房产证与不动产证在名称、内容以及发证机关方面存在差异。不动产证包含了房产证所包含的所有内容，同时还增加了镭射区和不动产单元号等额外信息。房产证包括《房屋所有权证》、《房屋共有权保持证》以及《房屋他项权证》。
一、房产证与不动产证有什么区别
房产证与不动产证的区别：
1.不动产证和房产证名称不同。不动产权证和房产证的区别就是名称不同，房产证全称为中华人民共和国房地产权证；不动产证全称为中华人民共和国不动产权证书。
2.不动产证和房产证内容不同。房产证包含房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况；而不动产权证对比房产证增加了镭射区、不动产单元号、适用期限等内容。
3.不动产证和房产证发证机关不同。不动产权证和房产证的发证机关不同，房产证印章：发证机关是市（县）房地产管理局（房产管理局）或市（县）人民政府。不动产权证印章：不动产登记机构由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门，如：XX县国土资源局不动产登记专用章。
二、房产证包括哪些
房产证包括：《房屋所有权证》：房屋所有权证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，房屋所有者凭该证管理和使用自己的房屋。《房屋共有权保持证》：房屋共有权证是房屋所有权证的附件，其与房屋所有权证书具有同等效力，是房屋产权登记机关颁发给两个或者两个以上权利人的法定凭证，由县级以上房产管理部门对共有的房屋向共有权人核发，每个共有权人各持一份的权利证书，用以证明共有房屋的归属。《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证，在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人、典权人持有。
三、房产证有哪些作用
1.保证房屋买卖交易正常进行
没有房产证的话，购房者购买了房屋之后也是无法办理过户手续的，房产证是房产的买卖、交换、租赁和抵押时出具的重要法律文件。
2.保护所有人权益
没有房产证的房子不能进行转让、继承和赠与的手续，就算这套房子是属于你的，但在法律上，购房者还不能算是该房产的拥有者。当房屋所处土地被征用或房屋被拆迁时，业主可以凭房产证获得赔偿，但是没有房产证的房子无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。这无疑对房屋所有人的权益造成了非常大的损害。
3.申请贷款的保障
房产证还有一个作用，那就是作为申请银行贷款的保障，买房子的时候可以申请银行贷款，资金周转不开的时候也可以申请房产抵押贷款，但在银行办理这些贷款的前提是房子要有房产证，没有房产证的房子无法进行质押、典当等行为。
房产证与不动产证有什么区别，房产证包括哪些
律师回答
摘要：房产证与不动产证在名称、内容以及发证机关方面存在差异。不动产证包含了房产证所包含的所有内容，同时还增加了镭射区和不动产单元号等额外信息。房产证包括《房屋所有权证》、《房屋共有权保持证》以及《房屋他项权证》。房产证与不动产证的区别主要体现在名称、内容和发证机关等方面；房产证的作用包括保证房屋买卖交易正常进行、保护所有人权益和申请贷款的保障等。
延伸阅读
房产证与不动产证是两种不同的不动产登记证明文件，它们的区别在于其证明范围、内容和效力不同。房产证主要证明房屋所有权和使用权，包括房屋的坐落地、面积、四至、用途、价值等信息，但不包括土地所有权和使用权。不动产证则包括房产证和土地证两部分，房产证只证明房屋所有权和使用权，而土地证则证明土地的所有权和使用权。因此，不动产证比房产证具有更广泛的法律效力，能够证明土地的所有权和使用情况，具有更高的法律价值。
结语：房产证与不动产证在名称、内容以及发证机关方面存在差异。不动产证包含了房产证所包含的所有内容，同时还增加了镭射区和不动产单元号等额外信息。房产证包括《房屋所有权证》、《房屋共有权保持证》以及《房屋他项权证》。房产证与不动产证的区别主要体现在名称、内容和发证机关等方面；房产证的作用主要体现在保证房屋买卖交易正常进行、保护所有人权益和申请贷款的保障等方面。
法律依据
中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第一章 总则 第四条 国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。
不动产登记暂行条例：第一章 总 则 第二条 本条例所称不动产登记，是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。
本条例所称不动产，是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。
不动产登记暂行条例：第一章 总 则 第二条 本条例所称不动产登记，是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。
本条例所称不动产，是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。
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