村委宅基地转让协议如果说是合法的情况下是有效的，违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。
农民住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。
《民法典》第三百六十二条【宅基地使用权的定义】宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
《民法典》第三百六十三条【宅基地使用权取得、行使和转让的法律适用】宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。
第三百六十四条【宅基地的灭失和重新分配】宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当依法重新分配宅基地。
第三百六十五条【宅基地使用权变更和注销登记】已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。
村委签订的宅基地转让协议是否具有法律效力？
律师回答
摘要：村委宅基地转让协议合法有效，但违反法律规定的合同无效。农民住宅不得出售给城市居民，相关部门不得发放土地使用证和房产证给违法建造和购买的住宅。宅基地使用权人有权利占有和使用集体土地建造住宅。宅基地使用权的取得、行使和转让适用土地管理法律和国家规定。宅基地因自然灾害等原因灭失时，使用权消失，失去宅基地的村民应重新分配宅基地。已登记的宅基地使用权转让或消失时，应及时办理变更或注销登记。
延伸阅读
村委宅基地转让协议的法律效力如何评估？
评估村委宅基地转让协议的法律效力需要考虑多个因素。首先，要检查协议是否符合相关法律法规的要求，包括土地管理法、宅基地管理办法等。其次，需要核实协议的签署双方是否具备合法的权利和资格。此外，协议中的条款是否明确、合理，是否涉及违法行为等也需要进行审查。同时，要考虑协议是否经过双方的真实意思表示，并且是否存在任何违反公序良俗或违法的内容。最后，还需要考虑当地法院对类似协议的判例和解释，以确定协议的法律效力。综上所述，评估村委宅基地转让协议的法律效力是一个综合性的过程，需要综合考虑各种因素来做出判断。
评估村委宅基地转让协议的法律效力需要考虑多个因素。首先，要检查协议是否符合相关法律法规的要求，包括土地管理法、宅基地管理办法等。其次，需要核实协议的签署双方是否具备合法的权利和资格。此外，协议中的条款是否明确、合理，是否涉及违法行为等也需要进行审查。同时，要考虑协议是否经过双方的真实意思表示，并且是否存在任何违反公序良俗或违法的内容。最后，还需要考虑当地法院对类似协议的判例和解释，以确定协议的法律效力。综上所述，评估村委宅基地转让协议的法律效力是一个综合性的过程，需要综合考虑各种因素来做出判断。
结语：村委宅基地转让协议的法律效力需综合考虑多个因素，如是否符合相关法律法规要求、签署双方的权利资格、条款的合理性、是否涉及违法行为等。同时，真实意思表示、违反公序良俗或违法内容也需审查。最后，需参考当地法院判例和解释，以确定协议的法律效力。综上所述，评估该协议的法律效力是一个综合性的过程。
法律依据
中华人民共和国农村土地承包法（2018修正）：第一章 总 则 第二条 本法所称农村土地，是指农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于农业的土地。
中华人民共和国农村土地承包法（2018修正）：第五章 附 则 第六十七条 本法实施前已经预留机动地的，机动地面积不得超过本集体经济组织耕地总面积的百分之五。不足百分之五的，不得再增加机动地。
本法实施前未留机动地的，本法实施后不得再留机动地。
中华人民共和国民法典：第十一章 土地承包经营权 第三百三十三条 土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。
登记机构应当向土地承包经营权人发放土地承包经营权证、林权证等证书，并登记造册，确认土地承包经营权。
中华人民共和国农村土地承包法（2018修正）：第五章 附 则 第六十七条 本法实施前已经预留机动地的，机动地面积不得超过本集体经济组织耕地总面积的百分之五。不足百分之五的，不得再增加机动地。
本法实施前未留机动地的，本法实施后不得再留机动地。
中华人民共和国民法典：第十一章 土地承包经营权 第三百三十三条 土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。
登记机构应当向土地承包经营权人发放土地承包经营权证、林权证等证书，并登记造册，确认土地承包经营权。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
农村宅基地转让协议是否具有效力？
宅基地转让程序及申请条件：宅基地转让协议一般无效，但同一农村户口的双方且购买方无宅基地且政府批准下，协议有效。申请需携带相关证明文件向土地管理部门提出宅基地使用权变更登记申请。具体程序包括：村民委员会同意、共有人同意、提交相关材料...查看全文
宅地基转让协议是否具备法律效力？
农村宅基地转让程序及有效性：农村村民可以在本村内进行宅基地上房屋的过户交易，需满足条件并向当地土地管理部门申请变更登记。转让程序包括获得村民委员会同意、其他共有人同意、提交相关证件、核查房产权状况、订立买卖合同并办理过户手续。法律...查看全文
宅基地协议是否具有法律效力？
宅基地转让协议的法律效力需满足条件，包括村集体同意、受让人为集体成员、真实意思表示且不违反法律规定。根据民法典和土地管理法规定，民事法律行为需具备民事行为能力、真实意思表示且不违反法律规定。宅基地使用权的取得、行使和转让需遵守土地...查看全文
农村宅基地买卖协议是否有效？村委会盖章是否具有法律效力？
外村村民不能购买宅基地上的房屋，根据相关规定，只允许本集体经济组织成员之间转让宅基地上的房屋。这是为了保护农民的利益、维护农村稳定和促进农业发展。允许外村农民购买宅基地会导致农民流离失所，影响农村稳定，同时也可能助长非法买卖宅基地...查看全文
宅基地转让协议书有法律效力吗
在农村想要只有自己的房子，首先要有自己的能够使用的土地，这就是我们所说的宅基地了。其实宅基地在农村是很常见的，在宅基地上做房子也是比较安心的。宅基地转让协议有效吗? 宅基地转让协议有效吗 宅基地转让是否有效，应分情况来看待。一般...查看全文
宅基地转让协议书有没有法律效力？
律师分析： 宅基地买卖协议是无效的，个人对于农村宅基地只有使用权，没有处分权，因此不能对其进行买卖交易，只能在村集体组织成员流通转让。其签订的宅基地买卖协议为无效合同，不能发生法律效力。 【法律依据】： 《中华人民共和国土地管理...查看全文
宅基地转让协议书有没有法律效力
法律解析： 宅基地买卖协议是无效的，个人对于农村宅基地只有使用权，没有处分权，因此不能对其进行买卖交易，只能在村集体组织成员流通转让。其签订的宅基地买卖协议为无效合同，不能发生法律效力。 【法律依据】: 《中华人民共和国土地管理...查看全文
宅基地转让协议书有没有法律效力
一、宅基地转让协议书有没有法律效力 1、宅基地转让协议书没有法律效力。农村宅基地所有权归村集体经济组织，个人对宅基地...查看全文
村民宅基地转让协议有效吗
法律分析：1、宅基地转让协议有效，但只能在本村村民之间对宅基地上的房屋进行过户交易。满足条件的双方当事人共同携带有关证明文件、材料向当地县、市土地管理部门提出宅基地使用权变更登记申请即可。 2、法律依据：《土地管理法》第六十二条...查看全文
宅基地的转让协议有没有法律效益
关于宅基地转让协议是否有效问题，同样需要区分具体情形，一般而言，如果交易双方都是同一集体经济组织内部成员，也没有违反地方有关限制性规定的情形，协议原则上是有效的。如果交易双方不属于同一集体经济组织，在没有特殊规定的前提下，那么协议...查看全文
村委会出具的宅基地证明有法律效力吗
有法律效力，根据相关法律规定，居委会有权办理本居住地区居民的公共事务，因此，村员委员会根据在行使职责范围内组织、管理村民事务过程中所形成的必要记录而出具的证明，如村委会对本村人口具有管理职责，其对当事人家庭成员身份情况作出证明，该...查看全文
农村宅基地转让协议书有效嘛？
律师解答： 宅基地转让是否有效，应分情况来看待。一般来讲，法院认定宅基地买卖合同是否有效，主要会考虑以下几方面内容： (1)法律、法规、部门规章和政策; (2)卖房人的现有居住条件; (3)该房产项下的土地使用权性质; (4)房产...查看全文
农村宅基地转让协议书有效吗
律师分析:宅基地转让是否有效，应分情况来看待。一般来讲，法院认定宅基地买卖合同是否有效，主要会考虑以下几方面内容：(1)法律、法规、部门规章和政策;(2)卖房人的现有居住条件;(3)该房产项下的土地...查看全文
农村宅基地转让协议书有效吗？
律师分析： 宅基地转让是否有效，应分情况来看待。一般来讲，法院认定宅基地买卖合同是否有效，主要会考虑以下几方面内容： (1)法律、法规、部门规章和政策; (2)卖房人的现有居住条件; (3)该房产项下的土地使用权性质; (4)房产...查看全文
农村宅基地转让协议书有效吗
宅基地转让是否有效，应分情况来看待。一般来讲，法院认定宅基地买卖合同是否有效，主要会考虑以下几方面内容： (1)法律、法规、部门规章和政策; (2)卖房人的现有居住条件; (3)该房产项下的土地使用权性质; (4)房产交付的实际情...查看全文
委托撤销后签订的协议是否具有法律效力？
委托撤销之后签订协议是没有法律效力的。《民法典》规定，委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。委托人可以特别委托受托人处理一项或者数项事务，也可以概括委托受托人处理一切事务。 私下签订的股份代持协议有法律效力么...查看全文
农村宅基地转让协议?
法律解析： 农村宅基地转让协议是指宅基地使用权的转让协议。在签订这种协议时，需要注意协议的合法性和履行情况。因此，当你打算进行农村宅基地交易时，需要自行或委托专业机构对交易对象的资质进行审查，避免陷入非法交易中。此外，在农村宅基地...查看全文
农村宅基地转让协议
例如：转让方:(简称甲方)，受让方:(简称乙方)，甲乙双方就宅基地使用权转让事宜，经自愿、平等、友好协商，达成转让协议如下:一、宅基地坐落、面积。甲方将拆迁所得的坐落于浏河镇紫薇园三期内的宅基地转让给乙方，具体位置编号和面积由乙方...查看全文
农村宅基地转让协议？
律师分析： 例如：转让方:(简称甲方)，受让方:(简称乙方)，甲乙双方就宅基地使用权转让事宜，经自愿、平等、友好协商，达成转让协议如下:一、宅基地坐落、面积。甲方将拆迁所得的坐落于浏河镇紫薇园三期内的宅基地转让给乙方，具体位置编号...查看全文
农村宅基地转让协议
律师分析： 农村宅基地转让协议是指宅基地使用权的转让协议。在签订这种协议时，需要注意协议的合法性和履行情况。因此，当你打算进行农村宅基地交易时，需要自行或委托专业机构对交易对象的资质进行审查，避免陷入非法交易中。此外，在农村宅基地...查看全文
推荐律师
王硕
北京市-北京市-朝阳区
专职律师合同纠纷、合同纠纷
已服务109人次
热门法律问题
