老人赠与子女房子是否需要所有子女都到场-法律问答|晖律网

不需要,属于父母自己房产,父母可以随意处理房产,可以随意赠送给哪个子女。房产证过户办理流程：
一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；
二、到“房地产估价”窗口办理评估手续；
三、到“公证”窗口办理公证手续；
四、到“私房交易”窗口办理交易手续；
五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税；
六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。
《房屋登记办法》
第十三条
共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。
一、经济适用房买卖流程
（一）买卖双方按照约定成交价格、交房日期、过户时间签署房屋买卖合同，并且在合同上签署姓名、地址、联系电话，盖私章，另外还要将房屋的详细信息（按房产证填写）填写完全；
（二）申请交易，在房产交易咨询台领取网签号；
（三）网签。在服务窗口领取存量房买卖合同信息表（自行成交的交易），并进行填写。这个过程需要注意合同中房屋的成交价款，因为过户契税缴纳的依据就是成交价；
（四）网签后，在工作窗口领取房屋买卖合同资金划转声明、购房涉税申报核定（5年以上家庭唯一住房证明）表等资料，为契税的缴纳做准备；
（五）财政部门窗口缴纳契税、印花等相关过户费用，并取得税费完税证明；
（六）携带契税完税证明到咨询台领取登记过户号；
（七）交土地出让金，也就是上市补交土地收益；
（八）持相关资料办理房产过户手续。此过程需要房屋原权利人和共有人以及购房者亲自到场并填写相应资料。在这个过程中，房地产管理部门会验证房屋的所有权，申请人身份证及相应的资料，输入数据资料，以及缴纳的过户费用等，购房者需要领房屋产权转移业务受理单，并黏贴契税、土地出让金等的发票；
（九）登记过户，取得房屋产权证明。
二、房子过户去哪里办手续
房子过户要办理手续的话，一般是由当事人到房屋所在地的房屋管理中心进行办理，具体的流程一般是到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续，接着需要到“房地产估价”窗口办理评估手续，最后还要到“公证”窗口办理公证手续。因此要进行房子过户的办理的话，当事人必须带齐材料到当地的相关机构进行办理，才可以顺利进行办理。

老人赠与子女房子是否需要所有子女都到场

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