私下签的房屋买卖协议符合条件有效。具有法律效力的合同一般要满足三个条件:
1，签订合同的行为人应该具有相应的民事行为能力。
2，合同内容为双方真实意图的表达。
3，不违反法律和社会公共利益。
一、赠与协议是只签字吗？
在赠与合同中只有赠与人一方签字就可产生法律效力。但合同成立与合同生效在法律上是两个不同的概念，合同成立不一定合同就生效。赠与协议有效，需同时满足四个条件：1、行为人具有相应的民事和行为能力;2、意思表示真实;3、不违反强制性法律或者社会公共利益;4、合同标的确定和可能。但是，需要办理变更登记的，建议签订赠与协议后，应尽快到相关部门办理变更登记。《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
二、合同生效有哪些条件？
合同生效有如下条件：
1、当事人有能力签订合同。相应订立合同的能力，是指合同主体独立订立合同并承担合同义务的主体资格。合同是一种以设立、变更、终止民事权利和义务为目的，有意识地追求具体法律后果的行为。直接关系到当事人的利益得失。因此，要求当事人能够理解和识别自己的行为，判断自己行为的法律后果，即必须具备订立合同的能力；
2、意思表示真实。所谓意思是指行为人在外部行为中表达其产生、变更和终止民事权利和义务的意思。意识表达真实性是合同有效性的重要条件。在大多数情况下，行为人在外部的意思与内心的真实意思是一致的，但有时行为人的意思与真实意思不一致。在意思表达不真实的情况下，不仅要根据行为人在外部表达的意思，还要考虑行为人的内心意思；
3、不违反法律和社会公共利益。法律是民事法律行为的本质属性，也是民事法律行为有效的当然要素。合同的法律效力在于当事人的意思符合法律规定。显然，非法合同不能受到法律的保护，也不能产生当事人所期望的法律效力。同时，合同不仅要符合法律，内容上也不能违反社会公共利益。
三、个人协议签字有效吗
个人协议签字一般情况下只要符合条件就具有效力。
各方当事人自愿协商一致，私下签的协议符合法律、行政法规的规定，便具有法律效力。根据民法典规定可知：只要行为人具有相应的民事行为能力；双方意思表示真实；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。符合以上条件的民事法律行为就有效。
私下签署的房屋转让合同有效吗
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