。

(七)非法人企业、组织的房地产转移,应提交其产权部门同意转移的批准文件。

(八)划拨、减免地价的土地,应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明。

(九)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的,应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明。

(十)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复。

(十一)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书。

(十二)房地产共有人同意转移的意见书。

(十三)收购或合并企业的,应提交有关部门的批准文件。

(十四)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的,应提交有关部门的批准文件。

(十五)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

通过本文的内容介绍,购房者在购房之后房产证过户的办理中一般需要10个工作日,因为在办理的过程中需要根据一定的流程,这就需要时间,只要大家提交了详细的材料,那么就耐心等待。

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