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房屋烂尾开发商跑路是否政府管?买房需审核哪些证件?政府一般不干预开发商跑路问题,但会处理违法行为。购房需审核开发商的营业执照、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、国有土地使用证、建设工程施工许可证和商品房预售许可证,以确保合法...查看全文
开发商烂尾政府负责。如果买的房子出现开发商跑了,最后成烂尾楼了的,政府有责任接管该项目,进行重新的招商引资,作为社会监督机构,政府有责任为购房者的合法权利维权和给予保障。政府若不负责,可能会造成群体上访事件。本办法所称商品房预售,...查看全文
律师分析: 政府保交楼是指政府在房地产开发过程中进行的担保行为,主要是为了保障广大购房者的利益。政府在保障购房者利益的同时,也要承担一定的风险。虽然政府作为担保方,在保障购房者权益方面有一定作用,但仍有可能因资金链断裂、违法违规等...查看全文
法律解析: 政府保交楼是指政府在房地产开发过程中进行的担保行为,主要是为了保障广大购房者的利益。政府在保障购房者利益的同时,也要承担一定的风险。虽然政府作为担保方,在保障购房者权益方面有一定作用,但仍有可能因资金链断裂、违法违规等...查看全文
律师解答: 政府保交楼是指政府在房地产开发过程中进行的担保行为,主要是为了保障广大购房者的利益。政府在保障购房者利益的同时,也要承担一定的风险。虽然政府作为担保方,在保障购房者权益方面有一定作用,但仍有可能因资金链断裂、违法违规等...查看全文
房产开发商烂尾了要根据情况确定房屋买卖合同的效力进行维权。在开发商已经破产的状况之下,应该确定楼盘是不是已经建成完成,并且满足交房的条件和开发商销售房产的证件是否齐全,从而明确房屋买卖合同的效力,进而区分不同的情况进行分析。如果楼...查看全文
法律分析: 烂尾楼开发商一般不犯法。烂尾楼是开发商由于经营不善,或其他种种原因造成后续财力跟不上,造成了烂尾,不是因为违反了法律,所以不犯法。但如果已销售房屋,开发商应该承担相应的违约责任。《民法典》第五百七十七条_x0...查看全文
房子烂尾了政府都会处理。对于房子没有建好,形成了烂尾楼的房产,消费者要求其退回房款的权利会比工程款的优先权更为优先,因为工程款是优先于建设工程抵押权的,所以购房消费者权利是优先于建设工程抵押权的,政府会对其进行处理。购房者的清偿权...查看全文
很多人买房子以后比较害怕的就是遇到烂尾楼的情况,这样钱也缴了,房贷也正常还,可最终还是住不了房子里边儿。一旦出现烂尾楼,不仅在土地上会造成资源,而且对于买房的人更是有很大的伤害,对于城市整体环境也会造成影响。很多人买房子以后比较害...查看全文
购房者因房子烂尾无法交付,可起诉开发商承担违约责任。根据《商品房销售管理办法》和《民事诉讼法》的相关规定,购房者可以向人民法院起诉,要求开发商按期交付符合交付使用条件的商品房,否则承担违约责任。起诉时,应向法院递交起诉状,如书写困...查看全文
依据我国企业破产法的规定,小区开发商破产的,债权人或者债务人可以向法院申请破产,法院批准后进行破产清算。根据《中华人民共和国企业破产法》第二条、第三条、第七条的规定,企业法人不能清偿到期债务,并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏...查看全文
法律分析:房子烂尾开发商跑了业主应联系开发商筹措资金、完成后续工程;开发商资不抵债宣布破产的,业主有权依照规定以该房折价,或者以烂尾楼拍卖、变卖的价款优先受偿。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第四百一...查看全文
开发商烂尾楼法律上的处理。开发商烂尾楼属于违约行为,要按照民法典,承担相应的违约赔偿责任。违约责任赔偿根据约定,或者具体损失确定。如果开发商与购房者在购房合同中,有违约责任承担的约定,按照购房合同承担相应的违约责任。开发商不愿意承...查看全文
法律分析:开发商出现逾期交付房屋房屋烂尾的情况,购房者首先应该收集相关的证据材料。如果与开发商协商无果,就要尽快地提起诉讼,维护自己的合法权益。如果开发商已经资不抵债,购房者更应该尽快提起诉讼,以确定自己的债权。法院会对开...查看全文
律师分析: 开发商出现逾期交付房屋房屋烂尾的情况,购房者首先应该收集相关的证据材料。如果与开发商协商无果,就要尽快地提起诉讼,维护自己的合法权益。如果开发商已经资不抵债,购房者更应该尽快提起诉讼,以确定自己的债权。法院会对开发商的...查看全文
买了烂尾楼的话业主可以组织起来写一份维权请愿书,并立刻提起诉讼,以开发商违反售房合同为由要求法院解除合同。1、如果开发商再三拖延交房时间,遭遇“烂尾”危机,购房者千万不要根据购房合同中的约定而退房。因为这时开发商手中已...查看全文
法律解析: 开发商出现逾期交付房屋房屋烂尾的情况,购房者首先应该收集相关的证据材料。如果与开发商协商无果,就要尽快地提起诉讼,维护自己的合法权益。如果开发商已经资不抵债,购房者更应该尽快提起诉讼,以确定自己的债权。法院会对开发商的...查看全文
法律分析:进行债权登记后,对开发商资产进行盘点,按照债权优先原则进行分配补偿。烂尾楼纠纷可通过司法途径和政府干预解决,解决烂尾楼的问题,一般可以通过司法途径和政府干预两种途径。【法律依据】:《最高人...查看全文
烂尾房政府处理:政府可解封复工,解决矛盾。买烂尾房注意:检查五证、使用价值、合同。烂尾楼爆破后,可协商或诉讼解决。房贷与房屋质量独立,不得拒绝还贷。...查看全文
1、如果开发商宣布破产时,房屋已建成的,购房者可以按照程序向房管部门申请办理房产证。2、购房者应该团结相关业主共同维权,获得最大限度的法律支持。...查看全文
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