租房解约法律规定及条件：如果无法与出租方协商一致，可以解除合同并支付违约金。但若出现不可抗力、出租方明确表示不履行债务、出租方迟延履行债务、租赁物毁损或危及安全健康等情形，则可以免除支付违约金并解除合同。...查看全文

律师解答： 房屋租赁后未交付房屋的，承租人可以要求出租人交付房屋，或者解除合同要求出租人返还押金和赔偿损失。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 【法律依据...查看全文

法律解析： 房屋租赁后未交付房屋的，承租人可以要求出租人交付房屋，或者解除合同要求出租人返还押金和赔偿损失。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 【法律依据...查看全文

法律解析： 房屋租赁后未交付房屋的，承租人可以要求出租人交付房屋，或者解除合同要求出租人返还押金和赔偿损失。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 【法律依据...查看全文

房屋租赁后未交付房屋的，承租人可要求出租人承担继续交付房屋、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任；如果出租人拒绝担责的，承租人可依法向法院起诉，由法院裁决。 房屋租赁未到期被催搬应该怎么办 房屋租赁未到期被催搬的，承租人可以与出租人...查看全文

租房合同解约需看合同约定，无约定则可协商解决。违约责任根据合同规定执行，如未约定则需适当赔偿。房东可因房租拖欠等情况收回房屋并获赔违约金。根据《中华人民共和国房屋租赁合同》，乙方违约包括拆改房屋、拖欠租金、违法活动、故意损坏房屋、...查看全文

租赁房屋交付时房主不接收的，承租人可以与房主协商，要求房主在检验房屋的状态后及时接收，并退还押金；如果房主拒不接收，也不退押金的，则承租人可以依法申请仲裁，或者向法院起诉来要回押金。 房屋租赁后未交付房屋应该怎么办 房屋租赁后未交...查看全文

租赁合同签订后，承租人有权要求出租人按时交房，并采取补救措施；如果出租人无法交房并无法继续履行合同，承租人可以要求赔偿违约造成的损失，包括直接损失和预期利益损失。...查看全文

如果租赁房屋交付时房主不愿接收，承租人可以与房主商议，并要求房主及时检查房屋状况并接收房屋，同时退还押金。如果房主不接收房屋且不退还押金，承租人可以依法申请仲裁，或向法院提起诉讼来要回押金。...查看全文

律师分析： 租赁房屋交付时房主不接收的，承租人可以与房主协商，要求房主在检验房屋的状态后及时接收，并退还押金；如果房主拒不接收，也不退押金的，则承租人可以依法申请仲裁，或者向法院起诉来要回押金。 【法律依据】： 《中华人民共和国...查看全文

租赁房屋交付时房主不接收的，承租人可以与房主协商，要求房主在检验房屋的状态后及时接收，并退还押金；如果房主拒不接收，也不退押金的，则承租人可以依法申请仲裁，或者向法院起诉来要回押金。一、房子租给别人发生火灾归谁负责...查看全文

建议属于民事纠纷的房屋租赁问题，当事人应及时向当地人民法院提起诉讼解决。承租人若无正当理由拖欠房租，出租人可要求其按合同缴纳违约金。若承租人连续6个月未缴纳房租，出租人可收回房屋、解除合同，并要求赔偿损失。相关法律依据为《民事诉讼...查看全文

动产交付的方式及效力：直接交付是将标的物直接交给买受人，是最常见的交付方式；间接交付包括简易交付、占有改定、指示交付和拟制交付。交付的效力是动产物权设立和转让的关键，自交付时生效，除法律另有规定外。动产登记的效力是针对船舶、飞行器...查看全文

法律分析:房屋租赁税以租金为基础交纳，营业税为月租金收入的3%，城建税为营业税的1%或5%或7%，教育费附加为营业税的3%，地方教育附加为营业税的1%，房产税为月租金收入的4%，土地使用税为每平方米土地年税额除以12个月乘...查看全文

房屋租赁税以租金为基础交纳，营业税为月租金收入的3%，城建税为营业税的1%或5%或7%，教育费附加为营业税的3%，地方教育附加为营业税的1%，房产税为月租金收入的4%，土地使用税为每平方米土地年税额除以12个月乘以占地面积，印花税...查看全文

1、租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。2、租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。《民法典》第七百三十三条【租赁期限届满承租人返还租...查看全文

律师分析： 房屋租赁合同到期承租人不付房租的，出租人有权从押金中扣取租户应当缴纳的租金，扣取的数额应相当于租金数额及违约金数额，催告后三个月内仍未交付的，房东可以解除合同并向承租人追究违约责任。 【法律依据】： 《中华人民共和国...查看全文

房屋租赁合同到期不付房租怎么处理      1、对于由于承租人生活困难，一时无力支付房租的情况， 出租人应根据所欠房租的数额，...查看全文

律师解答： 房屋租赁合同到期承租人不付房租的，出租人有权从押金中扣取租户应当缴纳的租金，扣取的数额应相当于租金数额及违约金数额，催告后三个月内仍未交付的，房东可以解除合同并向承租人追究违约责任。 【法律依据】： 《中华人民共和国...查看全文

律师分析： 租赁房屋未约定交款期限的，当事人可以订立协议来补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯来确定；仍不能确定的，租期不满一年的，应当在租期届满时支付；租期在一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年...查看全文