法律分析:签署房屋转让合同是有效的。但还需满足如下条件:_x000D_ 1、意思表示真实；_x000D_ 2、当事人均签名、盖章或者按指印；_x000D_ 3、行为人具有相应的民事行为能力；_x000D_ 4、其他条件。...查看全文

小产权房房屋转让合同部分有效。对于本乡范围内农村集体经济组织成员之间的小产权房买卖，应认定有效；对于将房屋出售给本乡以外的人，未经有关组织和部门批准的，应作无效处理。...查看全文

房产证未过户的情况下，房屋转让合同仍然有效。如果当事人以未按照法律规定办理登记备案手续为由要求合同无效，这一请求将不会被支持。根据相关法律规定，当事人之间订立的不动产物权合同，在合同成立时即生效，除非法律或合同另有约定，未办理物权...查看全文

本文讲述了房屋转让合同在房产证未过户的情况下仍然有效,但该合同仅具有债权的效力,不涉及物权变动。由于房产证未过户,房屋的所有权并未发生转移,因此不存在物权变动的问题。即使存在产权障碍,也不会影响房屋转让合同的法律效力。同时,民法典...查看全文

房东未经同意私自转让商铺合同无效，承租人应赔偿损失；房东必须到场签字确认店铺转让合同，否则可解除合同；房屋租赁合同需在签订后30日内办理登记备案，需要提供租赁合同、房屋所有权证书、合法证件等文件。...查看全文

房产证未过户房屋转让合同有效，但房屋仅发生债权的效力，不发生物权变动的效力。房产证未过户导致存在产权障碍属于物权变动问题，不影响房屋转让合同的法律效力。 房产证未过户房屋转让合同有效还是无效 房产证未过户房屋转让合同有效，但房屋仅...查看全文

房屋已被法院查封，买卖双方就该查封房屋签订转让合同是否有效呢？答案是这样的合同属于无效合同，因其违反了《城市房地产管理法》第38条第2项的规定：“司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房地产，不得转让。...查看全文

《民法典》中农村房屋转让合同满足下列条件是有效的：房屋转让合同当事人意思表示真实；房屋转让合同当事人是具有相应的民事行为能力人；房屋转让合同的内容不得违反法律或行政法规的强制性规定；法定其他有效条件等。 民法典中违法建筑的转让合同...查看全文

未进行房屋权属变更登记，房屋转让合同无效。 城中村房屋权属怎么进行登记 先由区局申请受理，并提出审查意见送市局产权地籍处审核同意后，区局方可发证。 登记需要提交的材料有： (1)登记申请书; (2)申请人身份证明; (3)建设用地...查看全文

房产证未过户，房屋转让合同有效，但只对债权有效，不对物权有效。房产证未过户导致产权障碍，是物权变动问题，但不影响房屋转让合同的法律效力。...查看全文

法律分析:房产证未过户房屋转让合同有效，但房屋仅发生债权的效力，不发生物权变动的效力。房产证未过户导致存在产权障碍属于物权变动问题，不影响房屋转让合同的法律效力。法律依据:《民法典》第二百零九条_x000D...查看全文

房产证未过户时，房屋转让合同仍然有效，但只涉及债权，不涉及物权变动。未办理房产证过户会导致产权方面的问题，但不会影响房屋转让合同的法律效力。...查看全文

房屋转让后租赁合同继续有效，新房主可以继续租给承租人或协商解除合同。房屋转让条件包括土地使用权、产权明晰且无负担，合法房产可转让。房屋租赁违约责任包括未交付房屋、违约交付物、侵害承租人权益、未支付租金、不当使用房屋、擅自转租等。...查看全文

法律分析:房屋产权份额转让合同依法成立即有效。当事人意思表示应当自愿真实、具有相应的民事行为能力；合同内容符合法律规定的形式、不违反行政法规的强制性规定；转让关系合法、不违背公序良俗。法律依据:《《中华人民...查看全文

法律分析:房屋转让协议合同是依法成立具有法律效力。有效的房屋转让协议合同要求当事人具有书写证明能力、意思表示自愿真实；合同内容合法、符合法律规定的形式；转让关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不得以合法形式掩盖...查看全文

法律分析:转让已抵押房屋买卖合同一般是有效的。但需要满足主体适格、意思表示真实、协议不违反法律规规定等条件。根据相关法律规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产，且转让不影响抵押。但当事人另有约定的除外。法律...查看全文

法律分析:转让已抵押房屋的买卖合同如果依法成立的有效。抵押期间，抵押人可以转让抵押财产，抵押权不受影响。当事人另有约定的，按照其约定。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提...查看全文

在抵押期间,抵押人可以转让抵押财产,当事人可以另有约定。如果抵押财产被转让,抵押权不会受到影响。对于抵押后签订的租赁合同,法律规定符合法定有效条件的就是有效的。抵押期间,抵押人可以将房屋出租,但是应当及时通知抵押权人,抵押财产转让...查看全文

房屋指标转让合同的付款问题与合同成立无直接关系。若合同未约定未付款合同不成立，且合同依法签订，则未付款不影响合同成立。合同依法成立时生效，除非法律或当事人另有规定。合同生效需办理批准等手续的，未办手续不影响合同效力，但违反义务者需...查看全文

律师解答： 房屋转让合同具备生效民事法律行为要件的，具备法律效力。有效民事法律行为要件包括：1、转让合同的当事人具有相应的民事行为能力；2、转让合同是双方真实的意思表示；3、转让合同没有违反法律法规的强制性规定，也没有违背公序良俗...查看全文