下列房屋不得出租：1.未依法取得房屋所有权证件的。2.司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房产权利的。3.共有房屋未取得共有人同意的。4.房屋权属有异议的。...查看全文

法律分析：防范房屋租赁纠纷应注意查验房东的有效身份证明与房屋产权登记人是否一致；问清房租包含的内容，以及水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费的承担；明确租赁期限、能否转租、房租支付时间、付款方式、违约责任、维修责任；要求...查看全文

法律分析：防范房屋租赁纠纷应当注意查验房东的有效身份证明与房屋产权登记人是否一致；问清房租包含的内容，以及水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费的承担；明确租赁期限、能否转租、房租支付时间、付款方式、违约责任、维修责任；要...查看全文

法律分析:防范房屋租赁纠纷应注意查验房东的有效身份证明与房屋产权登记人是否一致；问清房租包含的内容，以及水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费的承担；明确租赁期限、能否转租、房租支付时间、付款方式、违约责任、维修责任；要求...查看全文

律师分析： 房屋租赁纠纷的防范方式是：1、租房合同中对于房屋情况一定要约定清楚；2、为避免纠纷，押金条款应详细；3、房屋设施无毁损的话，押金应该全额退还；4、出租人出租房前，要全面、客观地估价整体经济状况，提出合理的租金价格。 ...查看全文

法律解析： 房屋租赁纠纷的防范方式是：1、租房合同中对于房屋情况一定要约定清楚；2、为避免纠纷，押金条款应详细；3、房屋设施无毁损的话，押金应该全额退还；4、出租人出租房前，要全面、客观地估价整体经济状况，提出合理的租金价格。 ...查看全文

法律分析:防范房屋租赁纠纷应注意查验房东的有效身份证明与房屋产权登记人是否一致；问清水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费的承担；明确租赁期限、能否转租、房租支付时间、付款方式、违约责任、维修责任；要求房东提供租金、押金收...查看全文

预防房屋租赁纠纷的方法如下：1、应注意检查房东的有效身份证明是否与房屋产权登记人一致；2、询问租金所包含的内容，以及水、电、暖、气和物业管理费的承担；3、明确租赁期限、是否可以转租、租金支付时间...查看全文

为了避免房屋转租纠纷,需要注意以下几点:在房屋租赁时签订具有法律效力的租赁合同,明确双方的权利和义务;在租赁合同期内定期对房屋进行实地检查,确保房屋和设施的安全状况符合双方的要求;建立良好的沟通渠道,及时处理租户在房屋使用过程中遇...查看全文

租房前了解房主性格，保留证据维护权益，解决房屋租赁纠纷的方法包括调解、仲裁和诉讼。房屋租赁纠纷类型包括拖欠租金、损害赔偿、合同不规范、转租纠纷等。中介公司是租房的好渠道，能提供更可靠的房主和实地查看房屋。...查看全文

有效防范房屋租赁纠纷的方法：首先、房主应持有《房屋产权证》，只有房屋的所有权人才享有该房屋的收益权。其次、应当要求对方出具身份证件原件,并相互保留一份对方的身份证复印件。再次、如果租赁房屋的目的是为了设立营业机构时作为办公或经营场...查看全文

法律分析:要防范租赁房屋的风险可以通过规范租赁合同内容以及审核业主身份等，租赁房屋应当明确租赁的期限，租金的具体金额以及支付方式，还有押金的支付方式和违约责任的承担等。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》...查看全文

法律分析：产权受限、抵押、未经抵押权人同意的、不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的、未依法取得房屋所有权证的房屋不得租赁。房屋租赁是指出租人(一般为房屋所有权人)将房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为...查看全文

防范房屋租赁纠纷的要点： 1、注意双方身份证明和租赁合同； 2、明确租金和费用承担责任； 3、确立租赁条款和支付方式，并要求收据； 4、达成终止合同协议。...查看全文

房屋租赁纠纷： 1、租金违约纠纷。 2、损害赔偿纠纷。 3、房屋租赁期间出售的优先权纠纷。 4、房屋转租纠纷。 5、变更房屋用途纠纷。 6、单面解除合同纠纷。 纠纷的处理： 1、协商解决。 2、协商不成的，申请仲裁解决或者民事诉讼...查看全文

法律解析： 房屋租赁纠纷： 1、租金违约纠纷。 2、损害赔偿纠纷。 3、房屋租赁期间出售的优先权纠纷。 4、房屋转租纠纷。 5、变更房屋用途纠纷。 6、单面解除合同纠纷。 纠纷的处理： 1、协商解决。 2、协商不成的，申请仲裁解决...查看全文

律师解答： 房屋租赁纠纷： 1、租金违约纠纷。 2、损害赔偿纠纷。 3、房屋租赁期间出售的优先权纠纷。 4、房屋转租纠纷。 5、变更房屋用途纠纷。 6、单面解除合同纠纷。 纠纷的处理： 1、协商解决。 2、协商不成的，申请仲裁解决...查看全文

法律解析： 1．租期及押金纠纷2．房屋水、电、煤费用纠纷3．房屋设备的使用及赔偿纠纷4．租赁备案纠纷 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第...查看全文

消费者在房屋中介过程中,需要注意查验中介公司的证件、审核合同内容、明确授权和违约责任以及避免被隐瞒价格等行为。此外,在办理房产过户时,购房人应亲自前往,及时发现问题并解决。...查看全文

法律分析：不得出租的房屋有违法建筑的、不符合安全、防灾等要求的、违反规定改变房屋使用性质的、法律法规所禁止出租的其它情形。房屋出租在我国有严格的法律规定规范，违法出租的要承担法律责任。法律依据：《商...查看全文