个人无房证明在哪里开-法律问答|晖律网

个人无房证明在哪里开

回答于2024-04-15 阅读（902）

律师回答

摘要：本文介绍了如何开具个人无房证明以及无房证明的有效期和需要提交的材料。申请人需要前往户口所在地的县级或区级房屋管理部门开具无房证明，如果是本市户籍居民，则可以直接前往房管局办事大厅办理。申请人需要携带本人有效身份证明原件及复印件，如果是委托他人办理，需要出具载明查询事项的授权委托书和本人、委托人的有效身份证明。无房证明的有效期一般是30天，不是30个工作日。申请无房证明需要准备身份证、户口本等材料。

一、如何开具个人无房证明？
要开具个人无房证明，您需要前往户口所在地的县级或区级房屋管理部门。如果您是本市户籍居民，则可以直接前往房管局办事大厅开具无房证明。
1.只需要本地户籍家庭要办理“无房证明”相对简单。出具个人无房产证明，不需要介绍函。申请人只需要携带本人有效身份证明原件及复印件，便可在就近的各区房地产档案对外服务点办理该项业务。
2.委托他人办理。受托人应当出具载明查询事项的授权委托书和本人、委托人的有效身份证明。境外委托人的授权委托书应当按照国家规定经过公证或认证;委托资料是外文的，应当提交经公证的中文译本。
3.资料齐全的话，很多房管局都是随到随开，不会影响过户。但因为在办理贷款和过户的时候都需要无房证明，所以当办理贷款和过户之间的时间距离超过30天时，需要办理两次。
二、无房证明有效期是多久
无房证明的有效期一般是30天，不是30个工作日。但各地的规定是不一样的。在开具无房证明时，证明上面会标注该证明的有效期。一般情况下，无房证明也是没有固定的格式的，只需要在无房的证明中写清楚申请人的姓名、身份证号还有无房等相关的信息。
《房屋权属登记信息查询暂行办法》第十三条规定查询房屋权属登记信息，应当在查询机构指定场所内进行。查询人不得损坏房屋权属登记信息的载体，不得损坏查询设备。查询原始登记凭证，应由查询机构指定专人负责查询，查询人不能直接接触原始登记凭证。
三、个人无房证明需要什么材料
身份证、户口本。如果结婚，还需要准备结婚证；如果是单身人士，还需要到民政局开具单身证明或者离婚证；如果是委托其他人办理，需要委托人的有效身份证明。纳税的证明或者是社保的证明；申请表等。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第二条在中华人民共和国城市规划区国有土地范围内取得房地产开发用地的土地使用权，从事房地产开发、房地产交易，实施房地产管理，应当遵守本法。

延伸阅读

无房证明是指在我国房地产市场中，购房者为了购买房屋而需要提供的证明自己已经购买了房屋的证明。根据我国《商品房销售管理办法》的规定，无房证明的有效期为两年。

在房屋买卖过程中，购房者需要提供无房证明，作为购房贷款的必要条件。然而，无房证明的有效期为两年，这意味着在两年内，购房者需要提供有效的无房证明，否则将无法享受购房贷款的优惠。

此外，根据《商品房销售管理办法》的规定，无房证明的效力取决于证书的出具单位。一些单位的无房证明可能具有较高的可信度，而另一些单位的无房证明则可能被视为无效。

因此，购房者应该在购房前仔细了解相关法律法规，并在可能的情况下提前准备无房证明。否则，可能会面临无法购房或者购房贷款利率上升的风险。

结语：个人无房证明需要携带身份证、户口本，如果结婚还需要准备结婚证，如果是单身人士需要到民政局开具单身证明或离婚证，如果是委托其他人办理需要委托人的有效身份证明，纳税的证明或社保的证明，申请表等材料前往户口所在地的县级或区级房屋管理部门办理。无房证明有效期一般为30天，不是30个工作日。

法律依据

不动产登记暂行条例：第一章总则第二条本条例所称不动产登记，是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。
本条例所称不动产，是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。
不动产登记暂行条例：第一章总则第四条国家实行不动产统一登记制度。
不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。
不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。
不动产登记暂行条例：第一章总则第一条为整合不动产登记职责，规范登记行为，方便群众申请登记，保护权利人合法权益，根据《中华人民共和国物权法》等法律，制定本条例。

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