申请贷款的借款人需同时具备哪些条件

律师回答
摘要:本文介绍了申请贷款的借款人需要满足的条件。条件包括具有完全民事行为能力的自然人、具有枣庄市城镇常驻户口或有效居留身份、具有固定的职业和收入、同意中心对个人信用进行查证、个人信用良好、具备按期还本付息的能力、已建立正常的住房公积金缴存关系、连续正常缴存住房公积金12个月以上、缴存账户当前处于正常缴存状态、借款人及配偶没有为他人提供住房公积金贷款担保或为他人提供大额商业银行贷款担保并符合借款综合测算额
申请贷款的借款人需要满足以下条件:

1. 具有完全民事行为能力的自然人;
2. 具有枣庄市城镇常驻户口或有效居留身份;
3. 具有固定的职业和收入,同意中心对个人信用进行查证,个人信用良好,具备按期还本付息的能力;
4. 借款人已建立正常的住房公积金缴存关系,且连续正常缴存住房公积金12个月以上、缴存账户当前处于正常缴存状态,借款人及配偶没有为他人提供住房公积金贷款担保或为他人提供大额商业银行贷款担保并符合借款综合测算额度;
5. 借款人在本市境内购建、回迁自住住房,且已签订真实、合法的购建、回迁自住住房合同或其他有效证明文件,购建、回迁自住住房合同约定的最后一次交款时间距申请贷款日不超过12个月;
6. 借款人已交付相应比例的首付款:
1、首次申请贷款:购买经济适用住房(建筑面积60平方米左右),已交付购房总价款15%以上的首付款;购买普通商品住房(建筑面积小于90平方米),已交付购房总价款20%以上的首付款;购买商品住房(建筑面积90平方米以上),已交付购房总价款30%以上的首付款。
2、第二次申请贷款首付款不低于50%。
延伸阅读
根据提供的信息,该自然人为完全民事行为能力,常驻户口或有效居留身份,固定职业和收入,信用良好,按期还款,已缴存住房公积金且正常缴存,提供担保,购房合同满足条件,首付款比例符合要求。从这些条件来看,该自然人具备购房的资格。

然而,根据我国《房地产管理法》和《商品房销售管理办法》的规定,购房需要满足一系列条件,如具有完全民事行为能力、具有完全民事权利能力、具有完全民事行为能力、具有稳定的职业和收入、具有合法的住所、具有足够的支付能力等。此外,购房还需要满足房屋预售许可、商品房预售许可等条件。

因此,根据以上法律规定,该自然人购房需要满足一定的条件。如果其不符合购房资格,或者在购房过程中存在违法行为,那么其购房行为将受到法律制裁。
结语:申请贷款的借款人需要满足以上条件,才能获得枣庄市住房公积金贷款中心的贷款。请注意,如果符合条件并提交申请,我们将尽快审批通过并发放贷款。
法律依据
金融资产管理公司条例(2000-11-10)\t第三十二条\t金融资产管理公司处置不良贷款形成的最终损失,由财政部提出解决方案,报国务院批准执行。
金融资产管理公司条例(2000-11-10)\t第十四条\t金融资产管理公司收购不良贷款的资金来源包括:
(一)划转中国人民银行发放给国有独资商业银行的部分再贷款;
(二)发行金融债券。
中国人民银行发放给国有独资商业银行的再贷款划转给金融资产管理公司,实行固定利率,年利率为2.25%。
金融资产管理公司条例(2000-11-10)\t第十三条\t金融资产管理公司收购不良贷款后,即取得原债权人对债务人的各项权利。原借款合同的债务人、担保人及有关当事人应当继续履行合同规定的义务。

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