法律解析： 1.买卖不破租赁。2.承租人的优先购买权。3.共同居住人的继续租赁权。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第七百二十五条 租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。 第七百...查看全文

一、买卖不破租赁。 二、承租人的优先购买权。 三、共同居住人的继续租赁权。 有哪些情形下承租人可以解除房屋租赁合同 可以经过协商后决定解除房屋租赁协议。但是，如果没有约定的，在以下情况可以解除房屋租赁协议： 1、因不可归责于承租人...查看全文

房屋租赁合同出租人的义务：1、给付义务。即出租人承担按照合同规定提供房屋给承租人使用的义务、保障承租人合法使用房屋的义务、保障承租人居住安全并对出租房屋进行正常维修的义务和尊重承租人优先购买权的义务。2、瑕疵担保义务。瑕疵担保包括...查看全文

租赁合同中出租人的权利是收取租金和要求损害赔偿；出租人的义务是交付租赁物并保持其用途，维修租赁物（除非另有约定）。根据2021年实施的《民法典》，出租人应按约定交付租赁物并保持其用途，承租人未按约定使用导致损失时，出租人可解除合同...查看全文

房屋租赁合同规定双方权利和义务，房屋租赁合同规定的主体双方是房屋出租人和房屋承租人，合同中要明确规定出双方的权利和义务。主体双方都需按房屋租赁合同规定权利和义务执行。房屋承租人的权利：在承租期内占有、使用房屋。租期届满...查看全文

《城市房屋租赁管理办法》和《市居住房屋租赁管理实施办法》规定了出租人和承租人的权利与义务。出租人有权查验承租人身份证明，定期查看房屋使用情况，并要求承租人按规定办理居住登记。承租人有权查验房屋状况，合理使用房屋，但需征得出租人书面...查看全文

承租人没有权利转租房屋。房屋转租需要承租人事先与房东达成协议或征得房东同意，否则可以撤销转租合同。根据《中华人民共和国民法典》规定，租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。转租合同与次承租人达成协议时，转租合同已经成立，是否...查看全文

承租人在房屋租赁期限内享有以下权利：(一)在租赁合同的约定期限内取得房屋使用权。在此期间，即使房屋所有权转让，承租人仍然享有这一权利。承租住宅用房的承租人，如果在租赁期限内死亡，其共同居住2年以上的家庭成员可以继续承租...查看全文

法律分析： 一、拆迁租赁房屋时承租人的权利主要有： (1)就拆迁补偿事宜与出租人、拆迁人进行协商；（2）在拆迁人与产权人之间签订的拆迁协议损害其合法权益的，承租人可以请求赔偿； (3)可以主张因拆迁所造成的停产停业损失；(4)对经...查看全文

根据《民法典》，租房合同的提前终止或解除需要满足以下条件：1)双方协商一致；2)不可抗力导致无法实现合同目的；3)一方明确表示或行为表明不履行主要债务；4)一方迟延履行主要债务且经催告后未履行；5)一方迟延履行或其他违约行为导致无...查看全文

根据我国法律的规定，承租人的权利主要有：1、优先购买权，即房屋所有人在出卖房屋时，承租人享有同等条件下的优先购买权。2、买卖不破租赁，即房屋所有人在承租人承租期间出卖房屋的，不影响与承租人的租赁合同，承租人可以继续占有房屋。3、享...查看全文

房屋承租人的权利：1、优先购买权；2、装修和增设附属设施的权利。承租人有权在合理期限内以同等条件优先购买租赁房屋，但除非是房屋按份共有人行使优先购买权或出租人将房屋出卖给近亲属。如出租人未通知或妨害承租人行使优先购买权，承租人可要...查看全文

法律分析:在房屋租赁中承租人享有的权利有:_x000D_ （一）依据租赁合同约定占有、使用房屋的权利；_x000D_ （二）优先承租与优先购买的权利；_x000D_ （三）承租房屋拆迁获得补偿的权利；_x000D_ （四）...查看全文

融资租赁合同中，承租人享有以下权利：1. 占有、使用租赁物，并从中获得收益；2. 自由选择并接收租赁物；3. 要求相对方承担租赁物瑕疵担保责任和合同违约责任；4. 承租人还享有其他在融资租赁合同中规定的权利。...查看全文

法律分析:融资租赁合同中承租人享有以下些权利:_x000D_ （1）占有、使用租赁物，并据此获得收益；_x000D_ （2）基于其自由意愿，选择、受领租赁物；_x000D_ （3）请求相对方承担租赁物瑕疵担保责任、合同违约...查看全文

融资租赁合同中承租人享有以下些权利：（1）占有、使用租赁物，并据此获得收益；（2）基于其自由意愿，选择、受领租赁物；（3）请求相对方承担租赁物瑕疵担保责任、合同违约责任；（4）融资租赁合同中承租人享有的其他权利。 融资租赁合同中出...查看全文

可以经过协商后决定解除房屋租赁协议。但是，如果没有约定的，在以下情况可以解除房屋租赁协议： 1、因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致...查看全文

本文介绍了承租人在租赁合同期限内具有的房屋权利，包括取得使用权、转租房屋、获得拆迁安置权等。同时，文章也提到了承租人提前解约违约金和提前退租是否可以要求房东退还押金的相关规定。最后，根据《中华人民共和国民法典》的相关条款，对承租人...查看全文

律师分析： 房屋租赁期间承租人是有权退房屋的，但是需要满足一定的条件，具体如下: 1、出租房屋发生重大损坏无法正常居住的如有倾倒危险，出租人拒不进行修缮的; 2、因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的; 3、租赁物...查看全文

法律分析:房屋租赁期间承租人是有权退房屋的，但是需要满足一定的条件，具体如下:1、出租房屋发生重大损坏无法正常居住的如有倾倒危险，出租人拒不进行修缮的;2、因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目...查看全文