下列房屋不得出租：1.未依法取得房屋所有权证件的。2.司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房产权利的。3.共有房屋未取得共有人同意的。4.房屋权属有异议的。...查看全文

法律分析:不得出租的房屋分别有:未依法取得房屋所有权证件的；司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房产权利的；属于违法违章建筑的；不符合安全标准的；没有经过备案的房屋；法律规定的其他情形等。防范房屋租赁纠纷...查看全文

有效防范房屋租赁纠纷的方法：首先、房主应持有《房屋产权证》，只有房屋的所有权人才享有该房屋的收益权。其次、应当要求对方出具身份证件原件,并相互保留一份对方的身份证复印件。再次、如果租赁房屋的目的是为了设立营业机构时作为办公或经营场...查看全文

法律分析:防范房屋租赁纠纷应注意查验房东的有效身份证明与房屋产权登记人是否一致；问清房租包含的内容，以及水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费的承担；明确租赁期限、能否转租、房租支付时间、付款方式、违约责任、维修责任；要求...查看全文

法律分析：防范房屋租赁纠纷应当注意查验房东的有效身份证明与房屋产权登记人是否一致；问清房租包含的内容，以及水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费的承担；明确租赁期限、能否转租、房租支付时间、付款方式、违约责任、维修责任；要...查看全文

律师分析： 房屋租赁纠纷的防范方式是：1、租房合同中对于房屋情况一定要约定清楚；2、为避免纠纷，押金条款应详细；3、房屋设施无毁损的话，押金应该全额退还；4、出租人出租房前，要全面、客观地估价整体经济状况，提出合理的租金价格。 ...查看全文

法律解析： 房屋租赁纠纷的防范方式是：1、租房合同中对于房屋情况一定要约定清楚；2、为避免纠纷，押金条款应详细；3、房屋设施无毁损的话，押金应该全额退还；4、出租人出租房前，要全面、客观地估价整体经济状况，提出合理的租金价格。 ...查看全文

法律分析:防范房屋租赁纠纷应注意查验房东的有效身份证明与房屋产权登记人是否一致；问清水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费的承担；明确租赁期限、能否转租、房租支付时间、付款方式、违约责任、维修责任；要求房东提供租金、押金收...查看全文

预防房屋租赁纠纷的方法如下：1、应注意检查房东的有效身份证明是否与房屋产权登记人一致；2、询问租金所包含的内容，以及水、电、暖、气和物业管理费的承担；3、明确租赁期限、是否可以转租、租金支付时间...查看全文

消费者在房屋中介过程中,需要注意查验中介公司的证件、审核合同内容、明确授权和违约责任以及避免被隐瞒价格等行为。此外,在办理房产过户时,购房人应亲自前往,及时发现问题并解决。...查看全文

防范房屋租赁纠纷的要点： 1、注意双方身份证明和租赁合同； 2、明确租金和费用承担责任； 3、确立租赁条款和支付方式，并要求收据； 4、达成终止合同协议。...查看全文

法律分析:要防范租赁房屋的风险可以通过规范租赁合同内容以及审核业主身份等，租赁房屋应当明确租赁的期限，租金的具体金额以及支付方式，还有押金的支付方式和违约责任的承担等。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》...查看全文

法律分析:房屋租赁纠纷的特点有:出租人未按约定交付房屋及其附属设施、交付租赁物不符合或未保持合同要求、侵害承租人优先权，承租人未按约支付租金、对出租房屋使用不当、擅自转租转借换租。防范措施是:注意查验双方有效身份证明；问清...查看全文

律师分析： 1、消费者选择中介公司提供服务前应查看中介机构的营业执照、执业资格证书等证件，必要时可以向工商部门、房产管理部门进行查验2、对中介公司提供的格式合同要认真审查，如发现有不公平之处应及时提出，并要求改正3、全权委托中介公...查看全文

法律解析： 1、消费者选择中介公司提供服务前应查看中介机构的营业执照、执业资格证书等证件，必要时可以向工商部门、房产管理部门进行查验2、对中介公司提供的格式合同要认真审查，如发现有不公平之处应及时提出，并要求改正3、全权委托中介公...查看全文

1、消费者选择中介公司提供服务前应查看中介机构的营业执照、执业资格证书等证件，必要时可以向工商部门、房产管理部门进行查验2、对中介公司提供的格式合同要认真审查，如发现有不公平之处应及时提出，并要求改正3、全权委托中介公司卖房的，应...查看全文

法律解析： 一、房屋租赁合同要有完备的法律要件；二、进行租前调查；三、出租人在出租房屋时，可要求承租人设立担保；四、出租人出租房前，要全面、客观地估价整体经济状况，提出合理的租金价格；五、房地产管理部门进一步加强对租赁市场的监管力...查看全文

律师解答： 一、房屋租赁合同要有完备的法律要件；二、进行租前调查；三、出租人在出租房屋时，可要求承租人设立担保；四、出租人出租房前，要全面、客观地估价整体经济状况，提出合理的租金价格；五、房地产管理部门进一步加强对租赁市场的监管力...查看全文

房屋租赁纠纷的处理方式：1、当事人可以通过协商约定解决的方式；2、协商不成的，可以请求基层组织调解；3、纠纷当事人可以直接向法院起诉；4、纠纷当事人在房屋租赁合同中有约定仲裁条款或仲...查看全文

法律分析： 房屋租赁纠纷当事人双方可以先进行私下协商处理，向违约方要求承担违约责任；协商不成的，应当按照房屋租赁合同约定提请民事诉讼或者申请仲裁解决；一旦判决书生效，当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。 法律依据： 《民法典...查看全文