律师解答:
有占有权和使用权。承租人与出租人之间的租赁关系一经确立,承租人就享有对出租房屋的占有和使用权利,其占有权和使用权受法律的保护。承租人对房屋的使用权是属于属于债权。
【法律依据】:
《中华人民共和国民法典》 第一百一十四条 民事主体依法享有物权。物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利,包括所有权、用益物权和担保物权。
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有占有权和使用权。承租人与出租人之间的租赁关系一经确立,承租人就享有对出租房屋的占有和使用权利,其占有权和使用权受法律的保护。承租人对房屋的使用权是属于属于债权。
【法律依据】:
《中华人民共和国民法典》 第一百一十四条 民事主体依法享有物权。物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利,包括所有权、用益物权和担保物权。
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对于通过租赁取得使用权的承租人,享有的权利如下:1、优先购买权;2、优先承租权;3、法定解除权;4、房屋租赁合同中约定的其它权利。《民法典》第七百二十六条第一款的规定,出...查看全文
在房屋租赁中,承租人享有多项权利。首先,承租人有权在租赁合同约定的期限内使用房屋。其次,根据租赁合同规定,承租人有权要求出租人及时修缮房屋。第三,经出租人同意,承租人可以将承租房屋全部或部分转租给他人。最后,若在租赁期间,承租的住...查看全文
房屋转租承租人有以下权利义务:1、要求出租人履行房屋租赁合同的权利。2、从转租中获取收益的权利。3、修缮租赁房屋的义务。4、通知次承租人房屋租赁合同终止的义务。一、租赁合...查看全文
律师分析: 房屋转租承租人有以下权利义务:1、要求出租人履行房屋租赁合同的权利。2、从转租中获取收益的权利。3、修缮租赁房屋的义务。4、通知次承租人房屋租赁合同终止的义务。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第七百零八条...查看全文
法律解析: 房屋转租承租人有以下权利义务:1、要求出租人履行房屋租赁合同的权利。2、从转租中获取收益的权利。3、修缮租赁房屋的义务。4、通知次承租人房屋租赁合同终止的义务。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第七百零八条...查看全文
法律解析: 房屋转租承租人有以下权利义务:1、要求出租人履行房屋租赁合同的权利。2、从转租中获取收益的权利。3、修缮租赁房屋的义务。4、通知次承租人房屋租赁合同终止的义务。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第七百零八条...查看全文
房屋承租人的权利:1、优先购买权;2、装修和增设附属设施的权利。承租人有权在合理期限内以同等条件优先购买租赁房屋,但除非是房屋按份共有人行使优先购买权或出租人将房屋出卖给近亲属。如出租人未通知或妨害承租人行使优先购买权,承租人可要...查看全文
根据我国法律的规定,承租人的权利主要有:1、优先购买权,即房屋所有人在出卖房屋时,承租人享有同等条件下的优先购买权。2、买卖不破租赁,即房屋所有人在承租人承租期间出卖房屋的,不影响与承租人的租赁合同,承租人可以继续占有房屋。3、享...查看全文
法律分析: 承租人一般情形下对房屋使用权有优先购买权。但是如果出租人是出卖租赁房屋给近亲属,或者房屋的按份共有人行使优先购买权的,承租人不享有以同等条件优先购买的权利。 法律依据:: 《中华人民共和国民法典》第七百二十六条 ...查看全文
法律分析: 对于房屋使用权,承租人有优先购买的权力。但是如果出租人是出卖租赁房屋给近亲属,或者房屋的按份共有人行使优先购买权的,承租人不享有以同等条件优先购买的权利。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》 第七百二十六条 出租人出...查看全文
承租人在房屋租赁期限内享有以下权利:(一)在租赁合同的约定期限内取得房屋使用权。在此期间,即使房屋所有权转让,承租人仍然享有这一权利。承租住宅用房的承租人,如果在租赁期限内死亡,其共同居住2年以上的家庭成员可以继续承租...查看全文
本文介绍了承租人在租赁合同期限内具有的房屋权利,包括取得使用权、转租房屋、获得拆迁安置权等。同时,文章也提到了承租人提前解约违约金和提前退租是否可以要求房东退还押金的相关规定。最后,根据《中华人民共和国民法典》的相关条款,对承租人...查看全文
律师分析: 房屋租赁期间承租人是有权退房屋的,但是需要满足一定的条件,具体如下: 1、出租房屋发生重大损坏无法正常居住的如有倾倒危险,出租人拒不进行修缮的; 2、因租赁物部分或者全部毁损、灭失,致使不能实现合同目的的; 3、租赁物...查看全文
房屋租赁期间承租人是有权退房屋的,但是需要满足一定的条件,具体如下: 1、出租房屋发生重大损坏无法正常居住的如有倾倒危险,出租人拒不进行修缮的; 2、因租赁物部分或者全部毁损、灭失,致使不能实现合同目的的; 3、租赁物危及承租人的...查看全文
法律解析: 房屋租赁期间承租人是有权退房屋的,但是需要满足一定的条件,具体如下: 1、出租房屋发生重大损坏无法正常居住的如有倾倒危险,出租人拒不进行修缮的; 2、因租赁物部分或者全部毁损、灭失,致使不能实现合同目的的; 3、租赁物...查看全文
法律分析:房屋租赁期间承租人是有权退房屋的,但是需要满足一定的条件,具体如下:1、出租房屋发生重大损坏无法正常居住的如有倾倒危险,出租人拒不进行修缮的;2、因租赁物部分或者全部毁损、灭失,致使不能实现合同目...查看全文
一、对公房使用权的分割 公房承租人仅有房屋的使用权,不享有房屋的产权。因此,在时,法院只会判决使用权的归属,不涉及房屋的产权问题。最高人民法院在1996年2月5日发布了《最高人民法院关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答...查看全文
律师分析: 承租人的权利有:1、承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修;2、承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物;3、承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。 【法律依据】: 《中华人民共和...查看全文
法律解析: 承租人的权利有:1、承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修;2、承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物;3、承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。 【法律依据】: 《中华人民共和...查看全文
本文介绍了房屋租赁合同中承租人的权利和义务以及出租人的义务。承租人实际使用房屋,因此拥有获得使用权、按照合同规定支付租金、保持房屋干净卫生和设备良好状态等权利,同时有按照合同规定使用房屋、不得擅自拆改房屋及其设施等义务。出租人则需...查看全文
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