南宁不动产抵押权转移登记办理指南-法律问答|晖律网

摘要：不动产登记的申请材料、办理流程和收费标准等内容，本文进行了详细介绍。申请人需要提交一系列材料，包括不动产登记申请表、申请人身份证明、委托书、不动产权属证书、他项权证明、土地权属证书、抵押担保的主债权已转让证明、抵押人知情说明、最高额抵押权转移登记的材料、部分债权转移的材料、不动产实地查看记录表或不动产权籍调查表，以及需要提交的其他相关材料。办理流程包括受理、初审、审核、登簿、缮证、收费和发证，收费

申请材料：
1. 不动产登记申请表，需提交原件1份（在受理窗口打印或网上下载）；
2. 申请人（代理人）身份证明，需提交复印件1份，且需与原件进行比对；
3. 委托书，需提交原件1份；如果是个人委托，则需现场当面委托或提供公证委托书，本人亲自申请的则无需提供；
4. 不动产权属证书（包括房屋所有权证及共有权证、国有土地使用证或不动产权证书），需提交原件1份；
5. 不动产他项权证明（包括房屋他项权证书、土地他项权证书或不动产登记证明），需提交原件1份；
6. 若原邕宁县核发的土地权属证书未在市国土局办理过其他登记，则需提交用地批复或《国有土地使用权出让合同（购地协议）、地价款缴纳凭证》。如无法提供出让合同或与开发区签订购地协议的，须提供结清地价款证明，复印件1份;(须对比原件)
(七)抵押担保的主债权已转让证明，原件1份;
(八)抵押人知情说明，原件1份;(抵押人知道抵押权转移的书面材料)
(九)最高额抵押权转移登记的，还需提供：对最高额抵押权担保的主债权尚未确定的承诺，原件1份;部分债权转移的材料、当事人约定最高额抵押权随同部分债权的转让而转移的材料;
(十)属私人自建房的，需提供不动产实地查看记录表或不动产权籍调查表，原件1份;
(十一)需要提交补充的相关材料。
特别说明：申请人必须提供真实有效的材料，凡是要求提供复印件的，须同时提供原件核对，如申请人为单位的需加盖公章。(如原件已被其它单位收取存档，须加盖存档单位的公章或档案查档章)。提交的图纸必须按原件比例复印，不能拼接缩印。
办理流程：
单位：受理→初审→审核→登簿→缮证→收费→发证
个人：受理→初审→登簿→缮证→收费→发证
在建工程：申请→受理→初审→审核→核定→登簿→缮证→收费→发证
办理时限及收费标准：
办理时限
自受理登记申请之日起10个工作日内办结。
收费标准
登记费：非住宅550元/件、住宅80元/件。

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