声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
律师分析: 1、若是出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定赔偿。 2、若是合同没有约定或者约定不明确的,那么面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价款据实结算...查看全文
律师分析:1、若是出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定赔偿。2、若是合同没有约定或者约定不明确的,那么面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的...查看全文
法律分析:延期交房赔偿的标准可以按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及超期时间确定,购房者与开发商签订的房屋买卖合同中已约定逾期交房违约金金额的,可依据合同约定的金额赔偿。法律依据:《中华人民共和国...查看全文
律师分析: 延期交房赔偿的标准可以按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及超期时间确定,购房者与开发商签订的房屋买卖合同中已约定逾期交房违约金金额的,可依据合同约定的金额赔偿。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第五百八十...查看全文
房屋层高与合同约定不符如何处理 我国现行法律法规,包括司法解释均未对此做出规定。在法律法规没有做出明确规定的情况下,必须充分利用法律解释与原则,采用类推原则,类推适用《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解...查看全文
一、延期交房违约赔偿标准是什么 1、延期交房违约赔偿标准是按照已支付房产价格总额的1%-1‰乘以天数进行计算。约定的逾期交房违约金要依约支付,消费者没有损失不能成为开发商的免责理由,除非开发商存在免责事由。 2、法律依据:《中华人...查看全文
私自加层房屋是违法的,会受到相应的处罚,包括责令停工、限期补办规划证和罚款等。但如果加层对区域内规划实施有影响且无法改正,则会被限期拆除并没收实物或违法所得。在拆迁过程中,突击抢建且多得到拆迁补偿的违法建筑则不会被补偿。根据《中华...查看全文
律师分析: 准驾不符机动车交强险不赔偿,准驾不符机动车属于无证驾驶,根据相关法律规定,无证驾驶导致保险事故发生的,强制保险保险公司不对造成受害人的财产损失进行理赔,应当由酒驾人自行承担赔偿责任。交强险垫付的费用也可以向肇事者追偿。...查看全文
商品房使用面积标准界限为百分之三,开发商承担实际面积偏差的责任。房屋层高不达标构成违约,需承担相应责任。交房层高不足属卖方违约,应继续履约、补救或赔偿。违约责任赔偿按约定进行。若房屋主体结构质量不合格,买受人可解除合同并获赔偿。...查看全文
商品房层高国家标准是:根据《住宅设计规范》中关于层高的规定:普通住宅层高宜为2.80m。卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.40m,局部净高不应低于2.10m,且其面积不应大于室内使用面积的1/3。 利用坡屋顶内空间作卧室、起...查看全文
法律分析:房屋层高缩水开发商是要赔偿的。根据相关法律规定,因交付使用的房屋存在质量问题,并因此严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买...查看全文
房屋延期交付,合同有约定赔偿的,按照合同约定赔偿。合同没有约定赔偿的,可以参照以下标准赔偿:逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。...查看全文
房屋延期交付需赔偿。合同约定赔偿,按约定执行;无约定,参照同地段同类房屋租金标准。延期交房违约金无固定标准。若合同约定,按约定赔偿;无约定,参照同地段同类房屋租金标准。退房可按已交房款乘同期银行贷款利率及延期时间计算赔偿。...查看全文
房屋延期交付,合同有约定赔偿的,按照合同约定赔偿。合同没有约定赔偿的,可以参照以下标准赔偿:逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。一、逾...查看全文
法律分析:商品房层高国家标准规定普通住宅层高宜为2.80m。住宅的高度计量除了用“米”,还可用“层”来计算,每一层的高度在设计上有一定要求,称为层高。层高通常指下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离。法律...查看全文
房地产交房条件及业主权益保护措施 房地产开发企业交付预售住宅商品房需满足建设、技术、质量等条件。消防验收合格后方可投入使用。若交房不符合法定或合同约定条件,业主可拒绝收房,开发商应承担延期交房责任。若房屋质量问题严重影响入住,业主...查看全文
法律解析: 1、若是出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定赔偿。 2、若是合同没有约定或者约定不明确的,那么面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价款据实结算...查看全文
法律解析: 1、若是出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定赔偿。 2、若是合同没有约定或者约定不明确的,那么面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价款据实结算...查看全文
律师解答: 1、若是出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定赔偿。 2、若是合同没有约定或者约定不明确的,那么面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价款据实结算...查看全文
法律解析: 从首层到第一个避难层之间的高度不大于50m,以便对火灾时不能经楼梯疏散而要停留在避难层的人员可采用消防云梯车进行救援。此外,根据普通人爬楼梯的体力消耗情况,结合各种机电设备及管道等的布置和使用管理要求,两个避难层之间的...查看全文
北京市-北京市-西城区
认证律师刑事辩护、刑事辩护
已服务123人次