离婚房产名字不能改，需贷款还清后办理过户更名。婚前按揭房屋为婚前个人财产，婚后共同偿还贷款不改变财产归属。婚后办理按揭，房屋产权登记在夫妻一方名下，属于共同财产。未经银行同意不能变更债务人。离婚时房屋判决不影响银行利益，不能仅以银...查看全文

法律分析:房子有贷款离婚房产证去名字一般不可行。由于银行尚未完全收回贷款及贷款利息，有贷款的房子变更产权人势必影响银行实现债权，故一般要求抵押人结清银行贷款注销抵押权后办理房产证去名手续。法律依据:_x00...查看全文

法律分析:有贷款的房屋由于抵押给银行，所以未还清贷款的民情况下，是不能变更产权人名字的。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到...查看全文

房产贷款离婚时，根据情况房产归个人或夫妻共同财产，需办理贷款还清后的过户手续。 离婚时房产归个人或夫妻共同财产，需办理贷款还清后的过户手续；夫妻可通过公证处办理协议书公证，约定房产归谁所有和承担贷款义务；财产包括双方劳动所得、继承...查看全文

离婚后分割房产，需准备身份证、户口本、离婚证书和经过盖章的离婚协议，到房管部门申请过户，无需缴税，但需满足贷款已还清，无抵押和司法查封。如一方不配合，可向法院申请强制执行。...查看全文

按揭贷款买的房子在贷款未还清以前，一般是不能在房产证上增加名字的。如果要在房产证上加名字的话，那客户得先把房贷给还清，并去当地房管局办理了解押手续之后，才能在房产证上加名字。当然，房贷可能一时半会还不清，毕竟购房需要一大笔资金，所...查看全文

法律分析:需要经贷款债权人的同意才可以。法律依据:《不动产登记条例》第十五条 当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，...查看全文

贷款中的房子不能直接去掉其中一个人的名字，若想去掉一个人的名字，则应先结清银行贷款，然后去房管局办理修改名字才可。贷款没有还清，产权抵押给了银行，暂时不属于当事人。当事人无权变更住房产权所有人姓名。需还清贷款，拿到房产证解压，注销...查看全文

房子按揭贷款是可以更名的，但需要满足一定的条件。这类问题包括夫妻间亲属间或者父母和子女之间的更名问题。房产过户无论做什么交易，转名也好、交易也好、赠与也好，都要在房贷还清后才能办理。房贷未还清前房管局不会受理办理的，必须先提前还款...查看全文

贷款的房子一般情况下是不可以加名字。银行和房管局在房屋存在抵押的情况下是不允许变更所有人。因为没有还清贷款的房子增加了名字，相当于改变了借款人，债权债务关系也就因此发生了改变。债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实...查看全文

该文章讲述了离婚后房产的处理问题。如果房产仍在贷款期间,双方不能更改房产名字。如果贷款没有还清,产权已经抵押银行,则不属于夫妻双方,双方无权变更住房名字。需要贷款还清之后,办理完毕房产证,再去办理过户更名。双方可以把住房分割情况细...查看全文

法律分析:有房贷不可以减名字。离婚后原来夫妻单方名下房产需要过户的话，需要双方带着身份证明、房权证、户口本、离婚证、离婚协议、过户确权审批表等材料到房管部门办理，该过户房产也属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税是需要提...查看全文

律师分析： 有房贷不可以减名字。离婚后原来夫妻单方名下房产需要过户的话，需要双方带着身份证明、房权证、户口本、离婚证、离婚协议、过户确权审批表等材料到房管部门办理，该过户房产也属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税是需要提醒的是...查看全文

夫妻离婚后需要过户房产，需要双方带身份证、房权证、户口本、离婚证、离婚协议、过户确权审批表等材料到房管部门，工本费不需交税，过户房产必须没有贷款和抵押。...查看全文

法律解析： 有房贷不可以减名字。离婚后原来夫妻单方名下房产需要过户的话，需要双方带着身份证明、房权证、户口本、离婚证、离婚协议、过户确权审批表等材料到房管部门办理，该过户房产也属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税是需要提醒的是...查看全文

有房贷不可以减名字。离婚后原来夫妻单方名下房产需要过户的话，需要双方带着身份证明、房权证、户口本、离婚证、离婚协议、过户确权审批表等材料到房管部门办理，该过户房产也属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税是需要提醒的是，过户的房产...查看全文

婚前贷款房婚后可以加名字，但需还清贷款。夫妻过户添加产权所有人不收税费，只收少量手续费。婚前首付婚后还贷，不管房权证上名字是谁，还贷部分都属夫妻共同财产。...查看全文

法律分析:婚前贷款房婚后可以加名字，但是一般要在清偿完贷款之后才可以。想要加名字到房屋所属房管局办理手续即可，夫妻间的过户，添加产权所有人是不收取税费的，只有一小部分手续费，具体数额各地方不同。对于婚前出首付婚后还贷款的房...查看全文

离婚夫妻房产不能改名，房屋有贷款需还清才能过户，或者转按揭方式。法院不宜判定所有权归属，应按实际情况判定使用权，如有争议可另行起诉。...查看全文

一、贷款买房可以加名字吗 1、贷款买房可以加名字，通过贷款买的房子不影响房屋产权所有人在房产证上加名，但是贷款买的房子加名应当要按照法律规定的程序办理产权变更登记手续才可以。 2、法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百零九条，...查看全文