土规和控规的差别?

律师回答

律师解答:

土规全称“土地利用总体规划”,是根据土地资源特点和社会经济发展要求,对土地利用的总安排。塔管辖的是,你这块地只能种庄稼还是可以建房子这种宏观上面的东西。土规是全域性的,小到每一个村社每一块土地,都有自己的分类,可查清是属于建设用地,还是农用地等。

控规全称“控制性详细规划”,用以控制建设用地性质、使用强度和空间环境的规划,作为城市规划管理的依据,并指导修建性详细规划的编制。控规基本上只有城市、镇及个别村有,覆盖范围远小于土规。

【法律依据】:

《全国土地利用总体规划纲要》 为了深入贯彻科学发展观,切实落实十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地的基本国策,更好地统筹土地资源的开发、利用和保护,促进国民经济又好又快发展,依据《中华人民共和国土地管理法》等法律法规和国家有关土地利用的方针、政策,在《全国土地利用总体规划纲要(1997-2010年)》基础上,制定《全国土地利用总体规划纲要(2006-2020年)》

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