一、房屋如何永久租赁
1、我国法律规定的租赁合同的期限上限为，所以不可能存在永久租赁的情况。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百零五条【租赁期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
二、拍卖房屋有永久租赁权怎么办
1、拍卖房屋不可能存在永久相赁的情形。法律没有永久租赁权的规定。
2、租赁期限不得超过二十年。超过二十年的.超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同.但是续订期限不得超过二十年，
永久租赁房屋的秘诀
律师回答
摘要：房屋永久租赁在我国法律中是不可能的。根据《中华人民共和国民法典》规定，租赁合同的期限不得超过二十年，超过部分无效。因此，无论是普通租赁还是拍卖房屋，都不可能存在永久租赁的情况。
延伸阅读
租赁房屋的法律要点
租赁房屋的法律要点包括以下几个方面：首先，租赁合同的签订是关键，双方应明确租赁期限、租金支付方式和房屋用途等条款。其次，房屋的维修责任应明确，租户有权享受安全、卫生的居住环境，而房东则有义务及时修缮房屋。此外，租金递增、押金管理和租赁违约责任也是需要注意的要点。双方应了解相关法律法规，如《合同法》和《物权法》，以确保自身权益。最后，若发生纠纷，可通过协商解决，如无法解决，可寻求法律援助或通过法律途径解决。总之，租赁房屋的法律要点涉及合同签订、维修责任、租金管理和纠纷解决等方面，租户和房东应了解相关法规，保障自身权益。
租赁房屋的法律要点包括以下几个方面：首先，租赁合同的签订是关键，双方应明确租赁期限、租金支付方式和房屋用途等条款。其次，房屋的维修责任应明确，租户有权享受安全、卫生的居住环境，而房东则有义务及时修缮房屋。此外，租金递增、押金管理和租赁违约责任也是需要注意的要点。双方应了解相关法律法规，如《合同法》和《物权法》，以确保自身权益。最后，若发生纠纷，可通过协商解决，如无法解决，可寻求法律援助或通过法律途径解决。总之，租赁房屋的法律要点涉及合同签订、维修责任、租金管理和纠纷解决等方面，租户和房东应了解相关法规，保障自身权益。
结语：房屋租赁法律明确规定，租赁合同期限不得超过二十年，因此不存在永久租赁的情况。对于拍卖房屋，同样适用这一规定，没有永久租赁权。在租赁房屋过程中，双方需明确合同条款，包括租赁期限、租金支付方式和房屋用途等。同时，维修责任、租金递增、押金管理和租赁违约责任也需要注意。双方应了解相关法律法规，如《合同法》和《物权法》，以确保自身权益。如发生纠纷，可通过协商解决，如无法解决，可寻求法律援助或通过法律途径解决。租赁房屋的法律要点包括合同签订、维修责任、租金管理和纠纷解决等方面，租户和房东应了解相关法规，保障自身权益。
法律依据
中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。
中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百五十三条 承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。
中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。
中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百五十三条 承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。
中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。
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