婚前购房房产证上是谁的名字，房子就归谁；双方共同出资但只登记一方名字，另一方有证据证明共同出资的，则房产属于双方共有。如果夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，个人财产支付首付款并贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记在首付方名下，婚后...查看全文

律师分析： 按照我国法律规定，出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合...查看全文

法律解析： 按照我国法律规定，出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合...查看全文

婚前房产婚后出售不需要夫妻双方签字同意。根据《中华人民共和国民法典》规定，婚前财产为个人财产，夫妻一方有处分权。离婚时，婚前房产归属于房产证上名字的一方。婚后个人财产出资购房的，房产属于购房者个人财产。婚后双方父母出资买房，产权登...查看全文

法律解析： 约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。 【法律依据】: 《最高人民法...查看全文

法律分析:约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。法律依据:...查看全文

律师分析： 约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。 【法律依据】： 《最高人民法...查看全文

婚后的房产归属权与房产证上的名字有关。如果房产证只有一方名字且注明为单独所有，那么该方拥有独立财产权。另一方需及时办理过户手续，避免纠纷。房产证是房屋所有权的证明，持有者可合法使用、收益、处置房屋。加名字需办理手续，有房无贷或有房...查看全文

根据法律规定,离婚后财产分割完毕后,前妻将没有继承权。法定继承中,第一顺序继承人是:配偶、子女、父母;第二顺序继承人是:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,...查看全文

法律分析:法律规定婚前购房的，房子算买房人个人的婚前财产，不是共同财产，另一方无权在离婚时进行分割。但如果是一方在婚前购房，婚后在房本上加了配偶名字的，该房子就是夫妻共同财产，房子归夫妻共同所有。法律依据:...查看全文

法定孳息是指由法律规定产生的原物收益，如利息、租金等。收益权可以分离于所有权，非所有人也可享有收益权并收取孳息，但所有人则不能取得原物的孳息。孳息的归属根据法律规定或当事人约定，以及交易习惯来判断。...查看全文

婚前买房，离婚后归属具体如下：1、个人财产；2、产权登记方承担房贷；4、属赠予；5、共同财产，平分；6、同居期间共有，否则公平性原则分析；7、共同财产，一律平分。...查看全文

法律分析： 婚前购房的认定应根据购房合同上面的时间进行认定。购房合同上的时间在办理结婚登记之前的，那么就属于婚前购房。购房合同上的时间在办理结婚登记之后的，那么就属于婚后购房。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 ...查看全文

房屋财产归属问题与婚前婚后、产权登记等有关，法院会根据具体情况考虑子女、女方和无过错方的权益，判决房屋归属。婚前购房婚后还贷需要进行相应补偿。...查看全文

夫妻共同财产应由双方协议处理，离婚时需考虑子女和女方的权益。婚前购买的商品房属于购房方个人所有，使用权性质的房屋属于夫妻共同财产。父母为子女购房的出资视情况而定。婚前以一方名义购买的按揭商品房，婚后归还贷款且取得完全产权的需进行补...查看全文

婚前买房的归属问题及注意事项。根据《民法典》，婚前个人购房婚后还贷属个人财产；婚前父母出资购房且名字只写子女的，属个人财产；婚前个人购房婚后夫妻共同还贷，属夫妻共同财产。注意事项包括签订协议或公证、房产证上名字的处理、父母出资情况...查看全文

婚前买房权属确定如下：1、婚前，一方已购买并支付房款并拥有所有权的房屋，显然属于一方婚前财产。但是，如果一方在结婚前出资买房，但以双方名义登记产权，则视为对方的赠与。在这种情况下，房屋属于夫妻共同财产；2、一方婚前签订购房合同，以...查看全文

捡拾遗失物后，拾得人并不直接获得所有权，而需归还失主。然而，在满足特定条件后，仍有可能获得所有权。拾得人必须是无人认领的动产，并以无权占有的主观状态拾得，履行法定义务，并在法定期限届满后，且未从事不法行为。只有在作为善良保管人的情...查看全文

律师分析： 房屋所有权的取得，分为原始取得和继受取得两种。　　 (一)原始取得原始取得是指由于一定的法律事实，根据法律的规定，取得新建房屋、无主房屋的所有权，或者不以原房屋所有的人的权利和意志为根据而取得房屋的所有权。主要包括以下...查看全文

法律分析:房屋所有权的取得，分为原始取得和继受取得两种。　　(一)原始取得原始取得是指由于一定的法律事实，根据法律的规定，取得新建房屋、无主房屋的所有权，或者不以原房屋所有的人的权利和意志为根据而取得房屋的所有权。...查看全文