律师分析： 房屋所有权的取得，分为原始取得和继受取得两种。　　 (一)原始取得原始取得是指由于一定的法律事实，根据法律的规定，取得新建房屋、无主房屋的所有权，或者不以原房屋所有的人的权利和意志为根据而取得房屋的所有权。主要包括以下...查看全文

本文讲述了一个购房人与开发商之间的合同纠纷。购房人发现开发商故意隐瞒一房多卖的情况,依据相关法律法规,购房人有权要求该合同无效,并请求开发商退还已付购房款及利息,同时还需要赔偿损失。此外,开发商还需要承担不超过已付货款两倍的赔偿责...查看全文

解答:      物权法确认房屋所有权:《物权法》已失效，因此参照《民法典》的规定。法律规定，房屋所有权是指房屋所有人依法对自己的房屋享有的占有、使用、收益和处...查看全文

法律分析：物权法确认房屋所有权：《物权法》已失效，因此参照《民法典》的规定。法律规定，房屋所有权是指房屋所有人依法对自己的房屋享有的占有、使用、收益和处分的权利。房屋所有权的取得方式：一是原始取得，二是继受取得。...查看全文

法律解析： 房屋产权是以房产证上的人名为准，登记了才有效力。房屋所有权，又叫房屋产权，是房屋所有人独占性地支配其所有的房屋的权利。房屋所有人在法律规定的范围内，可以排除他人的干涉，对其所有的房屋进行占有、使用、收益、处分。 【法...查看全文

法律分析:房屋产权是以房产证上的人名为准，登记了才有效力。房屋所有权，又叫房屋产权，是房屋所有人独占性地支配其所有的房屋的权利。房屋所有人在法律规定的范围内，可以排除他人的干涉，对其所有的房屋进行占有、使用、收益、处分。...查看全文

律师分析： 房屋产权是以房产证上的人名为准，登记了才有效力。房屋所有权，又叫房屋产权，是房屋所有人独占性地支配其所有的房屋的权利。房屋所有人在法律规定的范围内，可以排除他人的干涉，对其所有的房屋进行占有、使用、收益、处分。 【法...查看全文

我国《宪法》规定：农村和城市郊区的土地，除法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留山、自留地，也属于集体所有。而宅基地房屋历经了土改登记、及未新建、翻新、改扩建的演变。在确定宅基地房屋权属时，应综合考虑土改证、宅基地...查看全文

房产确权新规定七类宅基地无法确权，包括新审批的、规划外的、使用性质改变的、买卖得来的、存在争议或手续不全的、非法占用的和违规占用农用地建设的。但对于执行查封的房屋，利害关系人有争议的，可以申请确权。...查看全文

民法典规定房屋所有权确权需通过协商、调解、仲裁、诉讼等方式解决争议。房屋产权取得方式包括购买、建设、受赠等，但需注意合法性、手续、质量等问题。赠予行为如逃避法定义务则无效。...查看全文

房屋产权是以房产证上的人名为准。房屋所有权，又叫房屋产权，是房屋所有人独占性地支配其所有的房屋的权利。房屋所有人在法律规定的范围内，可以排除他人的干涉，对其所有的房屋进行占有、使用、收益、处分。1、占有：是...查看全文

婚前贷款买房确定所有权如下：1、婚前，一方已购买并支付房款并拥有所有权的房屋显然属于一方婚前财产。但是，如果一方在结婚前出资买房，但以双方名义登记产权，则视为对方的赠与。在这种情况下，房屋属于夫妻共同财产；...查看全文

农村老房子确权流程：申请表填写→实地测量→审核公告→审批登记→发证。根据《土地管理法实施条例》，农民集体所有土地用于非农业建设，需向县级政府申请土地登记，核发土地使用权证书确认建设用地使用权。...查看全文

法律分析：房产以登记为准。 确认不动产所有权的最直接办法是依据登记记载。通过登记将不动产物权的设立、转移、变更的情况向公众予以公开，使公众了解某项不动产上所形成的物权状态。登记制度对于市场经济秩序的建立和维护具有十分重要的意义。...查看全文

房屋所有权确认及房屋产权纠纷证据收集要点。根据《中华人民共和国民法典》规定，房屋所有权以登记为准，可通过不动产登记机构查询确认。在房屋产权纠纷中，当事人需收集房屋产权凭证、房屋来源证明、共有房产形成证明、房产登记变更证据、房屋使用...查看全文

新规定限制了以下七类宅基地的确权：新审批的宅基地、规划范围外的房屋、改变用途的宅基地、买卖得来的宅基地、存在争议或手续不全的宅基地、非法占用的宅基地、违规占用农用地建设的房屋。然而，对于执行查封的房屋，如果存在争议，利害关系人仍可...查看全文

法律分析：房屋所有权是以登记为准的，所以开发商注销后，依据房屋产权登记确定所有权。如果没有登记的，依据实际情况确定房屋所有权。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变...查看全文

法律分析:一房二卖所有权的确定如下:房屋所有权归以符合市场水平的价格购买房屋且优先办理房屋权属登记手续的购房者，如两份合同均处于未实际履行的状态，应当以签订在先的合同优先得到履行为判定标准。法律依据:《《中...查看全文

一房二卖中确定所有权的办法：一般由先办理登记过户手续的买受人取得房屋的所有权；如果双方都未办理登记手续的，由先支付价款的人取得房屋的所有权；如果双方都未支付价款的，由先订立合同的当事人取得该房屋的所有权。 一房二卖合同效力怎么确定...查看全文

房屋所有权的归属取决于是否进行了过户登记手续。如果已经过户，则归后买受人所有；如果出卖人与前买受人已经过户，又与其他人签订了购房合同，则房子所有权归前买受人所有；如果没有进行过户登记手续，则房屋所有权仍归出卖人所有。...查看全文