律师解答： 买受人，买受人支付价款的合同。合同的形式有书面形式、口头形式和其他形式。依据法律规定，作为房屋买卖合同的双方，应当按照约定全面履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取...查看全文

一房二卖，买卖合同执行如下：已过户者拥有房屋所有权；未过户但已预告登记者拥有房屋所有权；无登记者以实际占有者为准。...查看全文

二手房签完合同后，卖方违约的情况有多种，包括将房屋卖给第三人、不按时交付房屋、不签收定金等。买方可以根据实际情况要求对方继续履行或解除合同，并要求承担违约责任。如果卖方已经构成恶意违约，买方可以向法院提起诉讼，要求解除合同并赔偿损...查看全文

二手房买卖合同签订后，买方违约有两种解决方式：双方协商解除合同并赔偿经济损失，或坚决履行合同并要求违约方支付违约金。违约方应赔偿对方的直接损失和预期可得利益损失。房屋涨跌损失可通过协商、市场价差或专业评估确定。根据《民法典》第57...查看全文

法律分析:一方不履行房屋买卖合同应当承担继续履行或者赔偿损失等违约责任。对方可以在合理期限内请求履行，根据债务的性质不得强制履行的，对方可以请求其负担由第三人替代履行的费用。法律依据:《《中华人民共和国民法...查看全文

一方不履行房屋买卖合同应当承担违约责任，包括继续履行或赔偿损失等。对方可以在合理期限内要求对方履行合同。如果根据债务的性质不能强制履行，对方可以要求由第三方承担替代履行的费用。...查看全文

法律分析:二手房买卖纠纷对方不配合履行当事人可以选择解除协议，由对方承担相应的违约责任；当事人拒绝行使解除权的，可以二手房买卖协议向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼，要求对方依约履行；对方拒不履行的，当事人可以请求人民...查看全文

二手房买卖产生纠纷，当事人可以解除协议让对方承担违约责任；如对方不解除，可向仲裁机构或法院申请解决，并请求强制执行。...查看全文

根据我国相关的法律规定，在二手房交易纠纷中，如果对方不配合履行，可以主动与对方沟通；如果沟通不成功，可以向法院起诉，由法院判决对方履行。判决生效后，对方当事人在法定期限内不履行合同的，债权人可以申请法院强制执行，要求对方继续履行合...查看全文

出卖人就同一房屋分别签订数份买卖合同，在合同均为有效的前提下，买受人均要求继续履行合同的，原则上应按照以下顺序确定履行合同的买受人： (1)、已经办理房屋所有权转移登记的； (2)、均未办理房屋所有权转移登记，已经实际合法占有房屋...查看全文

律师分析： 出卖人就同一房屋分别签订数份买卖合同，在合同均为有效的前提下，买受人均要求继续履行合同的，原则上应按照以下顺序确定履行合同的买受人： (1)、已经办理房屋所有权转移登记的； (2)、均未办理房屋所有权转移登记，已经实际...查看全文

法律解析： 一房二卖的情况下，买受人要求继续履行合同的顺序：已办理所有权转移登记手续的优先于已实际占有房屋的，已实际占有房屋的优先于合同签订在先的。因此，若买受人均未办理所有权登记时，可从买卖合同的签约时间顺序、付款程度、房屋的占...查看全文

法律分析：一房二卖情形中，房屋买卖合同一般按下列顺序履行：_x000D_ 1、已办理房屋所有权的转移登记手续的；_x000D_ 2、均为转移登记，已实际合法占有房屋的；_x000D_ 3、考虑付款数额及先后、是否办理了网签...查看全文

一方不履行房屋买卖合同应该先进行协商，协商不成的尽快进行起诉处理。如果一方不履行同,可以起诉,要求法院判决一方履行合同，同时还要承担一定的违约责任，赔偿另-方的损失。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自...查看全文

法律分析： 签了房屋买卖合同后，买方违约，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》 第五百八十...查看全文

买卖二手房，要是卖房子的一方反悔的，卖方需要按照买卖合同的约定承担相应的违约责任；如果买卖合同中无约定的，双方可以协商由卖方承担采取补救措施、赔偿买方所遭受的损失等责任。 一方不履行二手房买卖合同怎么办 一方不履行房屋买卖合同应该...查看全文

签订二手房买卖合同后，依据我国《民法典》的规定，合同具有法律效力，违约需承担责任。买无证二手房存在风险：1）合同无效可能；2）交付时间、权属登记不确定；3）房屋质量难以保证。...查看全文

债务人迟延履行时，如何解除合同要根据合同性质来定。分别为：1、催告解除，如果履行期限并不是特别重要时，债务人在不至于使合同目的落空的情况下，原则上是不允许债权人解除合同的，此时应由债权人发出履行催告；2、及...查看全文

法律分析： 履行二手房买卖合同需注意： 1、房屋是否是有权处分，房屋出卖人是否为房屋所有人； 2、房屋是否有卖给其他人； 3、房屋是否有设定抵押等情况； 4、房屋的使用年限和质量等相关情况。 法律依据： 《民法典》 第四百七十条 ...查看全文

律师分析： 履行二手房买卖需要注意的内容如下：1、房屋是否是有权处分，房屋出卖人是否为房屋所有人；2、房屋是否有卖给其他人；3、房屋是否有设定抵押等情况；4、房屋的使用年限和质量等相关情况。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法...查看全文