法律解析： 认购书中的定金，在不同的情况下具有不同性质。因此对定金的处理应视合同的具体情况，根据定金的性质和作用，分别按照抵作价款或收回、合同无效返还定金、一方违约而“不予返还”或者“双倍返还”来分别处理。下面 【法律依据】： ...查看全文

律师解答： 认购书中的定金，在不同的情况下具有不同性质。因此对定金的处理应视合同的具体情况，根据定金的性质和作用，分别按照抵作价款或收回、合同无效返还定金、一方违约而“不予返还”或者“双倍返还”来分别处理。下面 【法律依据】： ...查看全文

法律分析：房屋买卖中卖方违约卖房可以另买。由于卖方原因造成该合同不能履行时，买方可以选择解除合同另买房屋，卖方应无条件退还买方所有购房款项，还应向买方赔付购房定金等额的违约金。法律依据：《中华人民共...查看全文

一、房屋买卖买方违约,卖方可以要求赔偿吗房屋买卖买方违约,卖方可以要求赔偿。我国民法典规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括...查看全文

法律分析:房产证丢失补办可以正常买卖。房产证是对该房拥有所有权的证明，房产证丢失的房屋存在没有产权证明的障碍，在报纸上刊登遗失声明到房管局申请办理补证手续后方能依法登记办理买卖过户手续。法律依据:《《中华人...查看全文

《民法典》规定，房屋买卖买方违约后仍可出售。买方违约需承担违约责任，包括继续履行、补救措施或赔偿损失等。买方违约情形可归纳为：支付能力不足、质量瑕疵、交易限制或贷款政策变化。无论何种情况，买方均可解除合同并要求赔偿。这些规定保护了...查看全文

法律分析：一、民法典房屋买卖买方违约还能卖吗房屋买卖买方违约会产生违约责任，但还能卖。根据《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔...查看全文

在民法典中，如果买方违约，他仍然可以卖房屋。如果卖方拒绝解除合同，买方有权要求继续履行合同。如果卖方构成了根本违约，他可以选择解除合同，然后买方需要承担相应的违约责任，并向卖方支付违约赔偿金。...查看全文

民法典规定，房屋买卖中，买方违约时仍可将房屋出售。如果卖方拒绝解除合同，买方可要求继续执行合同。如果卖方的违约属于重大违约，可以选择解除合同，并要求买方承担相应的违约责任并支付违约赔偿金。...查看全文

法律分析:买卖房子买方违约卖方可以选择解除合同，由买方承担相应的违约责任、向卖方支付违约赔偿金；卖方拒绝行使合同解除权的，可以要求买方继续履行该合同。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第五百八十三条_x...查看全文

法律分析:不可以起诉中介。因为房屋买卖合同的当事人是购房方和卖房方，根据合同的相对性原则，该房屋买卖合同只对买卖双方具有法律约束力。中介方作为第三人，不受该合同约束。所以，卖方违约不可以起诉中介。法...查看全文

律师分析： 不可以起诉中介。因为房屋买卖合同的当事人是购房方和卖房方，根据合同的相对性原则，该房屋买卖合同只对买卖双方具有法律约束力。中介方作为第三人，不受该合同约束。所以，卖方违约不可以起诉中介。 【法律依据】： 《中华人民共...查看全文

法律分析:买房子卖方违约应当按照合同约定进行赔偿。如果合同没有约定违约金或者损失的计算方法，那么可以要求卖方赔偿实际造成的损失。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不...查看全文

法律解析： 买房子卖方违约应当按照合同约定进行赔偿。如果合同没有约定违约金或者损失的计算方法，那么可以要求卖方赔偿实际造成的损失。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义...查看全文

法律分析:房屋买卖合同买方违约不可以撤销合同，只能解除合同。根据相关法律规定，可以撤销合同的情形包括:欺诈、胁迫、显失公平、重大误解等。并不包括合同违约。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第一百五十一条...查看全文

法律分析： 房屋买卖合同买方违约致使合同目的不能实现的可以请求解除合同。在房屋买卖合同中，一方违约不履行义务，另一方可以进行催告，催告后合理期限仍然不履行，导致合同目的不能实现就可以请求解除合同。 法律依据 《中华人民共和国民法典...查看全文

房屋买卖合同买方违约是否可撤销合同，视是否存在可撤销事由而定。买方若造成根本违约，如经催告后仍不履行，卖方可解除合同。若买方存在欺诈等行为，卖方可撤销合同。根据《民法典》第148条，受欺诈方有权请求法院或仲裁机构予以撤销以欺诈手段...查看全文

法律分析：房屋买卖卖方违约中介费可以退还。由于卖方原因造成该合同不能履行时，卖方应无条件退还买方所有购房款项，还应向买方赔付购房定金等额的违约金。此外，卖方还应承担中介服务费和给他方造成的损失，包括且不限于各项代办服务费、...查看全文

法律分析:买房子违约可以起诉。买房纠纷诉讼时效是3年，守约方自知道或者应当知道违约行为出现之日起三年内要求违约方承担违约责任，自权利受到损害之日起超过二十年的人民法院不予保护，特殊情况可以申请适当延长。法律...查看全文

法律解析： 房屋买卖中买方没有购房资格算违约，买方应负主要责任。公民在购买房产时有义务切实地了解己方权利义务，不能以未全面或完全了解此项规定而推卸未能履约的责任；但在签订房屋买卖合同后出台限购新政导致买方从有购房资格变为无购房资格...查看全文