土地使用权遭受侵占,如何依法追回?

律师回答
摘要:土地使用权被侵占可通过调解、仲裁或起诉追回,违法占用土地的单位或个人将面临行政处罚和刑事责任。根据《土地管理法》,非法批准、使用土地的行为无效,相关责任人将受到处分,构成犯罪者将追究刑事责任。行政处罚包括退还土地、拆除建筑物、罚款等,行政处分涉及警告、记过、记大过、降级、撤职和开除。刑事处罚根据耕地数量和毁坏程度,可能处以有期徒刑、拘役和罚金。
一、土地使用权被侵占怎么追回
1、土地使用权被侵占当事人可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府调解,或者交由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正、没收非法所得并处罚款,协商、调解不成的可以向土地仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉,构成犯罪的依法追究刑事责任。
2、法律依据:《土地管理法》
第七十九条
无权批准征收、使用土地的单位或者个人非法批准占用土地的,超越批准权限非法批准占用土地的,不按照土地利用总体规划确定的用途批准用地的,或者违反法律规定的程序批准占用、征收土地的,其批准文件无效,对非法批准征收、使用土地的直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。非法批准、使用的土地应当收回,有关当事人拒不归还的,以非法占用土地论处。
二、非法占地者有哪些法律责任
1、行政处罚。非法占用的土地要责令退还。对已建的建筑物及设施,符合土地利用总体规划的,要予以没收:不符合土地利用总体规划的,要予以拆除。除此之外,可以并处罚款。罚款数额为非法占用土地的每平方米30元以下。对于农民非法占地建住宅,则不论是否违反土地利用总体规划,都必须予以拆除,但没有罚款的规定。
2、行政处分。如果非法占地的主体是政府及部门或者是具有国家工作人员身份的人员,除了要予以行政处罚外,对有关责任人还要给予行政处分。按照
“15号令”规定:行政机关及其公务员未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地的,对有关责任人员,给予警告、记过或者记大过处分;情节较重的,给予降级或者撤职处分;情节严重的,给予开除处分。
3、刑事处罚。按照《刑法》的规定,如果非法占用的是耕地并且数量较大,造成被占耕地大量毁坏的,要追究刑事责任,处5年以下有期徒刑或者拘役,并处或单处罚金。按照司法解释的规定,非法占用基本农田5亩以上或者一般耕地10亩以上就属于数量较大,大量毁坏则是指在耕地上实施建筑等非农业建设,致使耕地的种植条件遭到严重毁坏的。
延伸阅读
结语:追回土地使用权应通过调解、仲裁或起诉等方式,依法追究侵占者的责任。根据《土地管理法》第七十九条,非法占用土地的单位或个人将面临无效批准文件、处分、罚款等行政处罚,构成犯罪的还将承担刑事责任。对非法占用的土地要求退还,符合规划的建筑物可被没收,不符合规划的需拆除。政府及部门、国家工作人员等主体还将面临行政处分,情节严重者甚至会被追究刑事责任。
法律依据
中华人民共和国土地管理法(2019修正):第六章 法律责任 第六十六条 违反本法第三十九条第一款的规定转让土地使用权的,由县级以上人民政府土地管理部门没收违法所得,可以并处罚款。
中华人民共和国乡镇企业法: 第二十八条 举办乡镇企业,其建设用地应当符合土地利用总体规划,严格控制、合理利用和节约使用土地,凡有荒地、劣地可以利用的,不得占用耕地、好地。
举办乡镇企业使用农村集体所有的土地的,应当依照法律、法规的规定,办理有关用地批准手续和土地登记手续。
乡镇企业使用农村集体所有的土地,连续闲置两年以上或者因停办闲置一年以上的,应当由原土地所有者收回该土地使用权,重新安排使用。
中华人民共和国土地管理法(2019修正):第六章 法律责任 第六十七条 违反本法第四十条第一款的规定转让房地产的,由县级以上人民政府土地管理部门责令缴纳土地使用权出让金,没收违法所得,可以并处罚款。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
土地使用权遭到侵占,如何维权追回?

土地使用权被侵占,当事人可向村委会、乡镇政府调解,或由县级以上土地行政部门责令改正并处罚款,无法协商可向土地仲裁机构申请仲裁或向法院起诉,构成犯罪需追究刑事责任。...查看全文

土地使用权被侵占怎么追回

土地使用权是属于个人或者的单位的财产,有凭借土地取得合法收益的权利。由于集体土地,即使是土地使用者,也是不得将土地非法转让给费本集体经济组织的成员的。土地使用权被侵占的,可以向当地县级以上人民政府土地行政主管部门进行反映。...查看全文

土地使用权被侵占怎么追回

法律分析:土地使用权被侵占当事人可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府调解,或者交由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正、没收非法所得并处罚款,协商、调解不成的可以向土地仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉,构成犯罪的依...查看全文

土地使用权遭受侵犯时怎么办?

土地使用权人享有占有使用权,任何人不得侵犯。依法取得土地使用权的人受法律保护,可以采取措施保护自己的权益。包括排除妨碍、停止侵害、返还土地、恢复土地原状和赔偿损失。土地使用权的出让人若违约造成损失,土地使用权人有权要求赔偿。...查看全文

20年土地使用权被侵占,如何维权?

被侵占土地使用权20年后,应向相关政府部门反映,土地权属纠纷由政府处理,不服可向法院起诉。非法占地者可能面临行政处罚,包括退还土地、拆除建筑物、没收违规建筑并罚款,政府及国家工作人员还可能受到行政处分。若非法占用耕地数量较大且造成...查看全文

遇到土地使用权遭受侵害时应该如何应对?

本文讲述了土地使用权受到侵犯时的维权途径。根据《土地权属争议调查处理办法》第五条规定,个人之间、个人与单位之间、单位与单位之间发生的争议案件,由争议土地所在地的县级国土资源行政主管部门调查处理。而前款规定的个人之间、个人与单位之间...查看全文

土地承包人遭侵占,如何维权?

非法侵占承包土地需向国土局投诉,违法行为将受到处罚。承包方享有承包地的使用权和经营权,有权获得补偿。违反自然保护地管理法规的开发行为将面临刑罚和罚款。...查看全文

非法侵占他人土地使用权

法律分析:如果发生侵占他人土地权的情况,土地的使用权人应该依法采取一定的措施来保护自身的权利,比如可以求助当地市、县政府土地管理部门,也可以责令侵害人停止侵害并且赔偿一定的损失。 ...查看全文

侵占土地使用权属于侵占罪吗

法律分析:侵占土地使用权不属于侵占罪,侵占土地使用权属于民事纠纷,当事人之间可以选择和解、调解、诉讼的方式解决纠纷。而侵占罪是指以非法占有为目的,将他人的交给自己保管的财物、遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交还...查看全文

农村宅基地遭受侵占,如何维权?

邻居侵占宅基地是侵权行为,根据我国法律规定,可通过协商、调解或起诉解决。侵占者可被宣布无效并受到法律制裁。宅基地使用权人享有占有和使用权,妨碍他人权益需承担民事责任。解决宅基地买卖纠纷可通过协商、申请处理、复议或起诉。在处理期间,...查看全文

遭受土地侵占时,怎么办?

如何投诉土地被侵占?拨打“12336”电话向当地国土局举报。根据《中华人民共和国土地管理法》,未经批准和补偿的非法占用土地行为可向平南县国土资源执法监察大队举报。土地所有权和使用权争议应由当事人协商解决,如协商不成可向人民政府申诉...查看全文

土地使用权被侵占案例?

律师分析: 农户符某、冼某亮和冼某君是雷鸣镇雷鸣圩二队的集体经济组织成员,他们在1998年1月1日以家庭承包方式从该村集体经济组织承包了涉案土地0.7亩,承包期限为1998年1月1日至2027年12月31日,且定安县政府颁发了农村...查看全文

土地使用权被侵占案例

法律分析:农户符某、冼某亮和冼某君是雷鸣镇雷鸣圩二队的集体经济组织成员,他们在1998年1月1日以家庭承包方式从该村集体经济组织承包了涉案土地0.7亩,承包期限为1998年1月1日至2027年12月31日,且定安县政府颁发...查看全文

房产遭受非法侵占,如何维权?

房产被非法侵占可以向公安机关报案,相关法律规定包括《中华人民共和国刑事诉讼法》、《中华人民共和国治安管理处罚法》和《中华人民共和国刑法》等,对侵犯他人财产权利的行为有明确规定并给予相应处罚。...查看全文

侵占土地使用权是否涉及侵占罪?

侵占土地使用权通常不构成侵占罪,而属于民事纠纷范畴,主要违反《土地管理法》。如果情节严重,还可能触犯非法占用农用地罪,需承担刑事责任。根据《刑法》第270条,非法占有他人财物且拒不退还,数额较大者,可处以有期徒刑、拘役或罚金。数额...查看全文

收回土地使用权的法律依据

公民在购置房产时所取得的并不是土地所有权,而只是土地使用权,这是国家为了经济开发和推进城市化进程,根据城市开发建设的需要将土地的使用权暂时转移给个人的行为。根据国家建设的需要,如果需要收回土地时,可以通过向居民进行一定标准的补偿的...查看全文

收回土地使用权的法律依据?

律师分析: 公民在购置房产时所取得的并不是土地所有权,而只是土地使用权,这是国家为了经济开发和推进城市化进程,根据城市开发建设的需要将土地的使用权暂时转移给个人的行为。根据国家建设的需要,如果需要收回土地时,可以通过向居民进行一定...查看全文

收回土地使用权的法律依据

法律分析:公民在购置房产时所取得的并不是土地所有权,而只是土地使用权,这是国家为了经济开发和推进城市化进程,根据城市开发建设的需要将土地的使用权暂时转移给个人的行为。根据国家建设的需要,如果需要收回土地时,可以通过向居民进...查看全文

宅基地遭受侵占,如何应对?

如果在宅基地使用权的争议中,当事人无法通过协商或调解解决问题,可以通过申请仲裁或直接向人民法院提起诉讼来解决。然而,如果当事人对仲裁结果不满意,可以直接向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中,任何一方不得改变土地利用现状。如果当事人对政...查看全文

土地使用权如何被收回?

土地使用权可以在以下情况下被收回:公共利益确需使用土地;使用期限届满未续期;迁移、解散、撤销、破产停止使用土地;土地核准报废;不按批准用途使用土地;连续两年未使用土地且未经批准机关同意;非法手段骗取批准;司法部门没收所有财产。...查看全文