房屋承租人具有如下权利：
1、优先购买权
《民法典》第七百二十六条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。
出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。
《民法典》第七百二十八条出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的，承租人可以请求出租人承担赔偿责任。但是，出租人与第三人订立的房屋买卖合同的效力不受影响。
2、装修房屋或者增设附属设施的权利
《民法典》第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。
承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
房屋承租人有哪些权利
律师回答
摘要：房屋承租人的权利：1、优先购买权；2、装修和增设附属设施的权利。承租人有权在合理期限内以同等条件优先购买租赁房屋，但除非是房屋按份共有人行使优先购买权或出租人将房屋出卖给近亲属。如出租人未通知或妨害承租人行使优先购买权，承租人可要求赔偿，但不影响出租人与第三人的买卖合同效力。同时，承租人经出租人同意可对租赁物进行改善或增设他物，未经同意则需恢复原状或赔偿损失。
延伸阅读
房屋租赁合同中的租户权益
房屋租赁合同中的租户权益是指租户在租赁期间享有的合法权益和保障。根据相关法律法规，租户有权享受安全、健康的居住环境，包括房屋结构安全、供水供电正常等。租户有权要求房东及时维修房屋设施，确保房屋的正常使用。租户还有权拥有租赁期内的和平居住权，不受非法干扰。此外，租户有权享受隐私保护，房东不得擅自进入租户的租赁房屋。如果租户的权益受到侵害，租户有权向法律途径寻求维权。总之，房屋租赁合同中的租户权益是确保租户合法权益的重要保障，应当得到充分的尊重和保护。
房屋租赁合同中的租户权益是指租户在租赁期间享有的合法权益和保障。根据相关法律法规，租户有权享受安全、健康的居住环境，包括房屋结构安全、供水供电正常等。租户有权要求房东及时维修房屋设施，确保房屋的正常使用。租户还有权拥有租赁期内的和平居住权，不受非法干扰。此外，租户有权享受隐私保护，房东不得擅自进入租户的租赁房屋。如果租户的权益受到侵害，租户有权向法律途径寻求维权。总之，房屋租赁合同中的租户权益是确保租户合法权益的重要保障，应当得到充分的尊重和保护。
结语：租户在房屋承租过程中享有一定的权利保障。根据《民法典》，租户具有优先购买权和装修增设权利。租户在出租人出售租赁房屋时享有以同等条件优先购买的权利，但需在规定期限内明确表示购买意愿。若出租人未通知或妨害租户行使购买权，租户可要求出租人承担赔偿责任。此外，租户经出租人同意可对租赁物进行改善或增设他物，未经同意则需恢复原状或赔偿损失。租户权益的保障是确保租户合法权益的重要保障，应得到充分的尊重和保护。
法律依据
中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：
（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；
（二）租赁物权属有争议；
（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。
中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：
（一）标的物严重不符合约定；
（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。
承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。
（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；
（二）租赁物权属有争议；
（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。
中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：
（一）标的物严重不符合约定；
（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。
承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
房屋承租人有哪些权利？
根据我国法律的规定，承租人的权利主要有：1、优先购买权，即房屋所有人在出卖房屋时，承租人享有同等条件下的优先购买权。2、买卖不破租赁，即房屋所有人在承租人承租期间出卖房屋的，不影响与承租人的租赁合同，承租人可以继续占有房屋。3、享...查看全文
房屋租赁合同中承租人有哪些权利？
一、买卖不破租赁。 二、承租人的优先购买权。 三、共同居住人的继续租赁权。 有哪些情形下承租人可以解除房屋租赁合同 可以经过协商后决定解除房屋租赁协议。但是，如果没有约定的，在以下情况可以解除房屋租赁协议： 1、因不可归责于承租人...查看全文
房屋承租人的权利有哪些
承租人在房屋租赁期限内享有以下权利：(一)在租赁合同的约定期限内取得房屋使用权。在此期间，即使房屋所有权转让，承租人仍然享有这一权利。承租住宅用房的承租人，如果在租赁期限内死亡，其共同居住2年以上的家庭成员可以继续承租...查看全文
承租人对房屋有哪些权利？
本文介绍了承租人在租赁合同期限内具有的房屋权利，包括取得使用权、转租房屋、获得拆迁安置权等。同时，文章也提到了承租人提前解约违约金和提前退租是否可以要求房东退还押金的相关规定。最后，根据《中华人民共和国民法典》的相关条款，对承租人...查看全文
房屋租赁合同承租人的权利有哪些
法律解析： 1.买卖不破租赁。2.承租人的优先购买权。3.共同居住人的继续租赁权。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第七百二十五条 租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。 第七百...查看全文
房屋租赁合同承租人的权利有哪些
法律解析： 1.买卖不破租赁。2.承租人的优先购买权。3.共同居住人的继续租赁权。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第七百二十五条 租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。 第七百...查看全文
对于拆迁非居住租赁房屋的承租人，应享有哪些权利？
根据有关法规的规定，拆迁由租赁双方协商议定租金标准的非居住房屋，被拆迁人与房屋承租人协议解除租赁关系的，拆迁人对被拆迁人给予补偿安置。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系未达成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行价值标准房屋调换，安置房...查看全文
拆迁租赁房屋时承租人的权利义务有哪些
法律分析： 一、拆迁租赁房屋时承租人的权利主要有： (1)就拆迁补偿事宜与出租人、拆迁人进行协商；（2）在拆迁人与产权人之间签订的拆迁协议损害其合法权益的，承租人可以请求赔偿； (3)可以主张因拆迁所造成的停产停业损失；(4)对经...查看全文
承租人在房屋租赁期限内有哪些权利和义务
房屋租赁期间，承租人享有使用权、要求修缮、转租、优先购买权和安置权等权利。同时，承租人需按时交租、合理使用房屋、遵守管理规定，并承担违约责任和修复责任。...查看全文
承租人有哪些权利进行房屋转租？
租房转租需经出租人同意，未经同意可解除合同；出租人6个月内未提出异议视为同意转租。签订租赁协议需遵循平等、自愿、合法、诚实信用原则，并注明房屋具体位置、面积、装修情况、配备设施、产权及产权人关系，明确住房用途。...查看全文
房屋出租人有哪些权利？
根据相关法律规定，房屋出租人享有按时收取租金和监督承租人按照合同约定使用房屋的权利。出租人应当按照合同规定，在一定期限内将房屋的占有权和使用权转让给承租人，并获得相应的经济补偿。承租人只有权占有和使用租赁的房屋，不能随意处分租赁的...查看全文
房屋出租人有哪些权利
法律分析：房屋出租人的权利有：出租房屋的权利、收取租金的权利、确保出租房屋合理使用的权利、提前收回自住的权利、终止合同及可行使索赔的权利、合同期满收回房屋的权利、是否同意续签出租合同的权利。法律依据：...查看全文
房屋出租人的权利有哪些？
出租人的权利如下：1、出租人有收取租金的权利；2、出租人有监督承租人使用租赁物的权利；3、出租人有收回租赁物的权利。出租人的义务有付租赁物的义务，维修租赁物的义务，售租赁物的通知义务...查看全文
房屋出租人的权利有哪些
法律分析：出租人的权利：居住房屋的出租人在订立租赁合同时，有权查验承租人及其全部同住人的身份证明；租赁期间，有权按照租赁合同的约定，定期查看承租人使用房屋的情况。居住房屋的出租人在订立租赁合同时，应当按照规定，在租赁合同中确定承租...查看全文
房屋出租人享有哪些权利？
房屋出租人的义务和权利概述：出租人有义务交付出租房屋、保持房屋符合约定用途、维修房屋、担保房屋权利瑕疵、担保房屋安全，以及其他法律规定的义务。出租人的权利包括租房屋权利、收取租金权利、确保合理使用房屋的权利、提前收回自住的权利、终...查看全文
出租房屋时，房屋出租人享有哪些权利？
房屋出租人有权收取租金、保证合理使用出租屋、提前收回自住权、终止合同并索赔损失，合同期满收回房屋的权利。承租人未按约定或使用不当导致损失，出租人可解除合同并请求赔偿损失。...查看全文
出租房屋时，出租人有哪些权利？
租赁合同条款概述：1.按期收取租金，违约需支付违约金。连续拖欠租金3个月以上或累计拖欠6个月以上可解除合同。2.出租人负责修缮房屋，造成损失或伤害需赔偿。3.提前收回房屋需征得承租人同意，损失需赔偿。4.不得向未提供真实身份证明文...查看全文
承租人有哪些权利
承租人的权利如下：1、按租赁合同占有、使用房屋；2、优先承租权；3、优先购买权；等等。承租人的义务如下：1、按期足额支付租金；2、未经出租人同意，房屋不得转租...查看全文
承租人有哪些权利来更改房屋承重结构？
租房承租人不能随意更改房屋承重结构，否则出租人可以要求修理、重作、更换或恢复原状。承租人可以改建租赁房屋，但需要得到出租人的同意，否则出租人可以要求承租人恢复原状或赔偿损失。根据《民法典》第七百一十一条，如果承租人未按照约定方法或...查看全文
承租人享有哪些权利
法律分析:承租人享有的权利有:承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物；承租人在租赁物需要维修时，可以要求出租人在合理期限内维修；承租人享有优先购买权；法律规定或当事人约定的其他权利等。法律依据:《《...查看全文
推荐律师
王硕
北京市-北京市-朝阳区
专职律师合同纠纷、合同纠纷
已服务109人次
热门法律问题
