民法典规定房屋所有权确权需通过协商、调解、仲裁、诉讼等方式解决争议。房屋产权取得方式包括购买、建设、受赠等，但需注意合法性、手续、质量等问题。赠予行为如逃避法定义务则无效。...查看全文

房屋所有权确认及房屋产权纠纷证据收集要点。根据《中华人民共和国民法典》规定，房屋所有权以登记为准，可通过不动产登记机构查询确认。在房屋产权纠纷中，当事人需收集房屋产权凭证、房屋来源证明、共有房产形成证明、房产登记变更证据、房屋使用...查看全文

法律分析:开发商房屋确权违约诉讼需要当事人携身份证件、房屋买卖合同、起诉状等材料向房产所在地人民法院申请立案，法院通知双方受理案件后当事人备齐证据资料，法院送达开庭公告并在七个工作日内通知双方开庭时间，开庭当日当事人到庭辩...查看全文

夫妻一方去世后，根据房产的财产归属，遗产继承应进行分割。有遗嘱者按照遗嘱处理，没有遗嘱则按照法定继承办理。法定继承顺序为：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承人可协商同意特殊情况下的不均等分配。...查看全文

夫妻一方死后，房产属于个人财产的应遵循遗嘱或法定继承；共同财产分出一半给另一方，其余部分遵循遗嘱或法定继承。法定继承按顺序为配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母和外祖父母。同一顺序继承人继承份额应均等，有特殊困难的可照顾，扶养继承人...查看全文

民法典如何确认土地所有权 农民集体所有的土地，由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地所有权证书，确认所有权。农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体...查看全文

按揭房屋抵债确权：银行在拍卖按揭房屋时享有优先受偿权，剩余款项分配给其他债权人，竞拍人支付后取得产权。在离婚案件中，按揭房屋权属认定依据取得房屋产权证的时间。如果结婚前共同出资购房或结婚后共同购房，房屋为夫妻共同财产。拍卖按揭房屋...查看全文

民法典确权纠纷解决方式及房屋产权取得方式。民法典规定，房屋产权纠纷可通过协商、调解、仲裁、诉讼等解决。房屋产权取得方式包括购买、建设和受赠。购买时需注意房屋合法性、合同条款和登记手续。建设时需关注用地合法性、手续合法性和房屋质量。...查看全文

本文讲述了一个购房人与开发商之间的合同纠纷。购房人发现开发商故意隐瞒一房多卖的情况,依据相关法律法规,购房人有权要求该合同无效,并请求开发商退还已付购房款及利息,同时还需要赔偿损失。此外,开发商还需要承担不超过已付货款两倍的赔偿责...查看全文

民法典中没有房产证如何确认所有权，可以通过申请房屋确权解决。没有房产证的房屋是否能做财产保全，民法典没有规定，但根据民事诉讼法，可以申请保全。房证没下来的房子不能抵押贷款，但可以选择其他方式解决资金问题。担保公司接受无证房产抵押，...查看全文

民法典规定，房屋产权单独所有的可以将房屋所有权登记在一个人的名下；房屋产权变更登记需要的材料包括土地变更登记申请书、原土地证、个人或单位的身份证明、批准文件等。...查看全文

一、民法典中如何确定房屋的权利人 民法典规定，房屋物权的设立是以登记为准的，所以房屋权利人的确定，要以不动产登记簿登记的信息为准 二、不动产抵押合同何时生效 1、房地产抵押合同是从合同，房地产抵押合同生效的前提是所担保的主债合同生...查看全文

法律分析：一、民法典房屋确权起诉费如何收取1、如果是单纯的房屋权属确认之诉、不涉及给付内容的：应属于不涉及财产纠纷的非财产案件，诉讼费应按件收取、而不是按诉讼标的额(实际上也没有标的额)收取，每件收取50至100元。...查看全文

法律分析:民法典进行集体土地所有权确权应由土地所有者向政府土地行政主管部门提出土地登记申请，政府登记造册核发集体土地所有权证书，确认集体土地的所有权。法律依据:《中华人民共和国土地管理法实施条例》第三条_x...查看全文

民法典确权争议房屋产权解决方式及房屋产权取得方式。根据民法典规定，房屋产权争议可通过协商、调解、仲裁、诉讼等方式解决。房屋产权取得方式包括购买、建设和受赠。购买需注意房屋合法性和手续齐全，签订详细购房合同并及时办理登记手续。建设需...查看全文

离婚时房屋未取得产权证，可通过向政府申请或向法院起诉确权。财产分割应协商，包括房屋价值、使用权和补偿款。达成协议后，一方违约可向法院起诉。如无法协商，法院只处理使用权。若争议仍存在，可以再次诉讼。《民法典》规定了物权纠纷解决方式和...查看全文

购房者应注意开发商未披露抵押情况的风险。如果贷款抵押合同先于商品房买卖合同签订并登记，开发商未告知购房者，购房行为无效。购房者可要求退房并索赔。避免风险的方法包括查询房管部门登记信息、及时网签备案、要求补充协议禁止抵押转让，并要求...查看全文

离婚时未取得所有权的房屋分割原则及离婚财产分割原则。根据民法典和最高人民法院的解释，离婚时争议的房屋不宜判决所有权归属，应根据实际情况判决由当事人使用。离婚财产分割原则包括男女平等、照顾子女和女方利益、有利生活、方便生活、权利不得...查看全文

开发商破产买房人应当及时转移房屋所有权并向房地产管理部门申请变更房屋登记，无法进行房产转移的可以以该房折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 开发商延期交房购房者怎么维权 开发商延期交房的，购房者可以通过协商、向法院起诉等合法...查看全文

一、民法典房地产公司房屋分红如何确权 申请房屋确权的，由权利关系人向不动产登记部门申请，提供相关材料进行审查。 二、农村房屋确权的办理流程 1、农村房屋所有人向村委会提出申请，并按照规定递交土地使用权证书、规划许可证，交由村委会进...查看全文