房屋租赁合同没有约定是否可以转租 -法律问答|晖律网

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问房屋租赁合同没有约定是否可以转租？

租赁合同规定转租要得到房东的同意，因为是权利义务主体变更也就是债权主体变更要得到债权人认可否则无效(租赁是债权)。但由于合同没有直接规定，所以只能要求转租方放弃转租或直接解除合同(如果有三个月期限的约定的话对方坚持转租倒可以收取押...查看全文

问房屋租赁合同没有约定是否可以转租

答

问房屋租赁合同没有约定是否可以转租？

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律师分析：租赁合同规定转租要得到房东的同意，因为是权利义务主体变更也就是债权主体变更要得到债权人认可否则无效(租赁是债权)。但由于合同没有直接规定，所以只能要求转租方放弃转租或直接解除合同(如果有三个月期限的约定的话对方坚持转租...查看全文

问房屋租赁协议没有约定是否可以转租？

答

法律解析：租赁合同规定转租要得到房东的同意，因为是权利义务主体变更也就是债权主体变更要得到债权人认可否则无效(租赁是债权)。但由于合同没有直接规定，所以只能要求转租方放弃转租或直接解除合同(如果有三个月期限的约定的话对方坚持转租...查看全文

问房屋租赁协议没有约定是否可以转租？

答

律师解答：租赁合同规定转租要得到房东的同意，因为是权利义务主体变更也就是债权主体变更要得到债权人认可否则无效(租赁是债权)。但由于合同没有直接规定，所以只能要求转租方放弃转租或直接解除合同(如果有三个月期限的约定的话对方坚持转租...查看全文

问租房合同没有约定可以转租吗

答

一、民法典中租房合同未约定转租能否转租民法典规定，房屋租赁合同未约定转租时，如果经出租人同意的，承租人可以转租。《中华人民共和国民法典》第七百一十六条【承租人对租赁物转租】承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人...查看全文

问房屋租赁合同可以转租吗

答

法律分析:房屋租赁合同经房东同意可以转租。租赁合同中明确约定允许的、租赁期间租客征得房东同意的、房东知道或应当知道租客转租在六个月内未提出异议的，租客可以实施转租。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第七...查看全文

问租赁的房屋是否可以转租

答

可以转租。根据《中华人民共和国合同法》第二百二十四条规定：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，...查看全文

问房屋租赁合同没有约定违约责任可以吗？

答

房屋租赁合同的违约责任可以不约定，但当一方不履行合同义务或违约给对方造成损失时，应赔偿相应损失。合同违约支付违约金的条件是存在违约行为，但违约方无故意或过失。如果租房合同未约定违约责任，守约方需证明对方存在不履行、不适当履行或延迟...查看全文

问房屋租赁合同中如何约定转租

答

房屋转租的情形包括：租赁合同明确约定、征得出租人同意、出租人知道或应当知道承租人转租未提出异议。转租需要征得出租人书面同意，转租的房屋可以是全部或部分，转租人从中获得收益，享有原出租人的权利和义务。转租合同需要注意二房东的身份证明...查看全文

问未到租赁合同到期，是否可以转租房屋？

答

房屋转租需满足房屋所有权人同意且租金不得高于原租金且提高的收入应交给房屋所有权人的条件。否则,房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任并解除房屋租赁合同。同时,承租人拖欠租金或擅自搭建、预租的商品房等情形下,转租房屋也是不允许的。...查看全文

问租赁期内是否可以转租房屋

答

租赁期限内承租人能转租房屋，但是要取得出租人的同意。擅自转租的，出租人可以解除租赁合同。但是如果承租人转租房屋，出租人知情或应当知情，在六个月内未表示异议的，视为同意转租。承租人是否有权转租房屋 1、未经出租人同意，承租人无权转...查看全文

问公共租赁房屋是否可以转租？

答

公租房禁止转租、转借，违规将收回；公租房管理将纳入“三房”审核系统；公租房市场化管理，产权单位承担责任；租赁合同是民事行为，住保部门可进行审核和处理，法院支持。...查看全文

问没有租赁合同可以转租吗

答

法律分析:没有租赁合同经出租人同意可以转租。租赁期间承租人征得出租人同意进行转租的、出租人知道或应当知道承租人转租在六个月内未提出异议的，均可进行转租。法律依据:《民法典》第七百一十六条_x000D_ 承租...查看全文

问房屋转租合同中是否可以约定转让费？

答

房屋转租合同能约定转让费，具体依据双方约定执行。转让费是受让人支付给转让人的包括现有设备、余货价款、余期租金、装饰费用、顾客群体、商号、招牌、商标等各项有形资产和无形资产价值的总和，收取的转让费显失公平、租赁合同无效或因房东违约导...查看全文

问房屋租赁合同租金约定

答

租金部分要写清每月租金数额、付款期限以及押金，并保证租赁终止时，验收无误后将押金退还。应该注意，金额应有大写一栏。租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前一个月通知甲方，甲方同意后，方可续...查看全文

问房屋租赁合同约定续租

答

我国法律并没有自动续约的规定,租赁期满,双方没有明确约定租赁期限,则租赁期限视为不定期租赁。当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依据相关法律的规定仍不能确定的,视为不定期租赁;当事人可以随时解除合同,但是应当在合理...查看全文

问房屋租赁是否可以转让？

答

房屋租赁押金是不可以转让的，应当在解除合同时予以退还。合同具有相对性。但是房屋租赁权在承租人与房东事先约定，或者征得了房东同意的情况下是可以转让的。根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第七百一十六条规定，承租...查看全文

问已抵押房屋是否可以租赁租赁合同是否有效

答

法律分析：已抵押房屋可以租赁，租赁合同有效。抵押合同有约定的，依照合同执行；没有约定此条款的，在抵押人出租房屋的行为未使抵押房屋价值减少，同时不影响抵押权人的抵押权也不与其他约定条款冲突的情况下，可以出租此抵押房屋。...查看全文

问租赁合同里没有约定禁止转租

答

一、租赁合同未约定是否转租租赁合同未约定承租,但经出租人同意,或者出租人明知承租人转租,没有提出异议的,承租人可以...查看全文