法律分析:房屋外墙渗水，业主维权时可以要求开发商限期整改，不能修复或难以通过修复解决、严重影响正常居住使用的业主可以要求退房，并由开发商承担违约赔偿。法律依据:《《商品房销售管理办法》》第三十五条_x000...查看全文

法律分析:房屋外墙渗水业主维权可以要求开发商限期整改，赔偿整改期间延期交付的损失；不能修复或难以通过修复解决、严重影响正常居住使用的业主可以要求退房，由开发商承担违约赔偿。法律依据:《《商品房销售管理办法》...查看全文

房屋外墙渗水业主维权可以要求开发商限期整改，赔偿整改期间延期交付的损失；不能修复或难以通过修复解决、严重影响正常居住使用的业主可以要求退房，由开发商承担违约赔偿。一、新房存在质量问题怎么办首先，因房屋质量问...查看全文

开发商应承担质保期内非人为的房屋质量问题责任。若开发商不解决问题，可向当地质监部门投诉或起诉法院。质保期内多次修不好的漏水问题，可自行维修，费用由开发商承担。楼顶维修费用应由楼上下共同分摊。提供免费混凝土防水渗漏修复咨询。业主应起...查看全文

在保修期内，业主房子外墙漏雨，出卖人拒绝修复。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条，买受人有权自行或委托他人修复，修复费用及期间的其他损失由出卖人承担。...查看全文

房屋外墙渗水，在保修期内业主可以选择继续履行合同要求出卖人承担修复责任。若房屋漏水已经严重影响正常居住的情况下，或者房屋主体结构质量不合格，业主可以主张解除合同并要求赔偿损失。 房屋外墙渗水业主如何维权 房屋外墙渗水，在保修期内业...查看全文

律师解答： 若是房子本身质量问题导致漏水，又在《住宅质量保证书》承诺的保修范围和保修期限内，业主可要求开发商承担修复责任。若是因相邻房屋的原因所致，则可要求对应的楼上或者隔壁屋业主承担停止侵害、排除妨碍、赔偿损失的侵权责任。 【...查看全文

烂尾房业主维权要点：1.银行往往率先起诉开发商，冻结财产；2.不良开发商可能转移财产；3.业主需团结组织，选出代表；4.杜绝搭便车行为，签署保密协议；5.尽快提起诉讼，要求解除合同。买烂尾房需团结维权，选代表诉讼，尽快起诉开发商违...查看全文

物业应全额负责维修漏水的屋顶，根据相关法规，屋顶属于住宅的共有部分，可使用专项维修基金。如基金不足或未收取，按《民法典》规定，业主共同承担维修费。...查看全文

本文主要阐述了业主在房屋外墙方面享有使用和共同所有权的权利。根据民法和相关规定,外墙水平投影面积的一半计入套型面积,另一半计入分摊面积,因此外墙内部归购房者所有,外墙属于所有购房者的共同所有权,不分份。同时,业主在物业管理活动中享...查看全文

楼上责任维修漏水，楼下有权要求赔偿。根据《中华人民共和国民法典》相关规定，相邻权利人应正确处理相邻关系，避免损害。对于楼房顶漏水维修费用的承担，情况分为开发商负责、业主共同承担、住户个人承担或自行承担。而房屋外墙渗水导致的室内修装...查看全文

房屋外墙漏水可退房，法律依据《房屋建筑工程质量保修办法》第七条规定保修期限。投诉可先找物业部门，如已交存维修资金可向业主委员会或居委会申请，自管公房向业主委员会或居委会提出申请，商品房在保修期内找开发商负责保修。...查看全文

房子漏雨开发商不给修的，可以收集相关证据材料，向人民法院起诉开发商。 开发商同时将房子卖给多个人怎么办 开发商将房子同时卖给多个人的，买方可以要求开发商承担违约责任，赔偿损失。 我的房屋质量不合格可以开发商要求修吗 如果在保修期内...查看全文

小产权房外墙维修费用如果是在保修期内的，由开发商维修并缴纳相关的维修费。如果是在保修期外的，一般是由物业启用维修基金来维修的。房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业...查看全文

房屋漏水维权：如果房屋漏水是因为楼上或者邻居的原因造成的，由造成漏水的邻居承担赔偿责任；如果房屋漏水属于房屋质量问题，由房屋开发商承担责任；如果责任人不承担赔偿责任的，可以向人民法院起诉维护自己的权利。【本文关联的相关...查看全文

法律分析： 房屋漏水的维权方式有： 1、若房屋漏水是因为楼上或者邻居的原因造成的，由造成漏水的邻居承担赔偿责任； 2、若房屋漏水属于房屋质量问题，由房屋开发商承担责任； 3、若责任人不承担赔偿责任的，可以向人民法院起诉维护自己的权...查看全文

法律分析： 房屋漏水维权：如果房屋漏水是因为楼上或者邻居的原因造成的，由造成漏水的邻居承担赔偿责任；如果房屋漏水属于房屋质量问题，由房屋开发商承担责任；如果责任人不承担赔偿责任的，可以向人民法院起诉维护自己的权利。 法律依据 《中...查看全文

法律分析：保修期内房屋外墙漏水影响正常居住使用的可以退房。建设单位和施工单位应当在工程质量保修书中约定保修范围、保修期限和保修责任等，房屋保修期一般自工程竣工验收合格之日起计算。房屋外墙漏水难以通过修复解决的，应予准许解除...查看全文

法律分析:房子漏雨开发商不给修的，可以收集相关证据材料，向人民法院起诉开发商。法律依据:《商品房销售管理办法》 第三十三条 房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范...查看全文

本文探讨房屋外墙渗水如何保护业主权益。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》第十三条第二款，交付使用的房屋存在质量问题的，在保修期内由出卖人承担修理责任；出卖人在合理期限内拒绝修理或者拖延修理的，买受...查看全文