公租房可以转让给别人吗

律师回答
摘要:在我国,公租房和廉租房的产权都属于政府,承租者无法办理过户手续。经济适用房可以转让和继承,但需在5年后再转让,并补齐政府土地划拨的土地收益差额部分。
不可以,个人在公共房上是没有产权的,只有承租权,因此无法办理过户手续。在我国,公租房和廉租房的产权都属于政府,相当于政府低于市面的价格租给申请者用来居住,但没有卖给申请者,因此承租者无法转让或继承。如果是经济适用房,则可以转让和继承,但也得在5年后再转让,并补齐建设经济适用房时政府土地划拨的土地收益差额部分。
延伸阅读
公租房是为了解决低收入家庭住房问题而设立的,因此在转让方面存在一定的限制。按照规定,只有符合以下条件的才能进行公租房转让:1.公租房承租人家庭人口发生变化,如户籍迁移、离婚、死亡等情况,需要将公租房转让给符合条件的家庭;2.公租房承租人因工作、学习等原因需要迁离,可以将公租房转让给符合条件的家庭;3.公租房承租人家庭经济状况发生变化,不再符合公租房的住房条件,可以将公租房转让给符合条件的家庭。但是,公租房转让也存在一些限制,比如不能将公租房转让给非法移民、无固定住所的人员等。因此,在进行公租房转让时,需要了解相关的条件和限制,避免违规操作。
结语:公共房屋没有产权,只有承租权,因此无法办理过户手续。公租房和廉租房的产权属于政府,承租者无法转让或继承。经济适用房可以转让和继承,但需在5年后再转让,并补齐政府土地划拨的土地收益差额部分。公租房转让需符合条件,如家庭人口变化、工作、学习等原因需要迁离、家庭经济状况变化等。转让也存在限制,需避免违规操作。
法律依据
《公共租赁住房管理办法》有规定,承租人有下列行为之一的,应当退回公共租赁住房:
(一)转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的;
(二)改变所承租公共租赁住房用途的;
(三)破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房,拒不恢复原状的;
(四)在公共租赁住房内从事违法活动的;
(五)无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房的。

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