2023房贷逾期开庭了还能和解吗-法律问答|晖律网

2023房贷逾期开庭了还能和解吗

回答于2024-05-08 阅读（1773）

律师回答

摘要：房贷逾期开庭后可进行和解，需达成协议并由法院制作调解书，调解书具有法律效力。对于无法偿还房贷的情况，可申请延期、向亲友求援、转让房产或再向银行借钱，但逾期还款会影响个人征信报告，信用污点记录将保留五年。

一、房贷逾期开庭了还能和解吗
房贷逾期开庭了还能和解，不过是双方调解达成协议，不得强迫，而且由人民法院应当制作调解书。调解书应当写明诉讼请求、案件的事实和调解结果。由审判人员、书记员署名，加盖人民法院印章，送达双方当事人。然后调解书经双方当事人签收后，即具有法律效力。
二、房贷快还不上了怎么办
1、申请房贷延期：如果购房者遇上资金链断缺，月供跟不上这种情况，完全可以向银行提出申请，将房贷延期。借款人申请借款延期只限一次，原借款期限与延长期限之和长不超过30年，原借款期限加上延长期限达到新的利率期限档次时，从延期之日起，贷款利息按新的期限档次利率计收。已计收的利息不再调整。
2、向亲朋好友求援：如自己的业务能力实在有限，未能在短期内找寻到合适的好工作，无法通过“自救”来为月供解围的你也不要就此恢心，勇于偿试下向周边的亲戚朋友同事们筹措些应急的资金，向人们如实告之你目前遇到的困境，也许你会获得他们的支援与帮助。
3、转让或卖掉房子：如果你认为自己将长时间无法让让经济恢复正常，且必须要将房贷转移出去来缓解压力。那么先争取银行同意你将自己的房屋转让、出售。你也不用担心还在还贷中的房子无法转让或出售。因为，还在还贷中的房子也有特定转按揭过户方式，只要银行和购买者都愿意接受，这些都不会是什么问题。
4、再向银行借钱：为配合客户的需求，许多银行已推出理财型房贷，方便房贷客户将已经偿还的房贷，再借出来使用。不过，借出来使用的金额，利率要比房贷利率高一点。虽然利率比较高，但还是比一般无担保品的信用贷款利率便宜，因而颇受房贷客户欢迎。
一旦房贷产生逾期，不良记录就上个人征信报告，其他贷款机构就能看到你的逾期还款记录。借款人今后将无法获得其他金融机构贷款，个人征信系统中也会出现不良记录，而一旦出现信用污点记录，即便是之后将贷款额数补上，信用污点时间保留长达五年之久。

延伸阅读

结语：房贷逾期开庭后，双方仍有机会通过调解达成和解协议。调解书的签署和送达将确保协议的法律效力。对于房贷快还不上的情况，可以考虑申请延期、向亲朋好友求援、转让或卖掉房子，或者再向银行借钱等方式来缓解压力。但需要注意，逾期还款会对个人征信产生不良记录，影响未来获得其他贷款的机会。因此，及时采取措施解决问题是至关重要的。

法律依据

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第二十四条本解释自2003年６月１日起施行。
城市房地产管理法施行后订立的商品房买卖合同发生的纠纷案件，本解释公布施行后尚在一审、二审阶段的，适用本解释。
城市房地产管理法施行后订立的商品房买卖合同发生的纠纷案件，在本解释公布施行前已经终审，当事人申请再审或者按照审判监督程序决定再审的，不适用本解释。
城市房地产管理法施行前发生的商品房买卖行为，适用当时的法律、法规和《最高人民法院〈关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答〉》。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第二十二条买受人未按照商品房担保贷款合同的约定偿还贷款，亦未与担保权人办理不动产抵押登记手续，担保权人起诉买受人，请求处分商品房买卖合同项下买受人合同权利的，应当通知出卖人参加诉讼；担保权人同时起诉出卖人时，如果出卖人为商品房担保贷款合同提供保证的，应当列为共同被告。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第二十一条以担保贷款为付款方式的商品房买卖合同的当事人一方请求确认商品房买卖合同无效或者撤销、解除合同的，如果担保权人作为有独立请求权第三人提出诉讼请求，应当与商品房担保贷款合同纠纷合并审理；未提出诉讼请求的，仅处理商品房买卖合同纠纷。担保权人就商品房担保贷款合同纠纷另行起诉的，可以与商品房买卖合同纠纷合并审理。
商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后，商品房担保贷款合同也被解除的、出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人。

声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题

问房贷逾期开庭了还可以和解吗

答

因房贷逾期被起诉，即使开了庭也还可以和解。根据《最高人民法院关于人民法院民事调解工作若干问题的规定》的规定，当事人在诉讼过程中自行达成和解协议的，人民法院可以根据当事人的风险依法确认并制作调解书。当事人在和...查看全文

问房贷逾期开庭了还可以和解吗

答

法律分析:可以，在人民法院审理案件的时候，对于调解、和解并没有时间点的限制，只要有和解、调节的可能，人民法院就会以和解或者调解的方式解决纠纷。法律依据:《最高人民法院关于人民法院民事调解工作若干问题...查看全文

问房贷逾期开庭后是否还能和解？

答

房贷逾期开庭了仍可和解，法院支持调解解决纠纷。即使已开庭，借款人与贷款人仍可在审理期间达成和解或调解协议，避免进一步法律纠纷。房贷逾期问题进入诉讼程序后，可与贷款人协商和解或调解，寻求法律途径解决争议。...查看全文

问房贷逾期不还了还能退房吗?

答

房子逾期可以退房的标准：1、可以退房，在合同约定的交房日到了以后，给开发商发房屋催交通知书，在其后三个月合法期限内开发商仍不能交房的，有权要求退房，开放商应该按照合同约定返还已支付的房款及活期利息；2、如果...查看全文

问贷款逾期被开庭了？

答

律师分析：借款不还起诉对方,开庭审理:如果债务人不偿还信用卡的,银行作为债权人,是可以向有管辖权的人民法院提起民事诉讼的。如果要提起民事诉讼的话,第一步就是需要递交起诉状,然后人民法院需要开庭审理。【法律依据】：《中华人民...查看全文

问贷款逾期被开庭了

答

律师分析:借款不还起诉对方,开庭审理:如果债务人不偿还信用卡的,银行作为债权人,是可以向有管辖权的人民法院提起民事诉讼的。如果要提起民事诉讼的话,第一步就是需要递交起诉状,然后人民法院需要开庭审理。法律依据...查看全文

问房贷逾期后能否和解？

答

房贷逾期开庭后可通过调解达成协议并制作调解书，调解书经双方签收后具有法律效力；房贷快还不上可申请延期、向亲友求援、转让或卖掉房子、再向银行借钱，但逾期还款会影响个人信用记录长达五年。...查看全文

问开庭前把房贷逾期部分还掉？

答

律师分析：这种情况银行方面会进行撤诉，但是信用不良记录依旧需在五年后清除。银行关于过期没还贷款处理方法：在欠款逾期时会进行催收贷款；逾期超过90日，向法院提起诉讼：按照借款合同和担保合同（抵押或质押合同）的约定，贷款行将向法院...查看全文

问调解和解了还会开庭吗

答

法律分析：一、调解和解了还会开庭吗?不一定。在人民法院审理离婚案件时，应当先进行调解，但不能久调不决。如果在调解中发现感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。由法院进行调解，可以促使双方当事人平息怨恨、减少...查看全文

问网贷逾期了还能借吗

答

逾期还款的网贷是可以借的。根据法律规定，借款人应按照约定期限归还借款。如果没有约定借款期限，或者约定不明确，根据法律规定无法确定时，借款人可以随时还款；贷款人可以催告借款人在合理期限内归还。...查看全文

问网贷逾期了还能借吗

答

网贷逾期了还是可以借的。法律规定，借款人应按约定期限归还借款。如果没有明确约定借款期限，或者依据法律无法确定，借款人可以随时归还；贷款人可以在合理期限内催告借款人归还。...查看全文

问信用卡逾期开庭能调解吗

答

法律分析：　　１、法院开庭时间已确定的，可以调解。法院在开庭前、开庭中、开庭后，都可以进行调解。　　２、如果是民事案件，调解是贯穿始终的。正常的程序是判决前调解，现在是司法为民，任何时候都调解，甚至在立案的时候有个诉讼调解中...查看全文

问开庭审理后还能庭外和解吗

答

法律分析：一、开庭审理后还能庭外和解吗开庭判决后还可以调解。依据民事诉讼法的规定，法院作出一审判决后，当事人对判决结果不服的，可以提起上诉，而法院对二审案件是可以进行调解的。法律依据：《民事诉讼...查看全文

问房贷逾期了还能提取公积金吗

答

还房贷是一个相当重要的事务，但是很多人还是难免会忘记还贷甚至导致逾期，那么房贷逾期了还能提取公积金吗? 房贷逾期了是可以提取公积金的，一般的商业贷款和...查看全文

问信贷逾期还能开信用卡吗

答

不可以。征信中有逾期记录，用户是不能申请信用卡的。用户在申请信用卡时，银行会查询用户的个人征信，当征信报告中有逾期记录，银行就会认定用户不符合信用卡的申请条件，从而拒绝用户的信用卡申请。甚至在初审的阶段，用户就有可能被银行拒绝。因...查看全文

问房贷逾期庭前调解律师费

答

现在律师费每个省只有指导标准，但是也不是硬性规定，可以由律师和委托人协商确定。一般可以按照如下标准参考。无财产争议案件：普通民事、经济、行政案件，不涉及财产的，根据案件性质、复杂程度、工作所需耗费时间等因素，在6000-10000...查看全文

问信用卡逾期开庭能否调解？

答

律师分析： 1.可以开庭调解，若开庭缺席会被法院缺席判决，判决生效后，银行可以申请强制执行，会被法院拉为失信人黑名单，限制高消费，可与银行协商。2.民事案件可以协商处理，刑事案件应该在开庭前还清，以免追究刑事责任。【法律依据】...查看全文

问信用卡逾期开庭能否调解

答

法律解析： 1.可以开庭调解，若开庭缺席会被法院缺席判决，判决生效后，银行可以申请强制执行，会被法院拉为失信人黑名单，限制高消费，可与银行协商。2.民事案件可以协商处理，刑事案件应该在开庭前还清，以免追究刑事责任。【法律依据】...查看全文

问贷款逾期开庭可以不去吗

答

贷款逾期开庭不可以不去。根据我国相关法律规定，宣判前，原告申请撤诉的，是否准许，由人民法院裁定。人民法院裁定不准许撤诉的，原告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，可以缺席判决。当事人开庭不去就意味着放弃了答辩，丧失了辩护的机会，法院...查看全文

问信用卡逾期之后还清了能办房贷吗

答

当信用卡有过逾期记录，已经全部还清，且逾期的情况较轻，是可以申请房贷的。不过不同银行的审核标准不一样，因为逾期情况一旦被记录到央行征信，至少会在个人征信报告上保留五年。但很多银行看的是近两年的还款记录，大家要自己把握。...查看全文