房东未经同意私自转让商铺合同无效，承租人应赔偿损失；房东必须到场签字确认店铺转让合同，否则可解除合同；房屋租赁合同需在签订后30日内办理登记备案，需要提供租赁合同、房屋所有权证书、合法证件等文件。...查看全文

签署房屋转让合同很重要。转让房屋的双方必须具备符合法律规定的资格，表达的意思必须真实，并且转让行为不能违反政策、法律法规和社会利益。合同有效。...查看全文

房屋转让需签书面合同，租期≥6个月的需书面形式。承租人需得出租人同意方可转让，未经同意者出租人可解除合同。根据《民法典》第716条，承租人经同意可转租给第三人，但承租人应赔偿第三人造成的损失。未经同意转租者，出租人可解除合同。...查看全文

私下签的房屋买卖协议符合条件有效。具有法律效力的合同一般要满足三个条件:1，签订合同的行为人应该具有相应的民事行为能力。2，合同内容为双方真实意图的表达。3，不违反法律和社会公共利益。...查看全文

本文讲述了代理行为是否有效的问题,特别是在代签合同时,需要注意被代理人和代签人的授权情况以及是否存在表见代理等特殊情况。在有委托授权的情况下,代签合同是有效的,但代签人需要根据授权范围行事,超越授权代理的权限需要被追认才能使行为有...查看全文

符合生效民事法律行为要件的房屋转让合同具有法律效力。有效的民事法律行为要件包括：1、转让合同当事人具有相应的民事行为能力；2、转让合同是双方的真实意思；3、转让合同不违反法律法规的强...查看全文

现售商品房签约后可转让，但有七种情况不得转让，包括未符合土地使用权条件、被司法机关或行政机关限制、被收回土地使用权、共有未经同意、权属有争议、未登记领证、法律禁止转让等。...查看全文

没签合同的转让行为，只要是双方真实合法的意思表示，就具有效力。根据《民法典》第一百四十三条规定，民事法律行为有效的条件包括行为人具备民事行为能力、意思表示真实，且不违反法律规定和公序良俗。根据第四百六十九条规定，合同可以采用书面形...查看全文

房屋买卖合同有效性及登记备案的意义。根据我国法律，双方签订的房屋买卖合同具有法律效力，但需遵守法律法规、不侵犯他人或国家利益。房屋交易登记备案旨在保护购房者权益，防止“一房多卖”，确保房屋只卖给一个人。登记合同也是贷款申请的必要条...查看全文

股东变更需要工商局登记,并且需要准备齐全有关公司的资料进行变更，有限责任公司的股权变更必须签订股权转让协议。所以说，股权转让协议是要式合同，采用书面形式的要式合同，即使当事人已经对合同的内容达成一致，但双方当事人为签名、盖章的，也...查看全文

商品房预售合同可转让，但需登记备案。根据《城市商品房预售管理办法》第十条，开发企业应与承购人签订预售合同，并在30日内办理登记备案手续。根据《民法典》第五百四十三条，当事人可协商一致变更合同。...查看全文

依法买卖房屋的有效条件：1、购房者必须是农村集体成员；2、售房者必须有合法的财产权利；3、购房者符合宅基地申请条件；4、买卖需经村民委员会同意。民事法律行为有效的条件：1、行为人具备民事行为能力；2、意思表示真实；3、不违反法律和...查看全文

房屋已被法院查封，买卖双方就该查封房屋签订转让合同是否有效呢？答案是这样的合同属于无效合同，因其违反了《城市房地产管理法》第38条第2项的规定：“司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房地产，不得转让。...查看全文

小产权房房屋转让合同部分有效。对于本乡范围内农村集体经济组织成员之间的小产权房买卖，应认定有效；对于将房屋出售给本乡以外的人，未经有关组织和部门批准的，应作无效处理。...查看全文

债权人可以转让合同权利给第三方，但需满足以下情形之一除外：(一)合同性质不得转让；(二)当事人约定不得转让；(三)法律规定不得转让。债权人需通知债务人，否则转让对债务人无效。债权人通知不可撤销，除非经受让人同意。...查看全文

转租一般是不需要叫房东签合同的，只需要经过房东同意。根据法律规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转...查看全文

经债权人同意签的债务转让协议有效，未经债权人同意，转让债务的行为无效。债务人经债权人同意，可以让他人代为履行，第三人须与债权人或者债务人就债务的转移达成合意。 债权转让没有通知债务人转让协议是否有效 债权转让没有通知债务人转让协议...查看全文

买卖双方私下签的房屋合同有效，只要符合法律规定和公共利益，具备法律效力。合同要素包括行为人能力、真实意思表示、不违反法律和公共利益。一旦成立，任何一方不得随意翻悔，否则将承担法律后果。...查看全文

买卖合同的有效性需根据房东儿子是否为房屋所有人或具有售卖代理权。根据我国民法典合同编规定，未经被代理人追认，行为人以被代理人名义订立的合同无效，行为人需承担责任。...查看全文

个人签定房屋租赁合同的有效性及法律问题 个人签订的房屋租赁合同在遵守法律、行政法规、社会公德的前提下是有效的，并具有法律约束力。法律规定了合同的成立和履行要求，当事人应按约定履行义务，不得擅自变更或解除合同。房屋租赁的有效性不依赖...查看全文