物业公司不必须要跟业主签订物业合同。开发建设中的项目由开发商与物业公司签署《物业前期管理合同》；正式项目有多个业主的可以由业主大会决议，由业主委员会与物业公司签署《物业服务合同》。一、买了车位是否还要交管理费购买停车位和支付管理费是两个概念。购买停车位是业主向开发商购买停车位的所有权，管理费一般由物业公司收取。业主购买物业公司的管理和服务。例如，物业公司负责管理停车位的公共照明、消防、卫生和通风。这和开发商向业主交钥匙后业主需要支付物业管理费是一样的。但停车位管理费的收费标准应当在物业服务合同中明确体现，并报物价部门备案。同时，还需要遵循市场调整价格。二、业主拖欠房款违反购房合同的后果是什么业主拖欠房款违反购房合同，开发商会根据房屋买卖合同追究业主的责任。物业管理公司与业主之间的关系由物业管理合同调整。业主按时支付物业管理费的，物业管理公司应当按照合同提供物业服务。物业公司听从开发商的指示，擅自停水停电是违法的。受损业主可以追究物业公司的侵权损害赔偿责任。三、可不可以不交物业费可以。在以下几种情况下：1、因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳；2、物业公司未履行物业合同服务责任的，全体业主可以拒交，但必须有证据证明；3、物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定的标准；4、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件；5、物业公司擅自增加的收费项目、扩大收费范围、提高收费标准的。【本文关联的相关法律依据】《物业管理条例》第二十一条在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
物业是否需要和业主签署协议
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物业公司需要和业主签订协议吗
物业一般不要跟业主签合同;但就《入住手册》或者《入住协议》需要物业与业主签订。在实际操作中;业委会成立前由开发商与物业公司签订前期物业委托管理合同;业委会成立后由业委会代表业主与物业公司签订物业管理合同。 ...查看全文
是否需要签署竞业保密协议？
竞业限制需要在劳动合同或保密协议中约定，一般要签订保密协议。竞业限制适用于高级管理人员、高级技术人员和知悉商业秘密的人员。竞业限制的范围、地域和期限应由双方约定，但不能违反法律规定。约定竞业限制必须符合保护合法权益所必需的条件，不...查看全文
实习生是否需要签署就业协议？
《全国普通高等学校毕业生就业协议书》是普通高校毕业生与用人单位在确立劳动关系前达成的书面协议，确认双方权利和义务，用于确认毕业生信息和接收毕业生。就业协议是高校管理就业、编制就业方案和办理就业落户手续的重要依据。实习生不需要签订就...查看全文
非业主是否可以签署物业合同？
不是业主，也能签物业合同。物业合同一般是物业服务人与业主订立的，但是业主如果依法委托授权他人代为订立物业合同的，他人可以以业主的名义代为签订物业合同。 物业服务合同需要全体业主签吗 不需要。合同只认业委会或者业主的大会的公章，盖章...查看全文
未签署物业合同是否需要缴纳物业费？
未签订物业服务合同但享受服务，业主需缴纳物业费。业主委员会与物业公司签订书面合同后，对全体业主具有约束力。如未签订合同但接受了物业服务，业主应按实际服务价格支付费用。只有特定情况下可不交或少交物业费，如物业自行提供未经认可的服务、...查看全文
业主需要和物业签合同吗？
律师分析： 要签合同的。 物业合同的签约方除物业公司外，另一方大多是如下情况： 1、开发建设中的项目，由开发商同物业公司签署《物业前期管理合同》 2、正式项目，只有一个或者几个大业主的，由业主直接和物业公司签署《物业服务合同》 3...查看全文
业主需要和物业签合同嘛？
律师解答： 要签合同的。 物业合同的签约方除物业公司外，另一方大多是如下情况： 1、开发建设中的项目，由开发商同物业公司签署《物业前期管理合同》 2、正式项目，只有一个或者几个大业主的，由业主直接和物业公司签署《物业服务合同》 3...查看全文
业主需要和物业签合同吗
有很多的小区都是有物业公司的,物业公司主要是为了给业主服务,那么物业公司是否必须要跟业主签订物业合同,法律对此是怎么规定的。因此接下来将由为您介绍关于物业与业主需要签合同吗,希望可以解决大家的相应的问题。 &n...查看全文
毕业生签署三方协议是否需要签署劳动合同？
就业协议不等同于劳动合同，毕业生报到后应要求用人单位签订劳动合同，明确工作条件，未签订劳动合同超过一个月的，用人单位应支付双倍工资。个人可以不签订，但无法保障用人单位履行承诺，求职者权益难以保障。单位认为签订就业协议即可不签劳动合...查看全文
物业服务合同需要全体业主签署吗？
物业服务合同，一般需要全体业主签字。物业服务合同是物业服务人与全体业主订立的合同，需要双方均签字；但是业主如果依法委托他人代为签字的，也可以由他人代签。 物业服务合同需要全体业主签吗 不需要。合同只认业委会或者业主的大会的公章，盖...查看全文
业主与物业是否需要签订合同？
物业合同一般由开发商和业委会签署，代表全体业主。物业公司提供公共区域及设施服务，无法与具体业主签约，但必须履行合同约定，业主也需履行物业费义务。...查看全文
物业是否需要与业主签订合同？
根据《工伤保险条例》第三十九条，职工因工死亡，其近亲属按照下列规定从工伤保险基金领取丧葬补助金、供养亲属抚恤金和一次性工亡补助金： (一)丧葬补助金为6个月的统筹地区上年度职工月平均工资; (二)供养亲属抚恤金按照职工本人工资的一...查看全文
物业需要和业主签订合同吗？
法律解析： 要签合同的。物业合同的签约方除物业公司外，另一方大多是如下情况：开发建设中的项目，由开发商同物业公司签署《物业前期管理合同》，正式项目，只有一个或者几个大业主的，由业主直接和物业公司签署《物业服务合同》。 【法律依据...查看全文
物业需要和业主签订合同嘛？
律师解答： 要签合同的。物业合同的签约方除物业公司外，另一方大多是如下情况：开发建设中的项目，由开发商同物业公司签署《物业前期管理合同》，正式项目，只有一个或者几个大业主的，由业主直接和物业公司签署《物业服务合同》。 【法律依据...查看全文
物业需要和业主签订合同吗？
律师分析： 要签合同的。物业合同的签约方除物业公司外，另一方大多是如下情况：开发建设中的项目，由开发商同物业公司签署《物业前期管理合同》，正式项目，只有一个或者几个大业主的，由业主直接和物业公司签署《物业服务合同》。 【法律依据...查看全文
物业需要和业主签订合同吗？
法律解析： 要签合同的。物业合同的签约方除物业公司外，另一方大多是如下情况：开发建设中的项目，由开发商同物业公司签署《物业前期管理合同》，正式项目，只有一个或者几个大业主的，由业主直接和物业公司签署《物业服务合同》。 【法律依据...查看全文
全体业主需签署物业服务合同
物业服务合同需要全体业主签字，业主委员会负责执行业主大会的决定，并履行以下职责：召集业主大会会议并报告物业管理情况，代表业主与物业服务企业签订合同，及时了解业主和物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行合同，监督管理规约...查看全文
物业协议到期没续签业主是否可以拒交物业费？
律师解答： 物业合同到期没续签的情形时常发生，原因不一而足，不少业主会因此而认为其可以拒交物业费，从而引发与物业公司的纠纷的现象也较为普遍。事实上，业主并非不可以因物业合同到期未续签而拒交物业费，而要满足一定条件，否则业主仍然应当...查看全文
续签物业合同是否需要业主同意？
续签物业合同需要业主同意。根据法律规定，关于是否与物业公司续签物业服务合同的决定，业主委员会应召开业主大会采用集体讨论的形式来确定，或者采用书面形式征求业主的意见后确定。 物业合同到期续签需要经多少业主同意 物业合同到期续签需要经...查看全文
物业和业主签订的协议有效期多久？
法律解析： 业主跟物业签订的合同有期限,一般二至五年,前期物业服务合同具体期限由建设单位和物业服务企业约定,最长至业主大会与其选聘的的物业服务合同约之日止。物业服务合同期限届满时,业主大会尚未成立或者未依法选聘物业服务企业的,原合...查看全文
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李晨曲
北京市-北京市-朝阳区
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